Täällä ei ole kukaan keskustellut Kastelli taloista! Mitä mieltä niistä olette? Onko niin laadukkaita kun on annettu ymmärtää. Entä kustannukset, jos talopaketti maksaa 50 000 euroa niin mitkä ovat talon lopulliste kustannukset? Ilman liittymiä ja muita talosta riippumattomia kustannuksia. Olen kuullut että kerroin 3 on aika sopiva, eli paketin hinta kertaa kolme.
Kastelli rakentajilta kommentteja, kiitos.
Kastelliako?
Petteri
67
19940
Vastaukset
- tuua
vaatimaton varustetaso, niin voihan tuolla kertoimella selvitä. tontti, liittymämaksut, salaojitus, kaivuu- ja täytöt, viranomaismaksut mestaroinnit ja pääsuunnittelijan korvaukset. Kyllä tuo on aika kallista rakentamista kovalla omalla työpanoksella.
- Mutu
Kelaappa vähän taaksepäin. Sieltä löytyy pitkiä keskusteluja aiheesta ja aiheen vierestä. esim. järkyttävin tapa ....
- taaksepäin
keskusteluissa. Jo löytyy Kastelli-juttuja. Mm. Kastellin mainonnasta, seinärakenteesta, paketin sisällöstä jne. Ketjutkin ovat aika pitkiä.
- Petteri
No joo, kävin sitten vilkaisemassa niitä juttuja. Täytyy sanoa että keskustelu on "kiivasta"
Näillä palstoillahan on tyyli, että jos mainitset maidon olevan valkoista niin eiköhän joku siitä ala vittuilemaan, kumoaa sun väitteen ja hauku hölmöksi kun ostan valkoista maitoa...
Rankimmat mielipiteet oli mainonnasta ja Kastellin tyylistä laittaa höyrysulku eristeiden väliin. En ole vielä talokauppaa tehnyt, enkä päätöstä keneltä sen otan. En kumminkaan usko että Kastellin tapa on "hengenvaarallinen" niin kuin jutuissa annettiin ymmärtää. Tosiasiahan on että talomyyjällä on vastuu, ja jos ne myy 1500 talopakettia vuodessa, luulen että asia on tutkittu aika tarkkaan. Kastellikaan ei tietääkseni ole mikään "tähdenlento", joka myy viidessä vuodessa huiman määrän paketteja, pistää rahat taskuun ja pakenee ulkomaille. Tosin tähänkin joku älykkäämpi asiantuntija kertoo, että ne ON jo muuttanut...- Höyry-Häiskä
Mainitsit tuon kuuluisan muovin villojen välissä.
Rakenne toimii kun se tehdään huolella.
Mutta, jos asentaja/itse erehtyy laittamaan 150 mm villan nurkan huonosti(mistä sen edes näkee onko se villan nurkka kunnolla kun on tuulensuojalevyt jo paikoillaan), niin silloin alkaa kosteus tiivistyä muoviin. Kastepisteen raja on 25 mm päässä, joten minusta on riskialtista laittaa se muovi sinne villojen väliin. Kukaan muu ei sitä rakennetta käytä.
Jos se olisi hyvä ratkaisu, niin kaikkihan sitä käyttäisi, mutta kun ei ole. - taneli
Höyry-Häiskä kirjoitti:
Mainitsit tuon kuuluisan muovin villojen välissä.
Rakenne toimii kun se tehdään huolella.
Mutta, jos asentaja/itse erehtyy laittamaan 150 mm villan nurkan huonosti(mistä sen edes näkee onko se villan nurkka kunnolla kun on tuulensuojalevyt jo paikoillaan), niin silloin alkaa kosteus tiivistyä muoviin. Kastepisteen raja on 25 mm päässä, joten minusta on riskialtista laittaa se muovi sinne villojen väliin. Kukaan muu ei sitä rakennetta käytä.
Jos se olisi hyvä ratkaisu, niin kaikkihan sitä käyttäisi, mutta kun ei ole.mutta rakenteena muuten ainoa oikea paikka höyrynsulkumuoville ja kun eriste kylmällä puolella nostetaan viellä väh. 170 mm toimii varmasti - eikä ole mikään mutu juttu vaan tutkittua tietoa.
- HaLe
Höyry-Häiskä kirjoitti:
Mainitsit tuon kuuluisan muovin villojen välissä.
Rakenne toimii kun se tehdään huolella.
Mutta, jos asentaja/itse erehtyy laittamaan 150 mm villan nurkan huonosti(mistä sen edes näkee onko se villan nurkka kunnolla kun on tuulensuojalevyt jo paikoillaan), niin silloin alkaa kosteus tiivistyä muoviin. Kastepisteen raja on 25 mm päässä, joten minusta on riskialtista laittaa se muovi sinne villojen väliin. Kukaan muu ei sitä rakennetta käytä.
Jos se olisi hyvä ratkaisu, niin kaikkihan sitä käyttäisi, mutta kun ei ole.Ei Kastelli ole ainoa tuon rakenteen käyttäjä. Esim. Honkatalot käyttää vastaavaa.
- stade
HaLe kirjoitti:
Ei Kastelli ole ainoa tuon rakenteen käyttäjä. Esim. Honkatalot käyttää vastaavaa.
...
- mutu
taneli kirjoitti:
mutta rakenteena muuten ainoa oikea paikka höyrynsulkumuoville ja kun eriste kylmällä puolella nostetaan viellä väh. 170 mm toimii varmasti - eikä ole mikään mutu juttu vaan tutkittua tietoa.
Kuka on muka tutkinut? Pekka perusrakentaja perjantai-iltana vai? Olisi mielenkiintoista nähdä noita tutkimustuloksia.
- amt
joka sen höyrynsulun sinne villojen väliin laittaa ja ainakaan minun tietääkseni kastellin asennusryhmät ei sitä sinne laita.
- Ope
mutu kirjoitti:
Kuka on muka tutkinut? Pekka perusrakentaja perjantai-iltana vai? Olisi mielenkiintoista nähdä noita tutkimustuloksia.
Silloin ei tarvitse esiintyä niin hyökkäävästi kun ymmärtää asioista joista on kyse. Kuka muka - ai mää vai ?
- mutu
Ope kirjoitti:
Silloin ei tarvitse esiintyä niin hyökkäävästi kun ymmärtää asioista joista on kyse. Kuka muka - ai mää vai ?
Hyvä opettaja kertoisi sitten mistä tämä kyseinen tieto löytyy. Mutta eipä taida löytyä. Paljon on tuolla kommentteja puolesta ja vastaan. Ja opettajat ja muut asianosaavat väittävät sitä tätä, että tutkittua tietoa. Faktaa kehiin eikä mitään talopakettien myyjien puheita, niin voi tavallinen pullianenkin uskoa. Taitaa ope olla myyjä.
- levyt
Höyry-Häiskä kirjoitti:
Mainitsit tuon kuuluisan muovin villojen välissä.
Rakenne toimii kun se tehdään huolella.
Mutta, jos asentaja/itse erehtyy laittamaan 150 mm villan nurkan huonosti(mistä sen edes näkee onko se villan nurkka kunnolla kun on tuulensuojalevyt jo paikoillaan), niin silloin alkaa kosteus tiivistyä muoviin. Kastepisteen raja on 25 mm päässä, joten minusta on riskialtista laittaa se muovi sinne villojen väliin. Kukaan muu ei sitä rakennetta käytä.
Jos se olisi hyvä ratkaisu, niin kaikkihan sitä käyttäisi, mutta kun ei ole.Herää pahvi!
Jos 150 mm villa asennetaan oikein, se laitetaan paikalleen ennen tuulensuojalevyjä!Jos levyt ovat villoja asennettaessa jo paikallaan,niin taatusti ei villat tule kunnolla tolppien väliin1Näin on tosi!!!!! - HaLe
taneli kirjoitti:
mutta rakenteena muuten ainoa oikea paikka höyrynsulkumuoville ja kun eriste kylmällä puolella nostetaan viellä väh. 170 mm toimii varmasti - eikä ole mikään mutu juttu vaan tutkittua tietoa.
Ymmärtääkseni Kastellin rakenne (tuulensuoja 145 45 sisälevy) ei kaikkein heppoisimmasta päästä (vrt. esim. Jukka), vai onko?
- amt
HaLe kirjoitti:
Ymmärtääkseni Kastellin rakenne (tuulensuoja 145 45 sisälevy) ei kaikkein heppoisimmasta päästä (vrt. esim. Jukka), vai onko?
Joo jukan säle runko nyt on tietysti luku sinällään ja lienee heppoisin rakenne mitä maa päällään kantaa mutta on kuitenkin rakenteellisesti oikein tehty
- Herää pahvi
Kastelli ei ole oikeasti talopaketti, nehän myy vaan alihankkijoiden puurimoja ja parruja ja antaavat maksavien asiakkaiden tehdä työt.
Eihän heillä ole edes talotehdasta.
Kerro Kastelli vähintään neljällä-viidellä, niin ei harmita jälkeenpäin.- Petteri
Tätä minä juuri tarkoitin edellisessä viestissä...
- tuua
Kallein ja hitain vaihe rakentamisessa alkaa vasta rimojen pystytyksen jälkeen
- tuua
tuua kirjoitti:
Kallein ja hitain vaihe rakentamisessa alkaa vasta rimojen pystytyksen jälkeen
xxxxxxxxxxxxxxxx
- *nainen*
..kastellitalo kerrosala 182m2, 1-taso, paketti 48500euroa..kok.kustannukset ilman pihaa noin 132000-135000euroa....ulkopuoliselta harkkojen muuraus, sähkö-ja lvi-urakat, lattiavalu..muut itse, suvun ja ystävien voimalla...avaimet käteen periaatteella hintaan tulisi helposti 25000-30000 euroa lisää...
nämä hinta jutut on käytännössä mahdottomia verrata, koska kukin valitsee tietyn lämmityksen, ilmanvaihdot, sähköistykset, ulkoverhous,kaapit, pintamateriaalit, liittymä kulut voivat paikkakunnasta riippuen heittää jopa 10000euroa. meillä pieni paikkakunta niin liittymiset(kunnallistekniikka, sähkö rakennuslupakulut) oli 4000euroa...
..että jotta ihan vertailukelpoisia juttuja saadaan, pitäisi olla sama talo aivan samanlaisilla ratkaisuilla...ainakin minusta..- kastellin rakentanut
rakennutin 170 m2. kustannukset ilman tonttia ja liittymiä 168.000 €. eli paketin kerroin n 5
- torvi
kastellin rakentanut kirjoitti:
rakennutin 170 m2. kustannukset ilman tonttia ja liittymiä 168.000 €. eli paketin kerroin n 5
On se hyvä että joku uskaltaa sanoa todelliset kustannukset!
- Venla
Tuossa kevään mittaan oli mielenkiintoista keskustelua, otsikko taisi olla "Järkyttävin tapa tehdä koti". Oli puolesta ja vastaan sekä Kastellin myyntiedustajien puolustuspuheita.
Sen verran se vaikutti, että tutkimme nuo paljonpuhutut runkorakenteet ja höyrysulut tarkasti ja yksi asia ainakin varmistui:
Meidän taloomme ei laiteta höyrysulkua villojen väliin. Jos näin tehdään, niin riski siihen, että tuulettumattomaan tilaan pääsee kosteutta eikä tuuletu sieltä pois kuten terveessä rakenteessa tapahtuu, on liian suuri. Ja siitä seuraa mahdollisesti astmaa ja ties mitä keuhkopöhöjä.
Lasteni terveys menee etusijalle, enkä voisi ikinä antaa itselleni anteeksi, jos tietoisesti ottaisin moisen riskin. Mallisto Kastellilla on kyllä kunnossa, samoin markkinointi, loppu saa olla miten vaan.- Petteri
Kuinka kauan Kastelli on tehnyt tällä nykyisellä tavalla rungon ja höyrysulun? Onko tämä joku uusi juttu vai onko näin tehty jo vuosia? Jos on tehty vuosia niin onko mitään tutkimustuloksia asiasta, puolueettomia sellaisia.
- amt
Petteri kirjoitti:
Kuinka kauan Kastelli on tehnyt tällä nykyisellä tavalla rungon ja höyrysulun? Onko tämä joku uusi juttu vai onko näin tehty jo vuosia? Jos on tehty vuosia niin onko mitään tutkimustuloksia asiasta, puolueettomia sellaisia.
vaikka sitä olisikin tehty jo vuosia vtt:ltä löytyy testi joka osoittaa sen olevan just just hyväksyttävä mutta ei kuitenkaan hyvä paikka höyrynsululle.
- taneli
amt kirjoitti:
vaikka sitä olisikin tehty jo vuosia vtt:ltä löytyy testi joka osoittaa sen olevan just just hyväksyttävä mutta ei kuitenkaan hyvä paikka höyrynsululle.
(min. 170 mm) johan on hyvä paikka sululle, helpompi pitää ehjänä sähkö ym. hommissa.
- Japi
taneli kirjoitti:
(min. 170 mm) johan on hyvä paikka sululle, helpompi pitää ehjänä sähkö ym. hommissa.
...laittamasta sitä sulkua kastellin rungossa sisimmäksi sen viimeisen 50mm villan päälle??
Sähkärillä tietty mahdollisuus rikkoa se muovi....?
Tuota...jos talo on alipaineinen, reikä höyrynsulussa ei merkkaa mitään? - utelias
Japi kirjoitti:
...laittamasta sitä sulkua kastellin rungossa sisimmäksi sen viimeisen 50mm villan päälle??
Sähkärillä tietty mahdollisuus rikkoa se muovi....?
Tuota...jos talo on alipaineinen, reikä höyrynsulussa ei merkkaa mitään?on tarpeen jos kuitenkin reijitetään sähkörasijoilla, taulukoukuilla jne?
- lukea
utelias kirjoitti:
on tarpeen jos kuitenkin reijitetään sähkörasijoilla, taulukoukuilla jne?
http://rakentajan.suorakanava.fi/
Katso "Kysy niin vastaamme"-linkki. Höyrynsulkua on käsitelty lukuisia kertoja mm. aiheissa: "talopaketit ja rungot" sekä "eristäminen". - rax
lukea kirjoitti:
http://rakentajan.suorakanava.fi/
Katso "Kysy niin vastaamme"-linkki. Höyrynsulkua on käsitelty lukuisia kertoja mm. aiheissa: "talopaketit ja rungot" sekä "eristäminen".tietoa hakea, nehän on Kastellin markkinoinnin tukisivut ja kysymyksiinkin tuntuu useimmiten vastaavan "Kastelli myyjä" kuin rakentamisen osaaja. Eli nuo sivut voi jättää omaan arvoonsa sen tietopuolen kanssa.
- sitten?
rax kirjoitti:
tietoa hakea, nehän on Kastellin markkinoinnin tukisivut ja kysymyksiinkin tuntuu useimmiten vastaavan "Kastelli myyjä" kuin rakentamisen osaaja. Eli nuo sivut voi jättää omaan arvoonsa sen tietopuolen kanssa.
VTT? TTKK? Kertokoon ken tietää. Uskon vain tutkittua tietoa. Valvomaton muturakentaminen 60-80 -luvuilla kyllä näyttää kansantiedon tason. Kyllästyttää kun vastauksissa kerrotaan vain mitä ei pitäisi ostaa, miten ei pitäisi tehdä jne.
Toisaalta -jos sivustoilla ja oppaissa esitetyistä tiedoista ja ohjeista vastaa talotehdas tai tarvikevalmistaja, tilanne on valoisampi. Silloinhan voidaan sopimuksiin kirjata myös ehdot mahdollisista rakennevirheistä.
- Petteri
Näin teki ainakin Remontti-Reiska...
http://www.mtv3.fi/asuntomarkkinat/reiska.shtml?140071
Eli ota näistä nyt sitten selvää. Hyvä vai huono juttu... - naapuri
Olen kuullut ,että ainakin täällä pirkanmaalla kastellin pystytyksissä on ollut aikamoisia ongelmia. On kuulemma liian monta työmaata samanaikaisesti, ettei tahdo yksikään tulla valmiiksi.
- Jutta
..ole ainakaan tänä keväänä ollut tuota ongelmaa! Meillä pystytysporukka teki jopa sovittua nopeammin hommansa.
- tötteström
Jutta kirjoitti:
..ole ainakaan tänä keväänä ollut tuota ongelmaa! Meillä pystytysporukka teki jopa sovittua nopeammin hommansa.
olette pääkaupunkiseudulla teettäneet ja käyttäneet. Hinnat joita pystyttäjille maksetaan ovat niin tiukat että jos jotain lähtee menemään persiilleen ei sitä ole aikaa/varaa alkaa korjailemaan. Kiva että teillä meni hyvin, se kuitenkaan tuskin riittää kattamaan koko pääkaupunkiseudun pystytykset.
- kamo
tötteström kirjoitti:
olette pääkaupunkiseudulla teettäneet ja käyttäneet. Hinnat joita pystyttäjille maksetaan ovat niin tiukat että jos jotain lähtee menemään persiilleen ei sitä ole aikaa/varaa alkaa korjailemaan. Kiva että teillä meni hyvin, se kuitenkaan tuskin riittää kattamaan koko pääkaupunkiseudun pystytykset.
Miksei positiivisiakin kommentteja saisi tuoda julki? Välillä tuntuu, että universumin pahimmat narisijat ja valittajat asuu näillä palstoilla. Ikävät asiat yleistetään ja positiivisia ei uskota.
- rakentaja
Näkyy tuossa lähellä olevan Kastelli rakenteilla ja olen mielenkiinnolla seurannut/keskustellut rakantejan kanssa. On tyytyväinen myyjään/kastelliin mutta asennusporukkaan täysin v******nut. Kuulemma 2 viikossa tehneet 2 päivän työn...!!?? Sanoi, ettei tietenkään omaa valintaansa mielellään hauku, mutta myöntää asennuksen olevan...
- Rakentanut
rakentaja kirjoitti:
Näkyy tuossa lähellä olevan Kastelli rakenteilla ja olen mielenkiinnolla seurannut/keskustellut rakantejan kanssa. On tyytyväinen myyjään/kastelliin mutta asennusporukkaan täysin v******nut. Kuulemma 2 viikossa tehneet 2 päivän työn...!!?? Sanoi, ettei tietenkään omaa valintaansa mielellään hauku, mutta myöntää asennuksen olevan...
Pystytysporukka lienee sama kuin meillä. Kyllä vitutti ja vituttaa edelleen. Eipä ole Kastellilla kiire näköjään myöskään rahojen kanssa.
PS: Älkää hyvät ihmiset vaan vetäkö wc:n seiniin niitä tavallisia kipsilevyjä, ainakaan jos seinät on tarkoitus laatoittaa, vaan ostakaan suosiolla EK- levyt sinne ja kodinhoitohuoneeseen... - tötteström
kamo kirjoitti:
Miksei positiivisiakin kommentteja saisi tuoda julki? Välillä tuntuu, että universumin pahimmat narisijat ja valittajat asuu näillä palstoilla. Ikävät asiat yleistetään ja positiivisia ei uskota.
P-K seudulla kaikki mennys hienosti, kuinka laaja tuo yleistys nyt sitten on. Se vikana. Tietysti positiivisiakin voi uskoa ja osa pitää varmasti paikkaansakin, mutta kun tietää mitä niistä Kastelli yms. joltain suojaan pystytyksistä tekijöille maksetaan, ei kiinnostus varmasti ole kovin korkealla tekijöillä.
- mikko
itse rakensin kastelli talon vuonna 2001 (hoviherra 107)ja en kenellekään ole muuta sen jälkeen suositellut.monta tuttua on rakentanut monenlaista taloa on laplia ,omataloa jnejne mutta kun olen niitä katsellut on omasta mielestäni käynyt heitä sääliksi elementit paikoillaan suojaukset puuttuu ja vettä taivaalta ja talotehtaan edustajat sanoo että ei ne villat niin pienestä kastu ja kyllä ne siellä kuivuu jne jne juuri eräs tuttu rakentaa lapli taloa piti olla tehtaan puolesta homma selvä muutamassa viikossa mutta muuttu viikot kuukausiksi meille tuli kastellin porukka maanantai päivällä ja homma oli kunnossa perjantaina päivällä"sateeltasuojaan pystytys" ja jos joskus joku loppui niin soitto kastellille ja tavarat oli tontilla parin päivän kuluttua ja ei paljon kyselty että miksikäs ne nyt on loppu vaikka oikea määrä lähetettiin ja nyt kesällä 03 tein autotallin ulkoverhousta ja aloin kyselemään katkaisu rimoja niin melkein joka paikassa sanottiin että jaa tuo on kastellin malli että ei sitä saa kuin kastellilta ei kun soitto kastellille ja rimat tuli viikossa kylläkin toiselle työmaalle että ie tullut rahtia niin paljon "kastellin oma ehdotus"muutaman vuoden kokemuksella voin suositella omasta mielestäni parhaaksi talopaketiksi kaikki on toiminut ja palvelu on pelannut.ps:tässä näet kokoajan mitä teet ei tarvi miettiä onkohan tuo elementti kunnossa.KIITOS?
- tiiä häntä
---------------------
- Kauko!!
Kastelli-talo on yksin kertaisesti hyvä!!onhan se ollut ostetuin jo monta vuotta..itse otin pelkän paketin ja hyvin on homma hoitunut..KASTELLI ON YKSINKERTAISESTI PARAS!! ja niille jotka epäilevät sitä hyörynsulkumuovia siellä villojen välissä, niin ei nuin iso firma jätä mitään sattuman varaan ja onhan se tutkittu juttu että se toimii!!!
- kalervo
Kauko!! kirjoitti:
Kastelli-talo on yksin kertaisesti hyvä!!onhan se ollut ostetuin jo monta vuotta..itse otin pelkän paketin ja hyvin on homma hoitunut..KASTELLI ON YKSINKERTAISESTI PARAS!! ja niille jotka epäilevät sitä hyörynsulkumuovia siellä villojen välissä, niin ei nuin iso firma jätä mitään sattuman varaan ja onhan se tutkittu juttu että se toimii!!!
Hinta vaan on helvetin kova verrattuna että ne plankut ostaisi puutavaraliikkeestä. Muuta ei Kastellilta juuri tule kuin puutavaraniput. Kuten tuolla aiemmin jotkut ovat maininneet; EIHÄN MILJOONA KÄRPÄSTÄ VOI OLLA VÄÄRÄSSÄ, mutta sopiiko esim. kärpästen "herkku" ihmisravinnoksi.
- jusa
Itse rakensin kastelli talon 2002 sateeltasuojaan pystytettynä. Torstaina tuli runkotoimitus n klo 10.00 pystytysporukka otti tavaran vastaan ja samantien pystyttämään runko valmis 4 pv kuluttua toimituksesta. Ei mitään moitittavaa.
Ajelin tuossa kolmisen viikkoa sitten Kannustalon firman ohitse. Paljon oli elemenntejä taivasalla vähän oli yritetty peitellä pressuilla mutta tuuli oli ne hakannut vex. Mietin vain että mahtaako elementit olla kuivia. Jokainen voi päätellä itse.
- Rakentanut
Joopa, ostettiin mekin sitten Kastellilta talopaketti ja pystytykset niin pitkälle kuin Kastellita sai. Eli sisäseiniin kipsilevyt, katot jne...
Pystytysporukka vaan sattui tekemään töitä meidän työmaallamme joskus ja jouluna, tyyliin 1,5 pv/vko, eikä mitään tehty kunnolla loppuun. Valitimme ja valitimme, aina toimitusjohtajan sijaiselle asti josta saimme kirjallisen vastauksen: Mitkään aikataulut eivät sido Kastellia asennustöiden osalta.
Koska emme halunneet viedä asiaa oikeuteen asti, niin ainoaksi vaihtoehdoksi jäi asennussopimuksen purkaminen niiden töiden osalta, joita ei vielä ollut aloitettu.
Valitettavasti tämä tarina on tosi, jos haluat saada lisää tietoa asiasta jätä e-mail osoite palstalle.- Sepe
Ethän vain maksanut asennusta etukäteen, raha on se joka saa tekemään ne työt loppuun asti.
- rakentaja
Sepe kirjoitti:
Ethän vain maksanut asennusta etukäteen, raha on se joka saa tekemään ne työt loppuun asti.
Edelleen on osa asennuksista sekä maksamatta että tekemättä. Ensin tietysti jätettiin laskut maksamatta ja odoteltiin asennusten sillä nopeutuvan, mutta eipä ollut asialla mitään vaikutusta.
- ehkäpä
Olisikohan niin että olisi pitänyt selvittää paperille asti kuinka sitova aikataulu pystytyksellä on? Päivämäärät jne.... En tiedä jäikö tekemättä sinulla tällaiset sopimukset, mutta itse kastellin kanssa kauppaa tehdessäni tehtiin selväksi nämä asiat kirjallisesti ja siitä ei luistettu.
- jep
ehkäpä kirjoitti:
Olisikohan niin että olisi pitänyt selvittää paperille asti kuinka sitova aikataulu pystytyksellä on? Päivämäärät jne.... En tiedä jäikö tekemättä sinulla tällaiset sopimukset, mutta itse kastellin kanssa kauppaa tehdessäni tehtiin selväksi nämä asiat kirjallisesti ja siitä ei luistettu.
niin että oma vika vai, kun luotti talotoimittajan lupauksiin ? Ei kuluttajalla ole käytännössä mitään muuta vaihtoehtoa, kun uskoa siihen mitä myyjä lupaa. Toimitus sitten tulee ajallaan tai ei tule, ihan riippumatta siitä, mitä sopimuksessa lukee. Eikä se ainakaan asiakkaan vika ole, jos myyjä viivästyy ! Omat kokemukseni ovat myös hyvin huonoja, vaikka sopimuksessa olikin tarkat määräajat.
- arttu672
Joopa joo. Oltiin kanssa aloittelemassa rakentamista ja vertailtiin talopaketteja. Tosin viime hetkellä tulli myyntiin ihana vanha talo, jonka sitten ostimme. Noo niin se siitä. Vertaillessamme talopaketteja katsoimme että parhaat vaihtoehdot hinta/laatu/valmiusasteet saa Design taloilta ja Jetta taloilta. Tuossa alla on erittäin hyvä linkki josta itse katselimme talopaketteja. Emme tosin käyneet kaikkien sivuila emmekä keskustelleet kaikkien kanssa. Mutta ne joidenka kanssa me keskustelimme, niin niistä nuo kaksi tarjosivat parhaat toimitukset suhteessa hintaan.
Älvesby talojen kanssa emme edes keskustelleet. Niiden pohjakuvat olivat helkkarin sekavia ja toverilta kyseltyäni unohdimme sen. Siinä kiehtoi sen rakentamis nopeus. Joskus juttelin erään älsby talon rakentajan kanssa, ja hän sanoi että nopeimmillaan he pystyvät takaamaan 4,5 viikkoa siitä kun kaivuri tulee työmaalle, niin talo olisi muutto valmis. Silloin kun olimme ostamassa tätä taloa, niin kiinteistövälittäjän kanssa juttelimme myös rakentamisesta. Hän sanoi että kaikista vaikeimpia on myydä juuri älvsby-taloja. Ei meinaa mennä ensinkään, ja kun menee on myynti aika tosi pitkä.
Tosiaankin tsekkaappa tuo alla oleva linkki. Siellä on varmasti hyvää asiaa.
http://www.rakentaja.net/talopaketit/
Ai niin. Design talojen tarjous meille oli: 6 huonetta ja keittiö. (ylhäällä kolme kamaria ja aulatila. Alhaalla kamari, olohuone ja muut pakolliset tilat)142000€(Tämä oli hinta muuttovalmiiksi) siihen sitten vielä tontin hinta ja maa työt.Laskimme niille noin 20000€.- Ville
Me muuten otetiin kiireellä tuo älväri, ikäänkuin väliaikaisratkaisuksi, mutta lähes kymmenen vuotta on asuttu. Pikkuhiljaa ollaan tehty muutoksia ja lisäyksiä mm. saunan lauteet vasta uusittu muotolauteiksi.
Ensiasunnoksi tää on hyvä, mutta saattaa käydä niin, että se jääkin sitten pysyväksi kuten meillä. Tai sitten merkki ei vaihdukaan... - kokosh!
Siis 20000 ei todellakaan riitä maatöihin ja tonttiin ja liittymätkin olisi maksettava, sekä mahdollinenradon-putki ja joillekin kunnille tuo designin matalaperustus ei kelpaa alkuunkaan--->lisäkustannuksia. Meillä meni ihan perusmaatöihin (ei kalliota, ei paalutusta) reilut 20000 ja tontitkin ovat halvimmillaan reilun 10000 luokkaa. Liittymiinkin uppoaa useampi tonni. Siis ainakin 40000 kannattaa varata tuon designin toimituksen lisäksi!
- saaristolainen
Mikä siitä Jetasta teki mielestäsi hyvän? Hinta? Laatu? Hyvä palvelu?
- jep
Pääkaupunkiseudulla toimii ainakin yksi sellainen asennusporukka, jota en suosittelisi "anopillekaan". Hidasta, epävarmaa, jatkuvaa viivästelyä, poissaoloja työmaalta, ja ala-arvoista käytöstä. Jos päädytte Kastelliin, tiedustele aikanaan täältä muiden kokemuksia eri asennusporukoista, jotta osaat vaatia jonkun hyvän. Jos sellainen nyt sattuu kotikulmiltasi löytymään...
- Ossi
Minä en ottanut asennusta kastellilta, tilasin pelkät puutavarat. Valitsin pystytykseen muutaman miehen, joiden kyvyt tiesin varmasti. Muutenkin jos saat hyviä kirvesmiehiä, niin palkkaa ne tuntihommiin. Säästät liki 50% kastellin hinnoitteluun verrattuna. (Itse rungon ja kattotuolien laitto taloon ei ole monenkaan tunnin homma -kastelli pyytää siitä tuhansia euroja)
-Ossi- - idea
Ossi kirjoitti:
Minä en ottanut asennusta kastellilta, tilasin pelkät puutavarat. Valitsin pystytykseen muutaman miehen, joiden kyvyt tiesin varmasti. Muutenkin jos saat hyviä kirvesmiehiä, niin palkkaa ne tuntihommiin. Säästät liki 50% kastellin hinnoitteluun verrattuna. (Itse rungon ja kattotuolien laitto taloon ei ole monenkaan tunnin homma -kastelli pyytää siitä tuhansia euroja)
-Ossi-mutta ei kai precut-runkoakaan kattotuoleineen nyt ihan tunneissa tehdä paitsi jos on käytössä joku valtakunnansalin pystytysporukka.
Tulee kyllä mieleen että tarvitaanko tuohon nyt enää Kastelliakaan: omat suunnittelijat, pitkä tavara, precut tai platform ja kirvesmiehet tuntitöihin. - Ossi
idea kirjoitti:
mutta ei kai precut-runkoakaan kattotuoleineen nyt ihan tunneissa tehdä paitsi jos on käytössä joku valtakunnansalin pystytysporukka.
Tulee kyllä mieleen että tarvitaanko tuohon nyt enää Kastelliakaan: omat suunnittelijat, pitkä tavara, precut tai platform ja kirvesmiehet tuntitöihin.Kyllä pre-cut säästää todella paljon asennustöissä. Etsiskelin itse oikeat puut oikeille paikoille (siinä oli kyllä työtä) niin timpurit (4 hlöä) löi talon rungon pystyyn alle neljässä tunnissa (reilu 200m², kantavine väliseiniseen ja palkkeineen).
Sitten seuraavana iltana kattotuolit päälle alle 2,5 tuntia!
Ossi - utelias
porukan vetäjän nimen, niin tiedän varoa?
- Pontenssiin
Jos meinaa joku hullu pk-seudulle rakentaa "telttailu" tontille talon niin maksaa saa jo tontista ni paljon, että talopaketin voi kertoa 5-6 kertaisesti.
Nämä 3 kertaiset on tosiaan alakanttiin veikattuja kustannuksia.
Ensiksi pitää tosiaan olla tontti ja siihen, kun alkaa tekemään pohjatöitä, jotta rungon saa pystyyn niin rahaa on palanut ja paljon. Pohjatöihin voipi mennä helposti 15000 €, riippuen maaperästä.
Tosiaan Kastellin paketissa ei tule pystytettynä kuin runko tuulensuoja levyineen ja aluskatteineen. Ikkunat taitaa jo saada paikalleen? Ulkovuoraukset, muuraukset, sähköputket, seinät, jne.... vie aikaa rakentajalta. Eikä pk-seudulla työvoima ole halpaa.- säästää
rakensin kastellitalon "125 neliötä" vuonna 2000 paketin hinta oli silloin 37600€ kaikkine muutoksineen ja lisäyksineen .kastellin asentajat kasasivat talon sateelta suojaan,josta jatkettiin itse,vieraalla teetettiin vain lattia valu,sähkötyöt ja putkityöt.jälkeenpäin on tehty erillinen talli varasto autokatoksella yht 75 neliötä.kaikki pihatyöt istutukset tehty ja rahaa on mennyt tähän mennessä 102000€.kaikki on tehty uusista materiaaleista eikä mitään ole haettu mistään purkutyömailta.nereuksen lattialämmitys sähköllä.koneellinen ilmastointi lämmön talteen otolla"ilto econo".lattiat laattaa laminaattia.takka uunisepät.talli lämpöeristetty jne jne..tämä vain vertailuksi millä myös voi kertoa paketin hinnan.talo on etelä rannikolla.PS:tontti on saatu perintönä joten se ei maksanut mitään.
- Potenssiin
säästää kirjoitti:
rakensin kastellitalon "125 neliötä" vuonna 2000 paketin hinta oli silloin 37600€ kaikkine muutoksineen ja lisäyksineen .kastellin asentajat kasasivat talon sateelta suojaan,josta jatkettiin itse,vieraalla teetettiin vain lattia valu,sähkötyöt ja putkityöt.jälkeenpäin on tehty erillinen talli varasto autokatoksella yht 75 neliötä.kaikki pihatyöt istutukset tehty ja rahaa on mennyt tähän mennessä 102000€.kaikki on tehty uusista materiaaleista eikä mitään ole haettu mistään purkutyömailta.nereuksen lattialämmitys sähköllä.koneellinen ilmastointi lämmön talteen otolla"ilto econo".lattiat laattaa laminaattia.takka uunisepät.talli lämpöeristetty jne jne..tämä vain vertailuksi millä myös voi kertoa paketin hinnan.talo on etelä rannikolla.PS:tontti on saatu perintönä joten se ei maksanut mitään.
...jos rakentaa pk-seudulle, hintaa voi olla todellakin 5-6 kertainen paketin hintaan.
- valmis
Kokemuksia Kastellista.
Asennus on heikkoa (paikkakunta eroja). Epäpätevät asentajat (monen vuoden kokemus), asennusaika yli kaksinkertaisesti pitkäksi (liikaa myyty) ja virheitä (mistähän johtuu). Suosittelisin asennuksen jättämistä itselle jos et tunne Kastellin asentajia. Sopimukseen asennusaikataulu ja sakot! Pystytys on hitaampi kuin elementti jopa kuukausia.
Toimitus kyllä on kunnossa. Tavaraa tulee oikea aikaisesti ja tarpeeksi. Lisää saa selittelemällä. Yksi toimitus reklamaatio on vielä käsittelemättä. Ohjasivat suoraan tavaratoimittajan puheille. Mutta elementtitaloon verrattuna tarvitaan enemmän tavaran suojaamista ja siivoamista.
Kastelli on työllistävämpi kuin ekementti talo. Mutta näet mitä rakenteet on ja helpompi korjata suunnitteluvirheitä pystytyksen aikana. Myyjät kyllä osaa myydä Kastelleja ja toiset on tyytyväisiä toiset ei. Kastelli kun saisi asennuksen toimimaan.
En osaa vielä sanoa ottaisinko seuraavaksi taloksi Kastellin vai jonkun muun. Voin ottaa mutta asennan itse.- Hale
Jos puhutaan rungon pystyttämisestä (niin kutsuttu 'sateelta suojaan'-asennus) niin miten viikon työhön (1 mies apupoika) voi mennä kuukausia enemmän aikaa? Se kyllä pitää paikkansa, että elementtitalo on pystytyksen jälkeen huomattavasti pidemmällä ja ennen kuin pre-cut:lla ollaan samassa vaiheessa aikaa menee helpolla kuukausi enemmän. Mutta tämän kyllä uskoisin olevan selvää jokaiselle kaupat tehneelle (toivottavasti).
- Jape
Hei
Itse rakensin v 99 n 175 neliöisen 1 1/2-kerroksisen "perinnetalon". Minulla kisassa oli toisena finalistina Kastelli.
Lopulta päädyin kirvesmiesporukan paikalla tehtyyn ratkaisuun mm seuraavista syistä:
- Hinta oli lopulta tuolloin n 60 tmk edullisempi*
- Runko tuli kertaluokkaa järeämmästä tavarasta
- Haluamamme selluvillaeristys ei oikein sopinut syytä tai toisesta Kastellin edustajalle.
Kirvesmiehet tekivät työn urakkana samaan vaiheeseen kuin Kastellikin olisi työn tehnyt, joten hinnat olivat mielestäni vertailukelpoiset.
Olen ollut ratkaisuuni erittäin tyytyväinen.
Taloni runko tehtiin myös pre-cut menetelmällä; timpurit tekivät rungon osat alkaalla oikeaan mittaan ja muotoon. Sen jälkeen runko nousi pystyyn nopeasti ja mittatarkasti.
* Aluksi Kastellin "tarjous" olin n 100 tmk kalliimpi, josta he tulivat hyvin nopeasti n 30 tmk alas, ja vielä loppuväännössä lähti n 10 tmk pois! Silti hintaero jäi varsin suureksi. Älkää vaan menkö tuollaiseen halpaan.- Petteri
Kuka teki sulle rakennuspiirustukset yms. jotka tulee pakettimyyjän mukana? Tuo kuulostaa ihan järkevältä vaihtoehdolta.
- jape
Petteri kirjoitti:
Kuka teki sulle rakennuspiirustukset yms. jotka tulee pakettimyyjän mukana? Tuo kuulostaa ihan järkevältä vaihtoehdolta.
Moi
Minulla piirrustukset teki eräs rakennusinsinööri(toimisto). Kuvat olivat CAD-muodossa ja niitä oli sitten LVI- ja sähkösuunnittelijoiden myös helppo käyttää omissa suunnitelmissaan. Samainen insinööri hoiti myös valvonnan. Ainakin minulla tämä kokonaisuus pelasi hyvin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Yritän tänään laittaa taajuudet kohdilleen
Jotta törmätään kirjaimellisesti. Ei tätä kestä enää perttikään. Olet rakas ❤️662228Onko kaivattusi
kyltymätön nainen, pystyisitkö olemaan hänelle loputon mies, vai meneekö toisinpäin.381853Vanhuksen varpaankynsien leikkaus 89 euroa...
Huh huh.......Parturikäynti olisi varmasti ollut 250 euroa? Kallis on suomi nykyään.1711470Viulu vaiennut
Eikö pisnikset suju ? Vai miksi pahin yrittäjä vouhka on "kadonnu" maan alle. 🤣211444Anne Kukkohovi. Myy likaisia alushousujaan.
Kuka ihme ostaa jonkun naisen likaisia alushousuja, menee lujaa kyllä tälläkin housujen myyjällä.761153Nainen, sellaista tässä ajattelin
Minulla on olo, että täällä on edelleen joku, jolla on jotain käsiteltävää. Hän ei ole päässyt lähtemään vielä vaan jost1771134Kyllä tekee kipeää
Luopua kaikesta mitä on elämässä saavuttanut😞 ei vaan ole enää yhtäkään hiljaista vuorokautta🤬211086Kauanko skuutteja on siedettävä? Ei tietoa liikennesäännöistä, ajellaan miten sattuu ja missä vain.
Kauanko on kestettävä sähköpotkulautojen terrorismismia? Niillä ajelevat eivät tiedä, tai jos tietävätkin, niin eivät vä1051054En mä tiedä mitä tapahtuu
siis tykkäisitköhän musta oikeasti. Ehkä oot pelannu liikaa rahapelejä, ehkä rakastat tyhjiä arpoja.9912- 76909