Kiinteistö vakuutena

Tuohon saat ainoan varman vastauksen pankeista. Mutta periaatteessa voisi onnistua, riippuen lainojen suuruudesta ja siitä, onko kiinteistöön riittävästi vapaita kiinnityksiä ja vastaavatko ne realisesti lainojen määrää.
Toivottavasti olet ymmärtänyt, ettei se teidän okt:nne ole niiden lainojen vakuutena suoraan, vaan siihen kiinteistöön haetut kiinnitykset.
En kyllä näe tuossa paljoakaan järkeä. Miksi ette ottaisi koko lainaa samasta pankista, niin säästyisitte turhalta säätämiseltä.

Hae itse 1. kiinnitys esim. summalle 20.000 € ja samalla kiinnityksenhakulomakkeella myös etuoikeusjärjestyksessä kiinnitys 2. esim 20.000 € summalle. Anna näistä toinen toiselle ja toinen toiselle pankille vakuudeksi.
Näin säästät kuluissa 240 € kun haet itse kiinnitykset, eikä pankki.
Tämä on mahdollista, jos sinulla on kiinteistö omassa omistuksessa.
Mikäli sitä ei vielä ole, pyydä edellistä omistajaa hakemaan kiinnitykset itse ja toimittamaan ne kaupantekotilaisuudessa sinulle (tai tulevalle pankille).

pankit eivät nikottele kiinnitysten etusijajärjestyksestä. Kumpikin pankki luultavasti haluaa etusijaltaan parhaimmat. Mutta jos vakuusarvoa riittää, niin on vain neuvottelukysymys

Ok- talon vakuusarvo on , pankista riippuen, n. 70 %. Jos vakuutta riittää, niin kyllä toinen pankki suostuu jälkipanttiin? Ja niitä panttikirjoja on haettava lainan vakuudeksi, jos ok- talon myyjällä ei sellaisia ole antaa. Rasitustodistuksesta näkee, onko olemassa panttikoirjoja k.o kiinteistöön, ja jos on, ne on teille kaupan yhteydessä annettava. Mutta jos ei ole valmiina, niin tuskin myyjä niitä kustannuksellaan hankkii, kuten joku täällä arveli?