Mieheni on saanut työtarjouksen ja muutto on edessä Hämeen suuntaan. Asumme tällä hetkellä omistamassani kaksiossa tai siis oikeastaan pankkihan sen vielä pitkälti omistaa. Tilanne on tämä että en haluaisi luopua tästä Itä-Helsingissä sijaitsevasta kaksiostani ja miehen kanssa ollaankin puhuttu että hän ostaisi uudelta paikkakunnalta asunnon omiin nimiinsä.
MUTTA, miten kannattavaa on vuokraaminen kun vuokratuotolla pitää maksella asuntolainaa ja vastiketta. Voittoa saisin itselleni n. 100 euroa - verot kuussa vuokrasta. Teenkö itselleni vain hallaa kun koskaanhan ei voi tietää minkälaisia vuokralaisia sattuu saamaan. Paluu takaisin Helsinkiin on melko varmasti tiedossa taas muutaman vuoden päästä.
MUTTA, miten kannattavaa on vuokraaminen kun vuokratuotolla pitää maksella asuntolainaa ja vastiketta. Voittoa saisin itselleni n. 100 euroa - verot kuussa vuokrasta. Teenkö itselleni vain hallaa kun koskaanhan ei voi tietää minkälaisia vuokralaisia sattuu saamaan. Paluu takaisin Helsinkiin on melko varmasti tiedossa taas muutaman vuoden päästä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Sinulle siis jäisi 100€ voittoa sen jälkeen, kun olet maksanut saadusta vuokrasta vastikkeen ja lyhennyksen korkoineen?
Onhan vuokraustoiminnassa aina riskinsä jos saat vuokralaisen A joka ei maksa B joka hajoittaa paikat tai niiden yhdistelmä, mutta elämässä on riskinsä. Voit pyytää huoletta 2-3kk:n takuuvuokran, tarkastaa luottotiedot ja päälle vielä vaikka suositus aikaisemmalta vuokraisännältä tai -emännältä. Tällöin olet kyllä aika pitkälti ottanut huomioon tekijät joilla välttää huonoja vuokralaisia.
Voittoa saisin itselleni n. 100 euroa,
entä muussa tapauksessa tappio, mitä se olisi `?
eli niiden ero on uotto ja kannattavaisuus.
MUTTA ota todesta varoitukseni,
huijareita on paljon,
lisäksi,
on paljon henkilöitä jotka luulevat itsestään enemmän kuin sitten ovatkaan, eli vuokraavat ja pian rahat loppuvat, parin tupaantuliaisillanvieton jälkeen.
tai kuten sinäkin, on työpaikka, ja pian vaihtavat sitä ja taasen myös asuntoa.
asunto voi mennä hyviin huonoon kuntoon hyvin nopeasti.
Yksi mitä pitäisi saada, >>>on pankkiin tallennettava takuuvuokra
Kauanko olet ensiasunnossasi asunut? Muista se kahden vuoden yhtämittainen asuminen niin voit myydä asunnon verottomana.
Nyt jos olet jo asunut siinä yli 2v niin ei mitään ongelmaa. Mikäli olet asunut alle niin kannattaa harkita ja laskea paljonko säästät jos pidät asunnon tyhjillään ja paperit vielä sen aikaa asunnossasi, että kahden vuoden aika tulee täyteen.
Se ei nimittäin onnistu, että asut 1,5v sen jälkeen pari vuotta muualla ja 0,5v taas ensiasunnossasi. Asumisen tulee olla yhtämittaista.
Ei se vuokraustoiminta nyt noin vaarallista ole, kuten aamuyöstä vastattuna. Suomessa vuokra-asujia on paljon ja vuokra-asunto vielä enemmän. Eihän kukaan tällaista toimintaa harrastaisi jos se olisi niin vaarallista. Olet saanut jo hyvät ohjeet, 2-3kk takuuvuokra, luottotietojen tarkastus sekä jopa suosittelija entiseltä vuokraajalta. Päälle voisit harkita vielä kysyä työsuhteesta. Määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva sopimus kertoo paljon, samoin työsuhteen pituus. Laita huoletta vuokralle ja muista ottaa selvää mitä saat ja mitä et saa verotuksessä vähentää.