Maksoimme juuri ensimmäisen lainanlyhennyksen. Lainaa otimme 70 000 euroa. Lainaa lyhennetään tasaerissä kuukausittain, ja erän suuruus on 450 euroa (sis. koron) kuten luottopapruihinkin oli merkitty. Kysymys kuuluu: Miksi pankki veloitti 490 euroa, ja miksi maksoimme pelkästään korkoja, eli itse asuntoa ei lainkaan? Pankissa ei selitetty lainkaan, mitä tarkoittaa se, että lainaa lyhennetään tasaerissä. Itse luulin (tai luulimme) sen tarkoittavan sitä, että maksettava määrä on aina se sovittu vakio (450), olivatpa korot sitten mitkä hyvänsä. Laina-aika meillä on 25 vuotta. Osaako joku selittää minulle, milloin ja millä perustein alamme maksamaan varsinaisesta asunnosta, ja miksi maksamme nyt vain korkoja? ja mitä tarkoittaa tuo tasaerä-maksusysteemi?
(Taisimme ostaa hieman hätiköidysti asunnon, kun emme sen kummemmin perehtyneet vertailemaan oman asunnon/vuokra-asunnonkustannuksia. Eli mikäli maksusysteemi jatkuu kuvaamallani tavalla, oma asunto tulee kalliimmaksi kuin mitä olisi asua vuokralla. (tai hyöty on vähintään 50/50)Onko näin? )
Kaipaan asiallisia kommentteja ja vastuksia!(ivailijat tai vähättelijät älkööt vaivautuko)
(Taisimme ostaa hieman hätiköidysti asunnon, kun emme sen kummemmin perehtyneet vertailemaan oman asunnon/vuokra-asunnonkustannuksia. Eli mikäli maksusysteemi jatkuu kuvaamallani tavalla, oma asunto tulee kalliimmaksi kuin mitä olisi asua vuokralla. (tai hyöty on vähintään 50/50)Onko näin? )
Kaipaan asiallisia kommentteja ja vastuksia!(ivailijat tai vähättelijät älkööt vaivautuko)
Vastaukset 5
Vanhimmat
HYVÄ HYVÄ!!
Vaikka tuossa edellä väitettiin viestiä provoksi, kuvaamasi tilanne on hyvin helposti mahdollinen. Lienee käynyt niin, että lainan nostohetkestä ensimmäiseen takaisinmaksupäivään on YLI kuukausi, jolloin korkoja kertyy enemmän. Ensimmäisessä erässä (kuten kaikissa muissakin) maksetaan ensin korot ja vasta sitten lyhennystä, jos (ja kun) jotain jää jäljelle. Ensimmäinen erä voi todellakin olla poikkeus, jos korkopäiviä oli yli 30. Monella on, koska lyhennyspäivä on usein valittu juuri tilipäiväksi.
Lainasopimuksessanne todennäköisesti lukee myös se, että kuukausierän suuruus on 450 euroa, mutta kuitenkin vähintään kertyneen koron määrä.
Laskin taulukkokaskennassa, että 70000e lainaa ja korko olis 6%, niin ei tarvi olla ku 40 korkopäivää, nii koron osa on jo 466e
se kuukausierän päälle.
Aika vähän maksatte kuukaudessa. Saako tuollaisella summalla edes vuokrattu mitään asuntoa, no ehkä jonkun yksiön.
Maksatte lainaa pois ja asunnon hinta todennäköisesti nousee, jos olette vähänkin ihmisten ilmoilla. Pelkkää plussaa teille.