Otetaanko myyntivoittovero heti, kun kiintestö on myyty, vai lähettääkö verottaja mätkyt jälkikäteen ?
Myyntivoittovero
verotetaanko se
9
3687
Vastaukset
Luovutusvoittovero erääntyy maksettavaksi verovuoden lopullisen verotuksen yhteydessä. Siis jos myyt tänään, veron ensimmäinen erä erääntyy maksettavaksi ensi vuoden joulukuussa riippumatta siitä, milloin olet kaupasta verovirastolle ilmoittanut. Veron määrää pienentävät mahdolliset luovutustappiot ja muut negatiiviset pääomatulot, jotka saa vähentää pääomatuloista.
Myynnistä pitää tehdä ilmoitus verovirastolle (Lomake 9: "Laskelma luovutusvoitosta tai -tappiosta"). Se kannattaa laatia melko pian myynnin jälkeen, kun asiat ovat vielä tuoreessa muistissa ja paperit käsillä. Ilmoituksen voi jättää verovirastoon vaikka heti. Viimeistään se on jätettävä veroehdotuksen tarkastuksen yhteydessä toukokuussa, mutta jos verovirastosta pyydetään ilmoitusta aiemmin, on toimittava sen mukaan.- verotetaanko se
Kiitos Timotti vastuksesta.
Selvitän vielä miksi kyselen asiasta. on kyse perikunnan talosta joka aiotaan myydä. Ja miten tässä tapauksessa, kun talosta saadut rahat on jaettu, maksaako jokainen sitten tämän myyntivoittoveron verovuoden lopullisen verotuksen yhteydessä.
Kun nyt on pelkona kun yksi on persaukinen varmaan silloin, niin joudutaanko me muut maksaan hänenki veronsa.
Eli verottaako verottaja kuolinpesää vai jokaista kuolinpesän osakasta erikseen? verotetaanko se kirjoitti:
Kiitos Timotti vastuksesta.
Selvitän vielä miksi kyselen asiasta. on kyse perikunnan talosta joka aiotaan myydä. Ja miten tässä tapauksessa, kun talosta saadut rahat on jaettu, maksaako jokainen sitten tämän myyntivoittoveron verovuoden lopullisen verotuksen yhteydessä.
Kun nyt on pelkona kun yksi on persaukinen varmaan silloin, niin joudutaanko me muut maksaan hänenki veronsa.
Eli verottaako verottaja kuolinpesää vai jokaista kuolinpesän osakasta erikseen?En ole juristi, mutta näin olen asian ymmärtänyt:
Jos ennen myyntiä tehdään [mahdollisesti ositus ja sen jälkeen] perinnönjako, myyjänä ei ole kuolinpesä vaan joukko henkilöitä, joilla on kullakin tietty omistusosuus myytävään kiinteistöön. Heitä verotetaan jokaista erikseen, kukin saa tehdä omat vähennyksensä (jos on vanhoja luovutustappioita) ja ne jotka ovat asuneet talossa 2 vuotta vainajan kuoleman jälkeen, saavat osuutensa verottomana.
Mutta jos myyjänä on jakamaton kuolinpesä, silloin verokin määrätään ymmärtääkseni kuolinpesän maksettavaksi. Jos pesä jaetaan pian myynnin jälkeen, pesänjaossa pitäisi laittaa erilleen maksamattomaan veroon tarvittavat rahat, ettei kukaan pääse niitä tuhlaamaan. Veron määrähän on tarkkaan etukäteen laskettavissa ja rahat voi jättää kuolinpesän nimellä avatulle pankkitilille odottamaan veron eräpäivää.- verottaa aikaisemmin
Kuolinpesän kotikunnan verotoimistosta voi myös tulla kirje, jossa pyydetään selvittämään mahdollinen luovutusvoitto ja vero pannaan maksuun ennakkoperintälain perusteella. Voitte toki itsekin oma-aloitteisesti käydä selvittämässä myynnin verotstossa ja maksaa verot tässä vaiheessa pois, jos on vaarana että joku kp:n osakas olisi myöhemmin kyvytön maksamaan oman osuutensa. Näistä seuraa yleensä ikäviä tilanteita pesän osakkaiden kesken, kun muut joutuvat maksamaan varattomankin osuuden.
Toinen vaihtoehto on jättää myyntivoitosta kuolinpesän tilille veroa vastaava summa ja jakaa vain ylimenevä pesän osakkaiden kesken.
- Samsara
Avioeron sattuessa kohdalleni tulee yhteisen asunnon myyminen ajankohtaiseksi. Entinen puolisoni muutti pois jo useita kuukausia sitten itse asun edelleen yhteisessä asunnossamme. Miten määräytyy myyntivoittovero, kun asunnon arvo puolitetaan? Joudunko minäkin maksamaan myyntivoittoveroa vaikka olen asunut asunnossa yli 2 vuotta? Entä jos ostan puolisoni osuuden?
- puttesetä
En ymmärrä mitä tarkoitat asuntonne arvon puolittamisella. Kyllä asuntonne arvo säilyy entisellään erostanne riippumatta.
Jos myytte asuntonne ennen ositusta, teidän kummankaan ei tarvitse maksaa luovutusvoitosta veroa.
Jos saat puolisosi osuuden asunnosta ositussaantona, sinun ei tarvitse maksaa luovusvoitosta veroa.
Jos ostat puolisosi osuuden, ja sen jälkeen myyt sen, joudut maksamaan ostamastasin osuudesta saadusta voitosta veroa, ellet oston jälkeen asu asunnossa kahta vuotta. - putti-Setä
puttesetä kirjoitti:
En ymmärrä mitä tarkoitat asuntonne arvon puolittamisella. Kyllä asuntonne arvo säilyy entisellään erostanne riippumatta.
Jos myytte asuntonne ennen ositusta, teidän kummankaan ei tarvitse maksaa luovutusvoitosta veroa.
Jos saat puolisosi osuuden asunnosta ositussaantona, sinun ei tarvitse maksaa luovusvoitosta veroa.
Jos ostat puolisosi osuuden, ja sen jälkeen myyt sen, joudut maksamaan ostamastasin osuudesta saadusta voitosta veroa, ellet oston jälkeen asu asunnossa kahta vuotta.Jos kysyjä käyttää "ulkopuolisia varoja" (=esim. pankkilaina) puolison osuuden ostoon >>> pitää maksaa varainsiirtoveroa (ellei ensiasunnon varainsiirtoverosta vapautettu).
- Samsara
putti-Setä kirjoitti:
Jos kysyjä käyttää "ulkopuolisia varoja" (=esim. pankkilaina) puolison osuuden ostoon >>> pitää maksaa varainsiirtoveroa (ellei ensiasunnon varainsiirtoverosta vapautettu).
Kiitos vastauksestasi :) selvensi näkemystäni huomattavasti. Joudun tod.näköisesti ottamaan hieman pankkilainaa mikäli saan siipan suostumaan siihen että myy osuutensa minulle. Paljonko on varainsiirtovero prosenteissa??
Aurinkoista viikkoa! - puttesetä
Samsara kirjoitti:
Kiitos vastauksestasi :) selvensi näkemystäni huomattavasti. Joudun tod.näköisesti ottamaan hieman pankkilainaa mikäli saan siipan suostumaan siihen että myy osuutensa minulle. Paljonko on varainsiirtovero prosenteissa??
Aurinkoista viikkoa!Varainsiirtovero on neljä prosenttia kiinteästä omaisuudesta ja 1,6% arvopaperin hankintahinnasta. Jos otat pankkilainan ennen avioerohakemuksen jättämistä eli ositusperusteen syntymistä, kyse ei ole ulkopuolisista varoista. Näin voitte tehdä osituksen ilman varainsiirtoveroa ja pelkoa luovutusvoiton verosta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persuja ei aluevaltuustoissa näy
Ei tunnu persuja paljon paikalliset asiat kiinnostavan, vaan ainoastaan ulkomaalaiset, joku Israel ja Trumpin fanitus.613740Päivän Riikka: Uudenkaupungin autotehdas hiljeni
Näin ne 100 000 uutta pysyvää ei-tempputyötä yksityiselle sektorille tämän hallituksen ansiosta syntyy. Työntekijöille j873128Riikka vie Suomen kohta ykköseksi työttömyyskisassa
Espanja: 10,5 % Suomi: 10,3 % Ruotsi: 9,3 % Kisa on tiukkaa, mutta Riikalla hyvä draivi päällä. Vasemmistolaisen päämin712347Mikä ihme teitä savolaisia tuossa
p*rs*reiässä niin kiinnostelee? Että siitä pitää päntönnään huutaa.141610Laita tunniste josta kaivattusi tietää sun kirjoittavan täällä
Joku yksilöity yhteinen juttu joka on sun ja kaivattusi välillä. Tuntomerkkinä esim. punainen pipopää, tonttu-ukko tai m661334- 891203
Varusmiehen kuolema
Ei ollut vahinko, ei aiheuttanut vaaraa muille, eikä ollut rikos, mitä jää jäljelle? Oliko kyseessä oman käden kautta lä331082Kumpaan rahat, mummojen vaippoihin vai Nalle WahIroosille?
JOS siis sinä saisit päättää?11001Huippu, kaupunki ostaa hotellin
Hyvä juttu meillä on oma hotelli iloitsi Pirtihirmukin. Nyt vaan rekryt päälle ja uusi henkilökunta. Tarvitaan tekijöitä55985- 47962