Kannattaisiko ensiasunnon laina maksaa heti pois
kun pystyy? Saamieni neuvojen mukaan ei kannata koska kyseisen lainan korot saa kokonaan vähenettyä verotuksessa. Onko näin?
kun pystyy? Saamieni neuvojen mukaan ei kannata koska kyseisen lainan korot saa kokonaan vähenettyä verotuksessa. Onko näin?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Laina kannattaa aina maksaa pois heti kun pystyy.
Lainan korot vähennetään pääomatuloista. Silloin voi vähentää kaikki asuntolainan korot. Jos pääomatuloja ei ole, niin silloin tehdään ns. alijäämähyvitys. Se on maksimissaan ensiasunnon ostajalla 30% koroista, kuitenkin enintään 1400€ yksinäiseltä velalliselta. Lapsikorotus on 400€/lapsi kuitenkin korkeintaan 800€, vaikka lapsia olisi tusina.
http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=2250;49982
Ensiasuntolainan korkoja saat vähentää 30%, kun normaalista asuntolainasta saat vähentää 28%. Vähennysoikeus ei kuitenkaan tarkoita sitä, ettet maksaisi mitään.
Esimerkki: Maksat korkoja 100€. Ensiasunnon ostajana saat vähentää veroistasi 30% eli 30€, ja itse maksettavaksi osuudeksi jäi siis 70€. Jos maksat lainan pois, et maksa korkoja lainkaan. Säästit siis 70€ verrattuna siihen, että sinulla on laina ja vähennykset.
Tavalliseen lainaan verrattuna tuossa on huima 2€:n ero. Ensiasuntolainan poismaksaminen ei kannata ainoastaan siinä tilanteessa, että joudut heti ottamaan uuden lainan vaihtaessasi isompaan asuntoon. Toisen lainan saisitkin sitten enää tuolla 28% vähennysoikeudella. Jos siis et ole hetikohta aikeissa vaihtaa isompaan, lainaa kannattaa AINA maksaa pois.
Eli mihin/miten rahasi käytät, jos et maksa lainaasi. Et nyt tuossa sen tarkemmin kerro tilanteestasi, mutta asuntolaina on halpaa, siinä mielessä voi miettiä, josko (ylimääräisen) lyhennyksen sijasta sijoittaisi ne rahat (on ne sitten säästöjä tai ansiotuloa). Henkilökohtainen valinta aina, joku voi katsoa elämänlaadun parantamisen säästämistä tärkeämmäksi, eikä siinä mitään. Mieti mitä _sinä_ haluat ja toimi sitten sen mukaan.