Olen tekemässä vuokrasopimusta löytämääni asuntoon. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, mutta vuokranantaja yrittää kiristää minut olemaan asunnossa vähintään vuoden tai takavarikoi takuuvuokran, 650e. Laitonta ? vaiko eikö ?
Sekä vuokrasopimus lähetettiin minulle 3.8 ja myös vuokrasuhteen alkaminen oli laitettu samalle päivälle. Eikös suhde ala vasta kun olen itse allekirjoittanut paperit.
Sekä vuokrasopimus lähetettiin minulle 3.8 ja myös vuokrasuhteen alkaminen oli laitettu samalle päivälle. Eikös suhde ala vasta kun olen itse allekirjoittanut paperit.
Vastaukset 6
Vanhimmat
"Eikös suhde ala vasta kun olen itse allekirjoittanut paperit"
eikös, ala siitä kun alat hallitsemaan asuntoa ja maksat vuokraa,
eli siitä kun on sovittu ja paperissa lukee,
ei kai kirjoitus päivät mitään merkitse.
"eli siitä kun on sovittu ja paperissa lukee,
ei kai kirjoitus päivät mitään merkitse."
Näinpä juuri. Mistä ihmeestä jälkeenpäin tietää, milloin ne paperit olisi allekirjoitettu? Paperissa lukee että vuokrasuhde alkaa päivänä x ja sillä selvä ja kyllä se voidaan kirjoittaa ihan hyvin jälkikäteenkin.
Ei ole laitonta, mutta toimii hieman epäeettisesti tai sitten et kerro kaikkea. Mikäli teette määräaikaisen 1v sopimuksen, jonka jälkeen toistaiseksi voimassaoleva niin olet velvoitettu maksamaan korvausta jos muutat alle määräaikaisen ajan täyttymistä.
Vuokrasuhde alkaa siitä päivästä mitä merkattu sopimukseen!
Yhden vuoden määräaikainen sopimus on ihan pätevä ja yleisesti käytetty. Jonka jälkeen vuokrasuhde jatkuu toistaiseksi.
Ja kyllä, hän on oikeutettu vaikka saamaan takuuvuokran sopimusrikkomuksesta. Asunnosta voi muuttaa määräaikana ilman sopimusrikkomusta tietyistä syistä, kuten uusi työpaikka vieraalla paikkakunnalla, tai vaimon työpaikka vieraalla paikkakunnalla.
määräaikaista ja sen jälkeen toistaiseksi jatkuvaa vuokrasopimusta ei ole olemassakaan.
on kahden laisia vuokrasopimuksia:
1) määräaikainen, joka loppuu kun määräaika tulee umpeen, ei irtisanottavissa kesken määräajan.
2) toistaiseksi voimassa oleva, jonka voidaan kummankin osapuolen toimesta irtisanoa huonevuokralain merkeissä.
sitten on lievä kusetus, jota suuri määrä vuokrafirmoista käyttää:
sinulle tehdään toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, jonka ensimäinen mahdollinen irtisanomisaika on vuoden kuluttua.
tämä ei ole välttämättä huonevuokralain hengen mukainen, mutta tarjoaa siis vuoden pakkokakun allekirjoittajalle laillisesti.
sitten se vuokratakuu:
max on 3 kuukauden vuokrat.
lisätietoja esim asukasliitosta.
1 v. määräaikainen vuokrasopimus, jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana on aivan normaali käytäntö!!! Vai väitätkö, että se olisi laiton??? Huh huh. Kyllä kai vähän saa järkeäkin käyttää näissä hommissa.