Superstressaaja pääsee taas vauhtiin. Panikoin ensi vuonna tapahtuvaa toiseen kaupunkiin muuttoa :)
Olettaen, että uusi sopiva asunto löytyy, olemme suunnitelleet muuttavamme 10.4. Jos irtisanomme vanhan vuokrasopimuksemme tuosta 10.4. alkaen ja uusi saadaan sovittua alkamaan 9.4., millaisia vuokria on vuokranantajilla oikeus vaatia, sanooko laki tästä mitään?
Olen myös löytänyt varsin ristiriitaisia tietoja siitä, mistä irtisanomisaika lasketaan, eli koska minun olisi ilmoitettava 10.4. tapahtuvasta irtisanomisesta vanhalle vuokranantajalle?
Kiitos jo etukäteen asiallisista vastauksista...
Olettaen, että uusi sopiva asunto löytyy, olemme suunnitelleet muuttavamme 10.4. Jos irtisanomme vanhan vuokrasopimuksemme tuosta 10.4. alkaen ja uusi saadaan sovittua alkamaan 9.4., millaisia vuokria on vuokranantajilla oikeus vaatia, sanooko laki tästä mitään?
Olen myös löytänyt varsin ristiriitaisia tietoja siitä, mistä irtisanomisaika lasketaan, eli koska minun olisi ilmoitettava 10.4. tapahtuvasta irtisanomisesta vanhalle vuokranantajalle?
Kiitos jo etukäteen asiallisista vastauksista...
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos irtisanot 10.4. alkaen maksat huoneistonvuokrauslain http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481 mukaisesti vuokran edelleen huhtikuusta ja toukokuusta.
Voisin melkein väittää, että uusi vuokranantajanne haluaa vuokrasopimuksen alkavan 1.4. tai 1.5. mutta poikkeuksiakin löytyy.
" 52 §
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön."
Kannattaa myös lukea se vuokrasopimus johon on nimensä kirjoittanut, etenkin jos sen tekemisestä on alle vuosi, koska monessa sopimuksessa on sanktioita irtisanomisen suhteen, jos se tehdään alle vuoden aikana.
On vain kahdenlaisia sopimuksia, määräaikaisia ja toistaikseksi voimassa olevia.
Nykyään tuppaa vaan olemaan, että sopimus tehdään ensin 1 vuodeksi määräaikaiseksi, jonka jälkeen se jatkuu toisatsiseksi voimassa olevana, jos kumpikaan osapuoli ei sitä irtisano. Tälläisessä sopimuksessa yleensä on sanktiona 1-2 kk vuokra, jos muuttaa ennen 1 vuotta.
Tavallisesti (eikä pelkästään asunnon vuokrauksessa) määräaikaisen sopimuksen loputtua sopimus jatkuu automaattisesti toistaiseksi voimassa olevana, tietysti ellei toisin ole sovittu. Ei ole olemassa mitään välimallia, se on joko toistaiseksi tai määräaikainen