hei olisiko vinkkejä kesämökin stailaukseen. olemme myymässä mökkiä kirkasvetisen järven rannalla, 40m rantaviivaa josta hiekkarantaa puolet. mökki kaksi vuotta vanha, hankimme sen sijoitusmielessä. mökki on ollut nyt myynnissä 3 kuukautta pistimme myyntiin parhaimpaan aikaan, ei ole mennyt kaupaksi. puoli vuotta aiemmin samanlainen meni ensimmäisessä näytössä, mökkitiellä oli kilometrien jono. välittäjä on jo ehdottanut pyyntihinnan pudotusta siihen emme haluaisi vielä mennä. sanoi, että venäläiset ovat alkaneet myydä mökkejään, kuulemma moskovan pörssiromahdus liittyy asiaan jotenkin. suomen taloudellinen tilakin on huono, mökkiostajia ei hänen mukaansa ole liikkeellä. muitakin syitä löytyy, ihmisillä on käsitys, että mökkivedet ovat pa$kaisia ja niistä saa tauteja. ja jotenkin trendikkäämpää on kuulemma viettää kesä kaupungissa tapahtumissa ja ulkomailla, ei missään nimessä mökillä, se on kuulemma niin 80-lukua. sanoi vielä että mökkihinnat ovat "vapaassa pudotuksessa" ja jos meinaisimme päästä mökistä eroon, sen hintapyyntiä pitäisi tiputtaa huomattavasti ja oltava siitäkin kaupantekotilanteessa valmis neuvottelemaan, on ostajan markkinat (niiden harvojen hullujen hän sanoi joita on vielä liikkellä). Joten auttakaa mökin myynnissä, kohta sulaa sijoitus miinuksen puolelle. miten mökkiä saisi stailattua?
vinkkejä kesämökin stailaukseen?
dosentt1
14763
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Kuinka aikuinen? viittii tollasta kirjotella.
Haalistuvista talousnäkymistä huolimatta kesämökkien kysyntä on pysynyt vahvana. Vapaa-ajan asuntojen hintojen nousu on jatkunut jo 12 vuotta.
Maanmittauslaitoksen mukaan alkuvuonna rantaan rajoittuvan rakennetun lomakiinteistön hinta kipusi kaava-alueella 19 prosenttia ja kaava-alueen ulkopuolellakin nousua kertyi kahdeksan prosenttia viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna.
älä hauku pervoksi kun et mitään tiedä ja tilastot on yhtä ja totuus on toista kyllä meidänkin järveltä mökit menivät vielä kaupaksi vuosi sitten tähän aikaan mutta kesän aikana kauppa pysähtyi täysin, yllättäen ja nopeasti, myöhästyimme myynnissä vain noin 3 kuukautta harmittavan lyhyen ajan ja huonot uutiset ovat kesän aikana vain huonontuneet, asunnot eivät mene kaupaksi, yt-neuvotteluita, öljyn hintaa, ilmmastonmuutosta, sotia jne jne. saisiko niitä stailausohjeita, muuten tässä tulee hätä käteen ja sijoituksesta tuleekin rahareikä!
Ethän vain tulkitse vuodensisäistä kausivaihtelua isoksi markkinoiden rommaukseksi? Keväällä -sehän oli noin puoli vuotta sitten - monikin ajelee ostotarkoituksessa tai huvikseen katselemassa ja ramppaa hiekkaa esiteltäviin mökkeihin. Ei se jono ollut kokonaisuudessaan tosiostajia. Lomakauden jälkeen on hiljaisempaa, kun työt ja koulut sitoo. Jos ostaisin syksyllä ja minulla ei olisi mökille talvikäyttöä, niin automaattisesti ottaisin tarjouksestani yhden vuosikoron eli 6 -8 prosenttia pois, senverranhan pääomasta olisi kulua tai vaihtoehtoisen tuoton menetystä.
Stailauksesta: pitäisi olla lähellä ruuhkasuomea - tälle et voi mitään. Vesistön pitäisi olla kirkkauden lisäksi suosittu - tätäkään ei voi stailata. Tontin ilmansuunta, koko ja naapurit - ei stailattavissa; mitenkähän saisit rantaviivaa lisää sillä 40 metriä saattaa ahistaaa. Rakennuskanta - kalliisti stailattavissa. Esittelymateriaali ja näytöt: älä laita esittelykuviin yhtä sisätilakuvaa enempää äläkä ainakaan näytä perheen saunatarvikkeita ja mattoja ja telkkua. Kuvat sisältä ulospäin ja rakennukset kaukaa ja romut pois kuvista. Esittelyissä pikkukamat näkymättömiin, ehkä joitakin vihjeellisiä harrastusjuttuja näkyville: junioreita ajatellen purjejolla, kajakki ja huippuvirveli/perhosetti kelpaa, kroketti ja sulkis, laatugrilli, espressokeitin, pari kirjaa -- vähän mutta hyvää.
Pelkästä tontista saisit paremman hinnan, oli niin "sairaan" mauton tekele se "mökki".Naapurissa tosi siisti huvila,jonka arvo nousis vielä, kun kutsuisit VPK paikalle stailaamaan mökkis.
:-)
1. Neuvo: osta ekaks mökki mitä voit alkaa myymään.Huonoin provo pitkään aikaan, taidat olla muutenkin epäonnistunut elämässäsi.
sehän on metsätila jos siinä on vain 40 m rantaa. Kaava-alueilla minimi rakennuspaikan ranta pitää olla 50 m
Vinkki: Korjaa ne 100 rakennusvirhettä + 300 miedompaa huolimattomuutta, joita 90% esittelyssä olleista mökeistä näyttää sisältävän. Tyypillinen näky: Ylimääräisiä rakoja joka nurkassa, sahaajalla on ollut silmät kierossa kuin sirpin terä ja maalaajalla varmaan pitkälle kehittynyt Parkinsonin tauti.
Siinä on stailausta tarpeeksi ja luulisi jokaisen täysjärkisen tällaiset tekevän jo oman käyttönsä aikanakin.
emme kaipaa sinun neuvojasi
Vai stailausta haluttaisiin! Missä on nämä vanhat sanat, esim mökin kunnostus myyntikuntoon?
Kirjoittaja ei liene mitenkään kouluttautunut, tuotos niin täynnä virheitä, että ihan kauhea lukea!
En ole itsekään akateeminen, mutta kyllä oikeinkirjoituksen pystyy omaksumaan ilman yliopistokoulutustakin!
Toisaalta, onhan kaikissa yhteiskuntaluokissa niitä "törppöjä" ja sitten niitä, jotka muuten sivistyksensä ovat hankkineet.
Ostin vanhan rotiskon mineriittipinnalla meren läheisyydessä ja pihat n 1 ha kasvoi kaikemmoista roskaa ja puukasoja pihassa, tosin hieno puusto puolessa tonttia. Siivosin piha-alueet kuntoon, uusin pintalaudoituksen ja oikaisin terassit uusin kattopeltit jne. Terassille laitoin vielä tuollaisen Termomatto terassimaton lämmikkeeksi. Ensimmäinen kysyjä osti välittömästi puolen vuoden omistussajan jälkeen ja yksi ostaja riitti.
Eli kysymys liittyy siihen minkälaisen käsityksen ostaja saa ensimmäisen kahden minuutin aikana. Onko pihapiiri kunnossa, onko värit oikeat ja sisustankin kalustus vaikuttaa asiaan. Kaikki vaikuttaa kaikkeen. Kerro lisää mitä ominaisuuksia mökissäsi löytyy niin konsteja löytyy.
Kylläpäs tuota nyt "yllättäen" täällä kehutaan vähän joka viestissä:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000015&posting=22000000037690609
Minä en ainakaan osta jos sitä pitää keskustelupalstoilla ilmaiseksi markkinoida, eikä luotto riitä sen vertaa tuotteeseen, että sitä mainostaisi virallisia kanavia pitkin rehellisesti.
Mitä tuokin vastaus tarkoitaa kun ostaa mattoa rehellisesti ja vastaan kun kysytään. Kyllä hyvän maton käyttäjiä lienee tuhansia ja vataajia löytyy moneen paikkaan nuutaman kymmenentuhannen joukossa. Stailaukseen löytyy tietysti myös halvempaa nystyrämattoa jota katseltiin rautakaupassa, eli ei viedä köyhempienkään iloja ja antaa jalkojen paleltaa. Niin se joku on vain sanonut, että "köyhän ei kannata ostaa halpaa" ja Etolassa hintaa oli 36 euroa neliö.