Kuinka monessa vuodessa maksetaan järkevän suuruinen asuntolaina pois tuloista ja lainasta riippumatta? Tulee ajaltua messutaloista kun hinnat on jotain 300 000€ että kuinkahan kauan niitä maksellaan pois.
Asuntolainan järkevä takaisinmaksuaika
paakkunen123
102453
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Miten tuollaiseen voi vastata, kun sanot että "tuloista ja lainasta riippumatta". Eikö se maksuaika riipu niistä aika hemmetin paljon?
Meillä tulee olemaan lainaa 200 000 euroa ja jos korkoprosentti on 6, niin maksuaika tulee olemaan vähän vajaa 7 vuotta. Tämä suunniteltu aika voi tietysti muuttua, riippuen korkojen kehityksestä.
Minusta järkevä asuntolainan takaisinmaksuaika on 5-15 vuotta, riippuen lainan määrästä ja tuloista.
Meillä on säästöprojekti vielä menossa ja asunnon osto on ajankohtainen kahden vuoden kuluttua.
Veikkaisin kyllä että näkemäsi messutalot ostavat ihmiset, joiden ei tarvitse ottaa lainaa koko 300 000 euron summalle!
takaisinmaksu kuin se alle 7 vuotta.Mikäli teillä ei sitten 9000 euron nettotulot.Niillä tuloilla eläävät tuskin ovat tällä palstalla.Pikemminkin työn ääressä.
Lainamäärä: 200 000,00 euroa
Laina-aika: 6 v 6 kk
Kuukausierä: 3 098,09 euroa
Vakuutusmaksun vaikutus/kk:
Vakuutusaika:
Turvan työttömyys-
/työkyvyttömyyskorvaus /kk:
Todellinen vuosikorko: 6,3 %
> Avaa tulostettava versio
> Takaisinmaksu
-suunnitelma
Oikein laskettu, ja nettotulommekin arvioit aika lailla nappiin. Tässä vaiheessa tosin n. 8200, mutta saan ensi vuoden alussa 600 euron palkankorotuksen.
Joten olemme laskeneet että 3000 pystyy lyhentämään ilman vaikeuksia (tällä hetkellä säästämme molemmat 1000 euroa kuussa; ensi vuoden alusta aletaan säästää 1500 euroa kuussa molemmat) ja elintasomme laskematta.
Ja käsittääkseni kukaan ei voi tehdä työtä 24/7? Kirjoitin eilisen viestin illalla, ja tämän nyt aamulla ennen töihin lähtöä.
Jos sinua lohduttaa, niin voin kertoa myös että emme asu Suomessa. Niin ei tule sinulle turhaan paha mieli, eikä tarvitse väittää provoksi (se olisi luultavasti ollut seuraava askel).
Hyvinkin pystyy maksamaan 7 vuodessa pois jos on tuollaiset tulot. Vaikka alle 3 vuodessa. Laskeskelin että kahdelta ihmisellä menot 1200e/kk riittää hyvin elämiseen ja yhtiövastikkeen maksamiseen. Eipä tarvitse vuokraa maksaa kun asuu omassa asunnossa. Lisäksi jos ei tarvitse autoja kun menee polkupyörällä töihin.
8800e nettotuloista pystyy lyhentämään asuntolainaa vaikka 7060e/kk, näin ollen lainan saa maksettua pois 2,5 vuodessa.
Ihmeellinen käsitys ihmisillä että jos pariskunta saa nettotuloja kuukaudessa 8500e, niin menot ovat isot.
että tulojen kasvun myötä kasvaa myös kulutus.Pari autoa,mahdollisesti mökki tai vene sekä lasten harrastukset ja muutenkin vapaanajan viettoon menee rutkasti enemmän rahaa.Ei mikään 1200 eur/kk riitä mihinkään.
"8800e nettotuloista pystyy lyhentämään asuntolainaa vaikka 7060e/kk, näin ollen lainan saa maksettua pois 2,5 vuodessa."
Ei onnistuisi meillä kyllä mitenkään tuollainen tahti. Ei edes 6000 euroa kuussa lyhennyksiin onnistuisi. Tarkoitus kun on myös elää eikä vain kituuttaa.
Meillä ei ole autoa, mökkiä tai venettä. Emme tupakoi, emme käytä alkoholia kuin muutaman kerran vuodessa.
Tykkäämme sen sijaan syödä hyvin, myös ravintoloissa. Sekä matkustella, ja muutenkin hemmotella itseämme.
En tietenkään sano että joka kuukausi 5000 euroa menee noihin, mutta olemme mitoittaneet lainanmaksun niin että sitä ei tule arkielämässä mitenkään huomaamaan. Eli jos huomaamme että säästöön jää lainanmaksusta huolimatta, niin aiomme lyhentää lainaa isommalla könttäsummalla silloin tällöin.
Lähtökohta on mitoittaa se kämpän hinta siten, että kymmenessä vuodessa velka on maksettu. Tarvittaessa ennakkosäästämistä.
Veikkaan, että nuo messutalot on ostettu käteisellä.
No, pankit eivät yleensä venytä laina-aika yli 30 vuoden. Eikä siinä oikeastaan järkeä olisikaan, sillä kk-erä ei pienene käytännössä yhtään, vaikka laina-aika pitenisi.
Valtiontakauksen saa korkeintaan 20 vuoden mittaiseen lainaan. Itse pidän tuon mittaista laina-aikaa järkevänä. Jos haluaa varautua korkotason nousuun tasaerä lainalla (korko nousee => laina-aika pitenee) niin silloin tietysti laina-aika alussa on syytä olla tuota lyhyempi, esim. 15v.
Järkevä lainan takaisinmaksuaika on max.15v.
Eli 0-15 vuoteen.
ps. Minäkään en osta automessujen näyttelyautoja. Minulle kelpaa ihan hyvin joku vähän vaatimattomampikin.
Normikansalainen saa maksettua lainansa juuri siinä 15 vuoden aikana, jos laina ja asuntohaaveet on oikein mitoitettuja. Minulle annettiin pankista kultainen eli todella realistinen ohje: Lainan maksu saa olla korkeintaan 1/4 brutosta tai 1/3 netosta, niin se on helppo maksaa ja rahaa jää muihinkin menoihin ja kunnolliseen elämiseen.
Edellä kertomani on vuosien saatossa osoittautunut todeksi !
Asunto on maksettu ja autokin vaihdettu x 2 jo aikoja sitten joten eläkkeelläkin pärjää hyvin.
Tarvitsee vain koko elämänsä olla taloutensa herra, niin on helppoa pärjätä.
Ne ihmiset, joilla on yltiöpäisiä projekteja, joutuvat todennäköisesti vaikeuksiin.