http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Taivaisiin nousseet korot rokottavat nyt asuntovelallisia/1135239714165?ref=rss
Jos on tajunnut ottaa korkokaton tai kiinteä korkoisen lainan, niin nyt voi hymähdellä tyytyväisenä.
Jos on tajunnut ottaa korkokaton tai kiinteä korkoisen lainan, niin nyt voi hymähdellä tyytyväisenä.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Erkki Liikanen (sd) Suomen Pankista puhumisiin ei kannata kovin luottaa. Herra oli mukana 90-luvun lamavuosissa.Herrahissi nousi sd:n suurella tuella Suomen Pankkiin kaikesta huolimatta.
90-luvun lamavuodet ovat täysin vielä selvittelemättä (Tarja Halosen presidentillinen suoja suojaa),mikä osuus oli Mauno Koiviston (sd) konklaavilla antaa lupa pankkien toimia velallisia vastaan törkeästi.Lainansa ja korkonsa hoitaneetkin sai pankki laittaa kantapänsä alle.Oikeudessa pankki voitti AINA velallisen.
niin tootuus on se, että nämä gurut eivät hallitse
markkinoita.On väitetty, että keskuspankit yms. voivat hallita ja ohjailla taloutta.Totta osittain, mutta kun tietyt rajat ylittyvät ohjaiulu on mahdotonta ja tilanne riistäytyy käsistä. Kaikki tietävät että asuntojen hinnoissa on ilmaa 70-80%.
Nyt on laskun aika.katsotaan miten alas mennään.
Mielenkiintoista
'Hyvä hyvä, laskis asuntojen hinnat vaan oikein kunnolla niin olisi tällaisella köyhällä mahdollisuus harkita siirtymistä täältä betonihelvetistä 25 neliön yksiöstä oman katon alle vaikkapa omakotitaloon (huokaus)!
Naurettavat korot verrattuna siihen että itse
on tullut maksettua maksim 18%
sitten hieman laski viiteentoista.
Eikä ollut mitään vaikeuksia.
Asunto tuli maksettua kumminkin.
Ei välttämättä, jos sultakin menee huonontuneen taloustilanteen vuoksi työpaikka alta niin ei paljon hymähdyttele. Siinä ei sillon ole väljä onko kiinteä korkoinen vai boreihin sidottu laina.
5,3% on kokonais korko.(silloin katto olisi ollut luokkaa (4,5%)maksanut tuhansia euroja.
otettu laina -06 jäljellä enää n.80000€ korko+lyhennys 1500€/kk elikkä yli 1100€/kk on lyhennyksen osuus ja jos oikeasti nousee korko niin maksan 20000€ heti lisä lyhennystä eli sitten ei meinaa yhtään mitään vaikka nousis tuplan korko jätän yhden dogaamisen vähemmäksi/kk niin tulee jopa säästöä!
Kyllä on tosi pöljää ollut ottaa korkokatto...paitsi jos jollakin on suht.hidas lyhennystahti ja on saanut alle 2000€ katon 3% 15-vuodeksi ja velkaa on luokkaa 200000€.
Muuten otat varmasti takkiin !
lue alempaa aiemmista keskusteluista niin huomaat että korkokatto on kannattanut ottaa vielä puoli vuotta sitten
Mikä on se laskukaava että saat k.katon tuntumaan kannattavalta ?
Paljonko korkokaton pitää olla että on kannattavampaa?
Miten joku maksaa 3000-4000€ kerralla ja sanoo että kannatti !?
Kun miettii että koron osuuden saa verovähennykseenkin jos olet maksanut 4000€ ihan taivaan tuuliin> Siis en ymmärrä logiikkaa sorry !
Mielummin maksan 50€/kk enemmän kuin 4000€ kerralla.
Samoin kuin lainaturva aivan suoraa rahastusta jos et halua pelata oikeasti eli antaa varmasti mennä sen pankin maksettavaksi !
Otin lainaa -06 syksyllä 120 000€. Silloin korkokatto ei ollut minulle edes vaihtoehto eikä tuskin ole koskaan... Lainan "nostamisesta" lähtien korot ovat nousseet hitaasti, mutta varmasti.
100 000: viiden vuoden kiintee kokonaiskorko 4,19%
20 000: 12kk euribor kokonaiskorko 5,3
Tähän astisen elämäni paras päätös
Eli tässä mennään sinne 2011 syksyyn ilman huolen häivää. Ainut millä kiinteä korko voi nousta on se, että pankki korottaa marginaalia. Esim. 0.2 0.4:jään, mutta todennäköisempää on nähdä autojen leijuvan...
Ja kiinteän koron ottaminen on täysin ilmaista toisin kuin kalliin korkokaton.
Pitää vain käyttää omaa järkeä ja tehdä hyvä "diili" lainaneuvottelijan kanssa. -näin-
olen niin ahkera että laitan linkit aiempiin ekskusteluihin. lue niin ummarrat. nyt on jo varmaankin myöhäistä ottaa korkokattoa(?)
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000037951072
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000038031542
Suomessa lähes 80-90% asuntolaina kannasta on helibor korkoon kiinnitettyjä, kun taas muissa euroopan maissa tilanne on päinvastainen. Euroopassa lähes kaikki asuntolainat ovat sidottuja kiinteään korkoon.
Vuosi sitten muutin oman asuntolainan kiinteään korkoon joka on noin 4%. Pankissa ihmettelivät päätöstäni, mutta vaihtoivat aivan ilmaiseksi ja sopimus tehtiin viideksi vuodeksi tai vaihtoehoisesti olisin voinut tehdä sopimuksen vaikka kymmeneksi vuodeksi. Tämä korkojen nousu todellakin hymyillyttää ja nyt "sijoitus" alkaa kannattamaan. Toivotaan kuitenkin, että korko tilanne pysyy rauhallisena ja pitää yleiset talousnäkymät vakaana.
tuolaisia paska puheita 4% koroista. ei mene läpi kellekkään täysi järkisille.mikään pankki suomessa ei ole antanut ilmaiseksi korko kattoa. eli sinä puhut paskaa.
olipas selvästi asiantuntijan kommentti. :D
ei vittu mitä haahuilijoita täälläkin liikkuu.
Oletko vähän yksinkertainen? selvennykseksi:
nyt on 2008 syksy ja minulla ei ole korkokattoa!!
2006 syksyllä kokonaiskoron sai alle 4%
(12 kk euribor) silloin sain 5 vuoden kiinteäksi koroksi sovittua 4,19.
Jos nyt menet pankkiin pyytämään 5 vuoden kiinteää niin tarjoavat luultavasti 7% pintaa, villi veikkaus. Pelkäävät korkojen nousua
Korkokaton ottaminen maksaa ja on mielestäni syvältä p......
Kiinteässä on kuitenkin se huono puoli verrattuna korkokattoon että siihen ei voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä ilman lisäkuluja... Ihan mielenkiinnosta, tiedätkö/tietääkö joku paljonko nämä kulut käytännössä ovat?
vuosi sitten sait kiinteällä 4% korolla. Itse otin 100 k€ lainan kaksi vuotta sitten 10v kiinteällä korolla 4.48%.
Toiset 100 k€ otin 1 kk Euriborilla joka on noussut alun 4,1 %:sta 5,1 %:iin.
Onneksi olkoon järjen käyttösi!
Otin pieneen yritykseeni v.2005 lainaa 60.000€ ja lainan sain alhaisella 3,5% korolla ja oli silloin todella edullinen yrityslaina mielestäni.
On sidottu kuitenkin euriboreihin ja nyt on korko jo reippaasti yli kuuden ja nousee jatkuvasti. Onneksi maksuaikataulu on tasaerin kuukaudessa, koron nousuista huolimatta. Mutta maksuaika jatkuu sitten vaan pidemmälle koronnousujen takia.
Olisi tarvinnut sopia se kiinteä korko, vaikka aluksi kalliimpikin, turvaksi näille ailahteleville koroille.
Soitin pari päivää sitten pankkiin, ja kysyin kiinteistä koroista.
5v oli 5.2% ja 15v oli 5.4%.
Eli aika matalia ovat vieläkin.
tänäpäivänä aivan yhtä suurta kk-erää (korko + lyhennys) kun mitä tein keväällä 2002 kun aloitin lainan maksamisen.Onneksi en ottanut kiinteätä korkotasoa silloin koska sen jälkeen korot 2-3-4%.Tämän päivän korkotaso oli se minkä omaksuin 2002 joten ei tässä mitään kohdallani ole muuttunut.Silloisen laskuarvioni oli että korot tulee olemaan 6-7 jopa 8%.
Älkää nyt sekottako: korkokatto takuuta ja kiinteäkorkoista lainaa...
jos on lainaa eikä tiedä mitä eroa on korkokatolla ja kiinteällä korolla
kuinka on mahdoliista että korot nousevat näin poskettomiin korkoihin???Melkein 6:teen????Eikö joku instanssi näitä valvo!!!!!!!!Huomaa iso sarkasmi lauseista!!!!!Juutas---kun 1993 korot oli 17-18)!! prosenttia kukaan ei vauhkonnut??Nyt korot AIVAN normaaleja ja pikkusen alle--miksi vauhkotaan??Ja tehdään taantumaan TAHALLISESTI!!!!!!!!
nousu jatkuu edelleen ripeänä. Saisi mennä yli 10 prosentin. Ja myös pysyä siellä pitkään.
poika jalkarautaan köyhät köyhtyy köyhtymistän ja porvari nauraa hysteerisesti tä.