hei mnkälaista korkoa teillä menee tällä hetkellä asuntolainasta , kun meillä pomppasi vähän yli 6 jo se pitäisikö vaihtaa pankkia , tällä hetkellä on sampo.
asuntolainan korko
.............................
121524
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
vähän yli 5% OP
että mihin korkoon laina on sidottu. Ei se euriborin korkeus pankkia vaihtamalla parane.
Pankit ovat NOSTAMASSA marginaaleja.
Jos olet saanut alunperin neuvoteltua jonkun 0,3-0,4 % marginaalin niin ole tyytyväinen.
Jos vaihdat lainan toiseen pankkiin niin todennäköisesti korkosi vain nousee entisestään marginaalin noustessa 0,5-0,8 %:tiin.
Tietysti jos korkosi on sidottu semmoiseen ohjauskorkoon, että sille löytyy halvempikin vaihtoehto, niin homma voi olla kannattavaakin. Käytännössä tarkoittaisi siirtymistä lyhyempään korkoon, esim. 3 kk euriboriin. Mutta koska rahoitusmarkkinat ovat sekaisin niin lyhyillä koroilla on nousupaineita (vaikka taantuman kolkuttaessa pitäisikin korkojen laskea). Eli se ilo voi jäädä lyhytaikaiseksi. Se on ihan teistä kiinni uskotteko korkojen laskevan vai nousevan...
Jos nykyinen korko on liikaa teidän maksettavaksenne, niin ei lainan uudelleen järjestely paljon auta.
Huom! Vaihtaessa lainan toiseen pankkiin, myös asunnon vakuusarvot katsotaan uudelleen. Koska hinnat ovat laskussa niin vakuutenne eivät välttämättä enää riitä jos lainaa ei ole vielä ehditty lyhentää kovinkaan paljoa.
Saatatte olla kusessa. Jos ette kykene maksamaan lainaanne ja pankin vaihto ei auta, niin silloin teidän on joko hankittava jostain lisää korotonta rahaa (tehtävä enempi töitä, saatava perintö, voitettava lotossa...) tai myytävä kämppänne.
Taantuman kolkuttaessa korot tuppaavat nousemaan päinvastoin kun edellinen kirjoittaja kirjoitti. Syynä rahan niukkuus markkinoilla. Tämän takia keskuspankit ovat pumpanneet markkinoille miljarditolkulla rahaa.
...koska pankit on kusessa.
Periaatteessa taantuman aikana keskuspankkien on tarkoitus laskea korkoja jotta investoinnit ja talous saadaan taas käyntiin. Siksihän tuossa muutama vuosi sitten lainaa sai 2,5 % korolla kun EKP piti korkoja alhaalla jotta alennustilassa räpinyt Saksan talous saataisiin kuntoon. Valitettavasti muu euroalue oli samaan aikaan ihan helvetin hyvässä vedossa mikä sai kansan ottamaan "halpaa velkaa" niin että napa naukui.
Nyt on poikkeustilanne koska pankit eivät luota enää toisiinsa ja rahamarkkinat lisäävät "riskilisää" korkoihin, rahan hinta nousee sitä myöten.
Toisaalta EKP on kusi sukassa inflaation kanssa (nousukauden loppupuolen ilmiö). Kun taantuma/lama alkaa tosissaan kuristaa niin inflaatio laskee kun kaupankäynti hyytyy - jolloin päästään laskemaan korkoja. Silloin on hyvä ostaa asuntoja kun velkaiset ovat joutuneet myymään ja taloustilanteesta johtuen rahakin on halpaa - täytyy olla vain tarpeeksi vakuuksia / omaa rahaa / tuloja.
5,9% pankin marginaalia tuossa 0,4%. Marraskuussa korontarkistus, pompsahtanee likelle kuutta:(
Meillä kalliilla (1200ekee) ostettu korkokatto 4%
ja siinä pankin markinaali 0,3 nyt asiat ihan hyvin korkokatto loppuu 15.5 2010. sitten voi päästä itku jos korot vielä tätä vauhtia nousee. lainaa on vielä 130 000 ekee jälellä
Euribor 3 kk 5.1420 % + 0.5000 % ilman korkokattoa ja lyhennysvapaita vuosia.
1/3 -osa lainasta 2,91 kiinteällä korolla vielä pari vuotta. Sitten 1/3 -osa niinikään kiinteällä korolla 5,5 % vielä 4,5 vuotta ja loput 1/3 Nordean primellä. Kaikissa marginaali 0,3.
Keväällä epäilin, onko enää fiksua kiinnittää kiinteään korkoon lainaa, mutta nyt näyttää että oli. Toisaalta tässä tulevina neljänä vuotena uskon, että kokonaisuus jää tappiolle suhteessa euriboriin, mutta onpahan tietty varmuus.
ihan normaalilta jos poissulkee tässä muutaman vuoden alekorot jotka olivat tilapäisiä.Mainitsemallasi korolla minä olen asuntolainani muutamaa vuotta lukuunottamatta maksanut.
Pari vuotta sit otettu kiinteä tuntuu nyt hyvältä.
kiitos asiallista neuvoista taidetaan pysyä omassa pankissa :)