Hei !
Jos vanhempamme myyvät ns. kakkosasunnon yhdelle jälkeläisistään ja lahjoittavat siitä saada rahat muille lapsilleen niin mikä lienee kenenkin verotus. Lahajavero lienee selvä mutta mikä jää myyvän osapuolen verotukseksi Arvo noin 100 000 ja kauppasummana luokkaa 80 000, omistaneet ainakin 35 vuotta myytävävä olevan kohteen joten sen hankintahinnasta ei mitään tietoa.
pikaista apua !
-kiitos-
Jos vanhempamme myyvät ns. kakkosasunnon yhdelle jälkeläisistään ja lahjoittavat siitä saada rahat muille lapsilleen niin mikä lienee kenenkin verotus. Lahajavero lienee selvä mutta mikä jää myyvän osapuolen verotukseksi Arvo noin 100 000 ja kauppasummana luokkaa 80 000, omistaneet ainakin 35 vuotta myytävävä olevan kohteen joten sen hankintahinnasta ei mitään tietoa.
pikaista apua !
-kiitos-
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos vanhempasi ovat jossain vaiheessa asuneet omistusaikanaan asunnossa 2 vuotta niin veroa ei mene. Mikäli eivät ole niin verotetaan ( koska hankintahinta ei ole tiedossa ) hankintameno-olettamalla eli hankintahinnaksi oletetaan 40% myyntihinnaksi ( koska yli 10 vuotta omistettu ) ja veroa menee 28% tuosta 60%:sta. Eli jos myydään 80 000:lla niin veroa menee 13 440 euroa.
kertokaa nyt sit mullekkin pliis.... siis suomella,
äippä kuoli 2007 tammikuussa, nyt oman asunnonostoon äipän sijoitusasunto myyntiin...melkoinen murhe ollutkin...tavikselle, hei,
EIHÄN TÄS OO TAAS JOKU KAKSIVUOTTA KUOLEMASTA RAJA,???? jolloin ei niinpaljon köyhtyisi(täytin sit viimekuussa 40)...alan tulla hulluksi, sitähän ei lasketa, eihän? olen myyymässä perukirjan ilm.hintaan, joka aika presis markkinahintaan...
verottaja tekee hulluksi, tekeekö myös köyhäksi?
apuva, ....auttakkaa....
Mikäli eivät ole asuneet kahta vuotta tuossa kämpässä niin menee ensin myyntivoittovero noin 16.8% myyntihinnasta, varainsiirtovero 1.6% ja tämän jälkeen lahjavero jäljellejääneestä summasta. Juuri tälllä tavalla pystyy hävittämään kolmanneksen omaisuudesta aivan omaa typeryyttään.
Mikäli lahjoittaa asunnon ensin ja lahjansaajat odottavat vuoden ennenkuin myyvät, ei mene tuota myyntivoittoveroa.
Tapauksesta riippuen esim. hallintaoikeuden pidättäminen lahjoituksessa voi vähentää lahjaverojakin noin puoleen.
Tai sitten kannattaa vaan antaa asian olla ja asunto aikanaan siirtyy perintönä, on hyvä mahdollisuus ettei perintöveroa silloin ole.
Laillisia ja tehokkaita keinoja perintö- ja lahjaverosuunnitteluun löytyy runsaasti. Olen juuri tekemässä perunkirjoitusta tätini jälkeen, pohdin että siirtyykö 200.000 euron varallisuus täysin verotta vai meneekö siitä sittenkin 1.5% veroa. Ilman testamenttia jne. olisi hävinnyt kolmannes tai puolet valtiolle.