Negatiivinen pääoma

Onhan yksi vaihtoehto myydä se, mikäli pyynti on enemmän kuin sen hetkinen arvo se laskee tietty siitä mitä itse on maksanut.
Viimeinen 'niitti' on se että pankki lunastaa tai siis myy lukuunsa.
Kalliiksi tulee joka tauksessa hetkellinen kiinteistön omistus

Silloin negatiivista pääomaa omistavalle kertyi voittoja.
50.000 markan asunnon voi huoletta antaa myytäväksi 150 000 markalla ja sen hinnan saikin moni. Velalla hankitun sai myydä kolminkertaisella hinnalla, ja rahaa jäi käteen.

Tiedän, koin sen ajan onnekkaana itselleni, omista valinnoistani tuli voitokkaita.

Velkaa kannatta tehdä kun sen tekee oikeaan aikaan ja sijoittaa -pääoman tuottoiseksi.

Nyt ovat toiset ajat.

Asuntojen hintoja pidetään korkealla niukan kaavoituksen avulla, ja tietenkin grynderien ,kaavoittajien ja pankkien yhteistyöllä saadaan hinnat pilviin. Olemme itse rakentaneet aikanaan suurehkon omakotitalon kohtuuhintaiselle isolle tontille haja-asutusalueelle helsinkiläislähiön kerrostalokolmion hinnalla.Onneksemme olemme voineet käydä myös töissä täältä, lapset koulussa ja opiskelemassa, on peruspalvelutkin. Toivottavasti ei tarvitse kotia realisoida, mutta uskon tällaisesta talosta aina saatavan ainakin omansa pois.

Eikös tuo ollut jokapäiväistä elämää 90-luvulla täällä meilläkin. Kahden asunnon loukku vei ihmisiltä rahat ja kukkarot, ja molemmat asunnot kaiken lisäksi. Loppujen lopuksi velkasaneeraukseen pääsivät lainan ottajat, mutta takaajia ei ole kukaan armahtanut.

Silloin, 90- luvun lopulla, oltiin meillä pankeissa hyvin varovaisia. Hyvä kun yli puolet asunnon arvosta kelpasi takuuksi. Loppu raha tai takuu täytyi tulla muualta.
Tietääkseni 2000-luvulla pankit löysäsivät meilläkin käytäntöä ja joillakin uuden asunnon hankkineilla sattaa olla nyt enemmän velkaa kuin asunnosta saisi myydessä.
Toivottavasti töitä piisaa ja maksulaskelmat pitävät paikkansa niin että ei tarvitse myydä.

Suurta inflaatiota kaivataan joskus, mutta tosi on, että palkansaajan kannalta se on huono asia.

Kun me oltiin nuoria, syksyllä sovittu isokin palkankorotus oli vuoden vaihteesa, kun korotus tuli voimaan, nollautunut.

Ja silloinhan asuntolainan korot olivat huikeat, jopa 15%, ja maksuaika vain noin 5 vuotta.
Omaa rahaa piti olla ainakin puolet pankissa, ennen kuin kannatti mennä hattu kädessä pankin ovesta sisään.
Pankkikonttorin johtaja oli iso herra silloin.

Kiinteän omaisuuden ja velattoman asunnon omistajalle inflaatio oli tietysti hieno asia.
Valittavasti omaa asuntoa ei voi syödä.

Maalaismiehellä on sitä kuuluisaa maalaisjärkeä.
Siitä on kysymys, kun nyt painitaan kaikkialla maailmassa kriisissä.
Jenkeistä se tällä kertaa alkoi. Saas nähdä milloin tämä kriisi päättyy ja miten?