Tilanne lyhyesti ja yksinkertaistetusti: olemme aviopari jolla nykyisin suunnilleen samansuuruiset tulot, mutta ajalta ennen kuin tapasimme, miehelläni on säästöjä jonkin verran.
Nyt aiomme ostaa asunnon, ja pitää miettiä miten lainat otetaan.
Miehelläni on ennakkosäästöjä 55 000 euroa, minulla 15 000 euroa.
Yksi mahdollisuus olisi ostaa asunto esim. omistusuhteilla 70/30 ja mieheni siis maksaisi käsirahaa enemmän. Mutta minusta tuo ei kuulosta reilulta. Mieheni maksaisi suuremman osuuden asunnosta omista rahoistaan, mutta kuitenkin saisimme asunnosta yhtä suuren hyödyn.
Minusta reiluinta olisi ostaa asunto 50/50, ja molemmille omat asuntolainat. Jos asunto esim. maksaisi 250 000 euroa, niin minä lainaisin 110 000 euroa (125 000 - säästöni 15 000) ja mieheni lainaisi 70 000 (125 000 - 55 000). Lainojamme lyhentäisimme kumpikin omaan tahtiimme (suunnitelmien mukaan 1000-1500 euroa kuussa kumpikin).
Mutta miten pankki suhtautuu tuohon? Onko edes teoriassa mahdollista? Lähinnä mietityttää että jos kyse on asunto-osakkeesta, voiko sitä käyttää kahden eri lainan vakuutena? Muita vakuuksia meillä ei ole; takaajia emme halua ottaa). Lainojen kai pitää olla samasta pankista ainakin?
Nyt aiomme ostaa asunnon, ja pitää miettiä miten lainat otetaan.
Miehelläni on ennakkosäästöjä 55 000 euroa, minulla 15 000 euroa.
Yksi mahdollisuus olisi ostaa asunto esim. omistusuhteilla 70/30 ja mieheni siis maksaisi käsirahaa enemmän. Mutta minusta tuo ei kuulosta reilulta. Mieheni maksaisi suuremman osuuden asunnosta omista rahoistaan, mutta kuitenkin saisimme asunnosta yhtä suuren hyödyn.
Minusta reiluinta olisi ostaa asunto 50/50, ja molemmille omat asuntolainat. Jos asunto esim. maksaisi 250 000 euroa, niin minä lainaisin 110 000 euroa (125 000 - säästöni 15 000) ja mieheni lainaisi 70 000 (125 000 - 55 000). Lainojamme lyhentäisimme kumpikin omaan tahtiimme (suunnitelmien mukaan 1000-1500 euroa kuussa kumpikin).
Mutta miten pankki suhtautuu tuohon? Onko edes teoriassa mahdollista? Lähinnä mietityttää että jos kyse on asunto-osakkeesta, voiko sitä käyttää kahden eri lainan vakuutena? Muita vakuuksia meillä ei ole; takaajia emme halua ottaa). Lainojen kai pitää olla samasta pankista ainakin?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Toki osake voi olla kahden lainan vakuutena (jos vain vakuusarvo riittää).
Kaikista yksinkertaisimmin menee niin, että lainat ovat samasta pankista. On kyllä mahdollista, että ovat eri pankeistakin, mutta se vaatii sitten jälkipanttausta ja kummankin pankin suostumusta. Hieman enemmän paperisotaa.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000039287772