Moi!
Osaako joku viisaampi neuvoa tässä? Eli siis asuntolainamme on kahdessa osassa, pienempi laina on noin 20 000€ ja suurempi noin 170 000€. Tämä käytännön syistä. Nyt saimme semmoiset 10 000€ "ylimääräistä" ja ajattelimme laittaa sen lainojen lyhennyksiin suoraan. Mutta sittenpä tulikin eteen pulma, kumpaa kannattaa lyhentää, pientä lainaa, joka lyhenisi siis tosi reilusti vaiko isompaa, jossa koron osuus vielä ihan kamalan iso. Pankista neuvoivat pieneen lainaan laittamaan tämän ylimääräisen, mutta onko näin...? Molempia lainoja lyhennetään joka kuukausi, yhteensä reilulla 1000€:lla.
Osaako joku viisaampi neuvoa tässä? Eli siis asuntolainamme on kahdessa osassa, pienempi laina on noin 20 000€ ja suurempi noin 170 000€. Tämä käytännön syistä. Nyt saimme semmoiset 10 000€ "ylimääräistä" ja ajattelimme laittaa sen lainojen lyhennyksiin suoraan. Mutta sittenpä tulikin eteen pulma, kumpaa kannattaa lyhentää, pientä lainaa, joka lyhenisi siis tosi reilusti vaiko isompaa, jossa koron osuus vielä ihan kamalan iso. Pankista neuvoivat pieneen lainaan laittamaan tämän ylimääräisen, mutta onko näin...? Molempia lainoja lyhennetään joka kuukausi, yhteensä reilulla 1000€:lla.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kannattaa lyhentää sitä, jossa on kulut suuremmat. Jos kulut ovat yhtä suuret, niin sitten lyhennyksen kohde on ihan makuasia. Tietty jos lainoista menee koron lisäksi myös muita kuluja, on järkevää saada toinen laina nopeasti hoidettua.
..elikäs molemmissa sama korko ja samat kulut. Tuli vaan mieleen että kun isommassa lainassa koron osuus isompi kuin itse pääoman lyhennys, kannattaako sitä siis ennemmin lyhentää kuin sitä, missä koron osuus on pienempi..? Toisaalta kun pikkulainan on saanut pois, on mahdollisuus lyhentää enemmän isoa lainaa..Hankalaa! Jotta mitäpä siis tehdä..? :D
kun meillä 2002.Eli teimme kaupat tammikuussa 165,000 euron uudiskohteesta josta piti heti maksaa 20,000 erillisellä lainalla ja loput 145,000 saimme joulukuussa kun talo valmistui.Maksoimme muutamat vuodet 900 500 euroa lyhennyksiä/kk.Jos me oltaisin saatu silloin suurempi summa rahaa niin oltaisiin maksettu heti pienempi laina pois koska oli hieman korkeammalla korolla ja lainanhoitokulut tuplana.Nykyään vatimattomat 950 euron kk-erät ja voimme halutessamme lyhentää ylimmääräistä.
Minä kyllä lyhentäisin tuota isomman lainan osuutta.
Korot euroina on kuitenkin siinä niin suuret, että vaikka korko% olisi molemmissa sama, on euro määrä ihan jotain muuta.
Ja jos ei osaa päättää, aina voi laittaa fifty-fifty.
Tai tehdä just toisin päin kuin pankki neuvoi :-) Kenenkäs puolella se pankki onkaan??
Jos korkoprosentti on esim. 5 %, pienen lainan korko kuukaudessa on 83,33 € ja ison 708,33€, yhteensä 791,66 €.
Jos pienempää lainaa lyhennetään 10000 €, korkokulut/kk ovat 41,67 € ja 708,33 €, yhteensä 750 €.
Jos isompaa lainaa lyhennetään 10000 €, korkokulut/kk ovat 83,33 € ja 666,66 €, yhteensä 750 €.
Mikäli jokaisesta maksuerästä pitää maksaa kuukausittain lainanhoitopalkkio, kannattaa lyhentää pienenmpää lainaa, koska pääsee nopeammin eroon toisesta lainanhoitopalkkiosta.