Kävin tänään pankissa ja he vaativat että minulla on toinen asunto takuuna jos haluan lainaa.. Minulla vakituinen työpaikka, 60 000€ säästetty ja aikomus oli ostaa asunto 120 000€.
Ennen asunto on aina riittänyt takuuksi. Onko ehdot muuttuneet?
Ennen asunto on aina riittänyt takuuksi. Onko ehdot muuttuneet?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kyllähän asuntojen vakuusarvo yleensä on ollut 70 % ostohinnasta, eli omarahoituksena pitäisi tuossa tapauksessa riittää noin 35000. Ehkä pankilla on rahapula tai epäilyksiä asunnon arvosta. Onko putkiremontti tulossa? Tai sitten sinulla on niin pienet tulot, että 60000 euron laina käy liian raskaaksi hoitaa. Säästöthän ovat voineet tulla vaikka perintönä.
Mutta jos sinulla tosiaan on maksukykyä riittävästi, säästöt "aitoja" ja työpaikka kohtuullisen turvattu, niin riittäähän pankkeja. Noilla tiedoilla olet varsin hyvä asiakas. Ehkä kannattaisi ensin uhata säästöjen pois vetämisellä, niin nykyinenkin pankki voi harkita asiaa uudestaan.
Ja näin laman kynnyksellä tietysti kannattaa pohtia sitäkin vaihtoehtoa, että säästät vielä kymppitonnin tai pari lisää. Siinä odotellessa saattavat asunnotkin halventua toisen mokoman.
ei uhata pankkia. vain velan siirtämisellä koska se on se mikä tuottaa pankille..
Et taida tajuta pankkien toiminnasta mitään, tallettajien säästöt ovat yksi tärkeimmistä rahoituslähteistä pankeille. Luultavasti pankki tienaa enemmän rahaa niillä säästöillä, kuin sillä vaivaisella marginaalilla, jonka ne lainarahasta saavat.
rapakunnossa jo monet! Jos sinulla on 60000 euroa säästössä ja lainaa ei tipu, niin rahat ylös ja pankinvaihto heti! Sinullahan itseasiassa on puolta enemmän omaa rahaa mitä yleensä vaaditaan.
Olisiko pankki tarkoittanut, että haluaa toisen = ostettavan asunnon vakuudeksi?
Kuulostaa aika oudolta tilanteelta, jos sinulla jo on asunto jota olet maksanut.