Esim. Laina 105000€/tasalyhennys (850/kk) ja viitekoronvaihto, kustannus 100€. uusi korko- 2% ja edes 3kk pienemmällä korolla antaa satasen kululle 5v vuotuiseksi tuotoksi n.43% (4kk/n52%, 5kk/60% ,6kk/66%).Miettikää kannattaako vaihtaa ja maksaa satanen.
43% vuotuinen tuotto
sataselle
8844
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Saman tien pankki nostaa marginaalia 0,4 % ja perii tuota suurempaa korkoa seuraavat 10 vuotta. Lopputuloksena 4000 euron lisäkustannus. Miettikää koronvaihtoa kahdesti, jos lainasopimus pitää avata.
Anteeksi, piti olla 2000.
Pankki ei välttämättä koske marginaaliin jos marginaali on jo keskitasoa tai korkea. Jos Marginaali nousee 0,4% ei vaihto välttämättä kannata. Jos ei marginaaliin muutosta ilman muuta kannattaa neuvotella viitekoron vaihdosta.
..kun maksat siitä että saat maksaa vähemmän korkoa.
Eli saat "vain" alennusta lainasi kustannuksista.
Tuottoa voisi olla esim.
Jos saisin satasen maksamalla talletukselleni korkeamman koron. Eli vasta sen jälkeen kun olen saanut sijoittamani pääoman eli sen satasen takaisin parantuneen koron tuomana, vasta sen jälkeen parantunut korko-osuus on sitä tuottoa sille sataselle.
Laskettu pois jo ja loppuosa on tuottoa. Paas laskien se hän ei ooo kuin matikkaa. Niin helppoa se on.
Kun ostan alennusmyynnistä ja saan tuotteen vähän halvemmalla, silloinkin siis saan tuottoa?
Miksi lompakko ei tästä "tuotosta" liho, vaan laihtuu vain vähemmän?
En nyt jaksa ruveta laskemaan, mutta otitko huomioon asuntolainan (oletan että kyseessä on asuntolaina eikä kulutusluotto) korkovähennysoikeuden verotuksessa? Miten koron alennus vaikuttaa verovähennyksen määrään?
..se "tuotto" vähene, kun ei saa niin paljoa alennusta korkokuluista, kuin ennen.