Tänään astelin rinta rottigilla vaihtamaan 12 kk Euriboria 3 kk vastaavaan, Sampopankki se on tällä viikolla muuttanut koron muutoksesta aiheutuvaa laskutusta siten että olisin joutunut maksamaan yli 700 EUROA entisen n.50 EURON tilalle. summa määräytyy jollain helvatin kaavalla jossa huomioidan nykyinen euribori,tarkistushetkellä oleva euribori, lainan määrä jne. Hienoa, näin juuri!
Onko muut pankit jo seuranneet tämän riistäjän esimerkkiä?
Onko muut pankit jo seuranneet tämän riistäjän esimerkkiä?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kummallisen helppoa ja halpaa tuo koron vaihtaminen on ollutkin tähän asti. Eihän siinä pankin kannalta ole mitään järkeä, että asiakas saa pelkällä ilmoituksella parin prosenttiyksikön korkoalennuksen, ja tilanteen muuttuessa toiseen suuntaan voi palauttaa viitekoron takaisin.
Lieneekö vaihtopykälät jäänteitä siltä ajalta kun lainoja piti vielä markkinoida. Nyt aletaan taas olla tilanteessa, jossa pankilla on varaa valita asiakkaansa. Asiakas voi lähteä, mutta pankin vaihtaja joutuu ottamaan sen riskin, että vakuudet arvioidaan uudelleen.
Meillä on jo lainasopimuksessa erikseen lisätty pykälä, jossa meillä on oikeus maksuttomaan koronmuutokseen muistaakseni 2 kertaa vuodessa. Samoin pykälä, että saamme tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä niin usein kuin haluamme, eikä siitä tule mitään ylimääräisiä kustannuksia, vaan se lyhentää suoraan pääomaa. Onkohan noilla enää mitään merkitystä, vai voiko ne pykälät pankki jollain lailla kiertää. Toistaiseksi emme ole mitään muutoksia korkoihin tehneet, mutta voihan se joskus eteen tulla.
Meilläkin oli sovittu koron vaihto ilman kuluja ja maksuttomat lisälyhennykset ...No nyt kun OP prime ei meinannut ruveta laskemaan meinasin ottaa 3kk euriborin niin olisipa tullut marginaalin "tarkistus" eli 0,15% lisää marginaaliin kuluista en edes kysynyt koska otti niin kaaliin et 20-vuoden yhteinen taival 3 asuntolainaa yms. omistaja jäsenyys olikin aivan tyhjää.
Sanoin et vedä kuule ämmä v. päähän ja vihellä...mut en ole ruvennut lainoja mulkkaamaan ,koska emäntäkin on tässä sopassa mukana.
Mut tällänen op kaakkois-suomessa.
Muuten kuuntelin just jonkin op:n johtajan selitystä meillä ei puututa marginaaleihin vaan tulee vain kulut maksaa jotka taisivat olla 100€ luokkaa mikä olisi ollut ihan ok.siis jos ei olisi sovittu ilman kuluja voit vaihtaa euriboriksi !!
Ethän sinäkään ilmaista työtä tekisi tai muuttaisi tekemääsi sopimusta?
Se "helvatin kaava" on prosenttilaskua, joka laskee summan jonka pankki olisi menettämässä sopimuskorkosi muutoksen johdosta. Vuoden Euribor-viitekoron valitseminen on sopimus korkoprosentista vuodeksi, viiden vuoden kiinteä viideksi vuodeksi jne...
Kaikella on hintansa.
Tämä on tavallaan myös opetus pankeille, siitä mitä tapahtuu jos korko heilahtelee nopeasti. Palvelutiskit ovat tukossa kylkiäisenä luvatuista ilmaisista viitekoronvaihdoista yms..
Yritän vaihtaa HB:n Primen 1 kk euriin. Muistini mukaan koron vaihto on mahdollinen.
Siksi kiinnostaa. Valmiissa pohjassa ei ollut mainintaa tuosta koronvaihdosta ja sen maksuttomuudesta, mutta lisäsivät sen pyynnöstä. Saas nähdä pitääko se kutinsa...
Eilen vaihdoin Nordea Primen 1kk euriboriin ja vaihto maksoi 100e.
Ei paljon 100e haitannut kun lyhennys putoaa joulukuu -> tammikuu 220e. No olisi se primekin pudonnut, mutta ei noin palljoa.
Tampereen OP pankissa olivat ottaneet 30e vaihdosta. Siihen tosin oli vaikuttanut että kaveri oli juuri ottanut 12kk euriborin 5.2% korolla ja sanoi vaihtavansa pankkia jos muutos ei onnistu.
Itsellä asuntolaina säästöpankista, otettu n. 2v. sitten täystakauksena.
Viime kuussa halusin vaihtaa 12kk:n euriborin 3kk vastaavaan, ensimmäinen soitto pankkiin toi vastauksen ettei koko vaihtoa voisi tehdä kuin vasta korontarkastuspäivänä (mikä minulla oli siis juuri mennyt ohi) 40e hintaan.
Noh, lähetin meiliä asiasta eri henkilölle ja asia olikin mahdollista! Ja 80e olisi tulllut maksamaan mutta sain laskettua hinnan tuohon 40e:n kun mainitsin saamastani "tarjouksesta"..
Eli loppu hyvin kaikki hyvin! halvalla tuli vaihto ja säästöä satoja euroja. Ainut miinus pankissa on tähän mennessä ollut tuo henkilökunnan tietämättömyys. Kaikki muu on pelannut- suosittelen siis SP:a! (en ole osakkeenomistaja tms., eli ei ole oma lehmä ojassa..). Sampossa nyt ei toimi mikään- vaihtakaa hyvät ihmiset sieltä pois!!
Tosin ei tietoa mitä tuo vaihtomaksu on tänä päivänä, taitaa mennä 100e pintaan.
Meninpä kyselemään OP:sta viitekoron muutosta (oli myös sovittu lainaa ottaessa, että saa tehdä muutoksen kuluitta milloin vain 1 krt vuodessa) ja asiakaspalvelija ilmoitti, että valitettavasti ei onnistu kuin koron tarkistuspäivänä (12 kk eurobor, tarkastus 6/2009). Kuulemma oli tullut muutos ehtoihin vähän aikaa sitten, ettei niitä enään saisi vaihdella.
Menin aivan lukkoon tiedosta (pankkini muutti lainaehtoja yksipuolisesti ja ilmoittamatta minulle) ja marssin pää punaisena ulos...no varasin kuitenkin ajan tammikuulle uudestaan ja ajattelin ehdottaa, että minäkin olen muuttanut lainaehtoja ja sovitaan vaikka niin, jos vaikka päivittäin ilmoittaisin eurobor&prime hulabaloota edes ja takas kustannuksitta.
Kyllä pitää vituttaa tuommoinen touhu.
Eilen (30.12.) käytiin Sampopankissa vaihtamassa lainan korko Sampo Primestä 3kk Euriboriin. Olin varautunut koviin kuluihin kun velkakirjan pienellä painetussa oli annettu pankille melko vapaat kädet hinnoitella tällaiset operaatiot, enkä löytänyt Sammon verkkosivuilta kirveelläkään mitään palveluhinnastoa.
Mutta yllätyksekseni vaihdon hinta oli vain 30EUR. Marginaalin nostoa tai muita ehtojen muutoksiakaan ei edes ehdoteltu, muutenkin homma sujui nopeasti ja sujuvasti. Positiivinen yllätys Sammolta. Korkokikkailu siis jatkukoon.