Onko kukaan kysynyt mitä pankki veloittaa ja suostuuko edes vaihtamaan taas viitekorkoa, kun korot muutaman vuoden päästä viimeistään lähtevät taashurjaan nousuun. Kilpailuttaminen ei varmaankaan sílloin auta, marginaalit ovat aivan eri tasolla. Omasta pankistani kysyin, sanoivat, että velkakirjassa lukee pankin voimassaolevan hinnaston mukaan. Veikkaus oli, että jos vaihdetaan niin nykyiseen 100 palkkioon tulee ainakin yksi nolla lisää. en uskaltanut vaihtaa.Marginaali nyt 0.35 ja laina-aika 25 vuotta. Korontarkistus on kesäkuussa ja minusta 6 kk on lyhyt aika. Sitä paitsi, onko kukaan selvittänyt miten verottaja suhtautuu jos korkomenot pienenevät selvästi. tulee mätkyjä melkoisesti vuodelta 2009 jos ei tee itse korkoarvioon muutosta. Kilpailevan pankin tarjous oli marginaalilla 0.6%. Koko laina-aika huomioonottaen ei kannata vaihtaa pankkiakaan.
kun korot taas nousevat
koronvaihto?
1456
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Itse en usko, että moni nyt lyhyempään vaihtanut uskaltaa vaihtaa takaisin pitkään, korkojen lähdettyä nousuun. Laskuvaiheessa ihmiset ovat vaihtaneet lyhyempään viitekorkoon kun ovat katsoneet 1, 3 tai 6 kk olevan tänään huomattavasti halvempi kuin 12kk, ja lisäksi hyöty muutoksesta tuntuu heti, (hyöty pienenee kuitenkin korkojen laskun pysähdyttyä). Monessa paikassa on myös toitotettu sitä, että lyhyet ovat pitkälläaikavälillä halvempia, joten se voi myös osittain hillitä uskallusta halua vaihtaa takaisin pidempään viitekorkoon. Toinen mikä hillitsee uskallusta vaihtaa takaisin pidempään, on se, että hyödyn siirtymisestä saa yleensä vasta tulevaisuudessa, eikä heti, (vaan ensinnä vaihto todennäköisesti vain nostaisi lainahoitko kustannuksia, koska pitkät korot ovat yleensä aina lyhyitä korkeammalla).
Tuskin lisäävät nollaa. Epäilen ettei pankille asiasta koidu sen suurempia kustannuksia kuin toisinpääin siirryttäessä (eli nyt). Vaihdossa ei kuitenkaan velan määrä pankille miksikään muutu, ja pankkin tarkoitus on kuitenkin elää sillä marginaalilla. Jos marginaali on pieni voi pankki itkeä margiinilista ja sanoa haluavan nostaa sitä. Eli vaikka pankki ei muutoksesta mitään menetä, niin siinä on sopiva paikka itekä marginaalia isommaksi, (sillä eihän se pankkie miellytä, että asiakas saa 300€ euron hyödyn muutoksesta, ja pankki 50€:n (vai mikä osuus siinä nykyisessä palkkiossa onkaan todeellisia muutos kustannuksia).