Pari kysymystä:
1. Tällä hetkellä 12 kk euriboriin sidottu asuntolaina, tarkastuspäivä oli viime elokuu (korot vielä korkealla). Jos nyt vaihdan pankin omaan prime korkoon niin päivittyykö lainani korko nyt heti uudelleen tuohon primekorkoon vai vasta kun tuolloin elokuussa jolloin tuo 12 euribor kausi päättyy? Pankki lupaa yhden ilmaisen vaihdon.
2. Jos nyt vaihdan lainani 6 kk euriboriin niin päivittyykö korko heti vai vasta ensi vuoden elokuussa?
Pankkina on Säästöpankki. Toivottavasti joku jaksaa vastata.
1. Tällä hetkellä 12 kk euriboriin sidottu asuntolaina, tarkastuspäivä oli viime elokuu (korot vielä korkealla). Jos nyt vaihdan pankin omaan prime korkoon niin päivittyykö lainani korko nyt heti uudelleen tuohon primekorkoon vai vasta kun tuolloin elokuussa jolloin tuo 12 euribor kausi päättyy? Pankki lupaa yhden ilmaisen vaihdon.
2. Jos nyt vaihdan lainani 6 kk euriboriin niin päivittyykö korko heti vai vasta ensi vuoden elokuussa?
Pankkina on Säästöpankki. Toivottavasti joku jaksaa vastata.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Lainan korko vaihtuu aina heti, kun vaihtaa viitekorkoa. Sun kannattaa siis ilman muuta vaihtaa viitekorko.
Olet erittäin onnekas, jos sun velkakirjassa luvattu yksi ilmainen vaihto. Jos ei ole, pankki ottaa vähintään toimitusmaksun, ja lisäksi monet pankit yrittää muiluttaa samalla marginaalia isommaksi.
eipä onnistukkaan enää korkokannan vaihto näin yksinkertaisesti. Kävin juuri pankinjohtajan juttusilla ja linja on muuttunut. Periaatteena on, että ainoastaan varsinaisena tarkistuspäivänä muutos mahdollinen. Oma tapaukseni menee kuulemma vielä johtoryhmän käsittelyyn joten ihan loppuun käsitelty ei asia minun kohdalla ole mutta näin kuitenkin on homma muuttunut.
Onkohan nyt mahdollista muuttaa koko laina kiinteään korkoon, kun korot ovatn näinkin alhaalla? Epäilen että pankissa tähän suostuttaisiin, jos viitekoron muuttamisessakin pannaan hanttiin. Ainahan voi tietysti kilpailuttaa...
Itselläkin oli sovittu i l m a i n e n vaihto primestä euriboriin ,mut kun tässä marraskuussa osuuspankista sitä 3kk kyselin niin ei onnistu kuin marginaalin nostolla (0,15% lisää).
Sanoin vaan et vaihdan pankkia yms. muuta....
Mut nythän prime (30.12 3,5%)on jo alempana kuin olisi ollut 3kk eurobori silloin loka-marraskuussa (oisko ollut silloin 5% pintaa)eli kyllä ne näkyy aika hyvin seuraavan perässä enkä ruvennut rumpaamaan.
Toi 12kk euroborilla tietysti nyt häviää jonkin verran kun korot laskevat nopeasti ja tietysti hyvällä säkällä voi käydä toisinkin päin korkojen nopeasti noustessa.
Siis jos velan ehdoissa on sovittu ilmaisesta vaihdosta, pitäkää oikeuksistanne kiinni! Ei pankki voi muuttaa sopimusta yksipuolisesti jälkikäteen.
Itselläni laina on Nordeasta, eikä mun sopparissa ollut tällaista mahdollisuutta. Sain lopulta 100 euron hinnaston mukaiseen hintaan viitekoron vaihdon, vaikka mitenkään helppoa se ei ollut.