Hei kaikille,
Onko kenelläkään tietoa siitä, onko minulla ja avomiehelläni mahdollisuutta asuntolainaan? Yhteiset tulomme ovat tällä hetkellä n. 2800 euroa kuukaudessa nettona. Meillä ei ole säästöjä, eikä takaajaakaan. Voiko talo toimia itsensä vakuutena? Laina-aika saisi meidän puolestamme olla sen 30 vuotta vaikka se pitkä aika onkin. Lainaa olisimme ottamassa n 230 000. Kertokaa joku viisas ihminen onko meillä mitään mahdollisuuksia? Masentaa.
Onko kenelläkään tietoa siitä, onko minulla ja avomiehelläni mahdollisuutta asuntolainaan? Yhteiset tulomme ovat tällä hetkellä n. 2800 euroa kuukaudessa nettona. Meillä ei ole säästöjä, eikä takaajaakaan. Voiko talo toimia itsensä vakuutena? Laina-aika saisi meidän puolestamme olla sen 30 vuotta vaikka se pitkä aika onkin. Lainaa olisimme ottamassa n 230 000. Kertokaa joku viisas ihminen onko meillä mitään mahdollisuuksia? Masentaa.
Vastaukset 11
Vanhimmat
tuloa vastaavalla summalla suurituloisen lainat?Johan lyhennykset ylittävät reippaasti yli puloet nettotuloistanne.Puuroako meinaatte syödä seuraavat 30 vuotta.Oikea mitoitus on 15 ja maks. 20 vuotta asuntolainalle.
talotoimii kylläkin vakuutena mutta vain noin60% lainan määrästä, eli pitää saada joku takaaja mukaan. Valtiokin takaa jonkin verran (maksullinen) Onko toivoa että tulot nousee? Noila tuloilla ei kannata ottaa kuin noin 1000 eur/kk velanhoitokulut, eli varmaan maks jotain 120000eur. Sillä hinnalla saa jo kaksion kolmion, eiköhänse oleihan hyvä nuoriparille.
On se mahdollista, mutta tuo määrä on hieman yläkanttiin.
miettiä. Ehkä noin 70000 lainan voisi saada. Siinäkin on maksamista ihan tarpeeksi. Ja korkeintaan 15 vuodeksi. Sen jälkeen voitte ajatella lisää lainaa jne.
Kannattaako vielä lainaa edes ottaa. Pari kolme kuukautta kun odottaa, niin asunnot halpenee. Siinä säästää helposti 20 000 euroa.
Hei vaan,
Eli nettotulo 1400 €/kk ja lainaa pitäisi saada 115'000 €. Kuten jo joku sanoi, että kyllä varmaan onnistuu, mutta on ylärajoilla. Kysymään siis vaan. Pankissa varmaan katsotaan kummankin tilannetta erikseen.
Jos kuitenkin laittaisitte vuoden verran 500 €/kk per lärvi säästöön, niin saisitte jo vuodessa kasaan yli 5 %:n omanpääoman asuntoon. Tosin, en tiedä helsingin vuokratasoja, mutta muualla kyllä tuollaisella 2800 € netto tuloilla, lapsettomalle pariskunnalle pitäisi jäädä jotain säästöönkin. Se, ettei teillä ole säästöjä, voi herättää kysymyksen siitä, että onko talous jo valmiiksi tiukoilla tai onko tuo lainan ottoa kuitenkaan harkittu pidempään.
Muista muuten myös miettiä sitä, missä suhteessa talon omistus otetaan ja missä suhteessa laina otetaan, ettei sitten ero tilanteessa tule yllätystä, tai toinen joudu lyhentämään toisen lainaa.
Älä kuitenkaan masennu, vaan pankkiin kysymään. Piristystä...
Kyllähän meidän palkat tulee tässä vuoden sisällä nousemaan emmekä ole juuri nyt asuntoa ostamassa vaan esim. puolen vuoden päästä. Ajateltiinkin et kun ei ole takaajaa niin joudutaan säästämään ehkä vuoden kaksi. Sitä en vain toivoisi.
Onko todella toivotonta saada n 200 000 euron laina. Sisareni ja hänen miehensä ottivat saman verran ja joutuvat ehkä ottamaan lisääkin ja heidän tulonsa ovat vain hieman suuremmat yhteensä. Maksavat alkuksi n 1100 euroa takaisin kuussa. Tiedetään, ei tässä rikkaita olla mutta ei paljon kyllä innosta jos ei koskaan saa itselleen omakotitaloa tai jos saa niin joskus 10 vuoden päästä. Säästöjä meillä ei ole koska olen opiskellut viimeiset 4 vuotta.
Noh kai ne pankissa suoraan sanoo jos ei lainaa heru. Minua ei kyllä haittaa 30 v laina-aika vaikkei se korkojen puolesta fiksua olekaan. Voihan takaisinmaksuerää nostaa kun palkkaa alkaa saamaan enemmän. Mutta tosiaan kai ne pankissa sitten ovea näyttää jos niin on tullakseen.
Kyllä tämä elämä on masentavaa.
Kirjoitin juuri tuonne "200 000 euron laina?" -viestin alle otsikolla "ajatuksia..." mietteitä viime keväänä asuntolainan ottaneena lainasta ja elämisen kuluista muutenkin. Unohdin siinä mainita, että olen 27- ja mieheni 33-vuotias.
Laina kannattaa laskea niiden tulojen varaan mitä tällä hetkellä saa eikä tulevaisuuden tulojen varaan. Talous tilanne on mikä on ja irtisanomisia on joka puolella. Tällä hetkellä viitekorot pyörivät 3% tuntumassa, mutta kannattaa varautua siihen että korot tulevat nousemaan. Onko siinä vaiheessa maksukykyä?
Säästäkää nyt niin paljon asuntoa varten kuin vain pystytte seuraavan vuoden-parin vuoden aikana ja juoskaa asuntonäytöissä viikonloppuisin ja tutustukaa erilaisiin taloihin. 200 000 euroa on paljon rahaa laitettavaksi ensimmäiseen asuntoon, joka tuntuu hyvältä. Kokemusta kannattaa kerätä. Minä ja mieheni etsittiin omakotitaloamme 3 vuotta ja olemme tyytyväisiä ostokseemme.
Avatkaa pankkiin ASP-tili ja säästäkää siihen 2 vuotta ahkerasti. SUOSITTELEN! kysy pankistasi lisää tuosta asp-tilistä ja siihen liittyvästä asp-lainasta.
heti nyt tyyppistä ajattelua. Miksi ihmeessä pitää saada tuon hintaluokan asunto ilman omaa pääomaa.
Pankit tekee ihan oikein, jos eivät myönnä jättilainoja ihmisille jotka eivät kykene niitä takaisin maksamaan.
Onko jo unohtunut mistä kaikki sai alkunsa. Amerikassa p-aukisille myönnettiin isoja lainoja, lopputuloksena katastrofi.
Mielestäni ei ole "heti mulle kaikki nyt" ajattelua jos on ensin opiskellut 4 vuotta ja odottanut valmistumista ja talon hankkimista. Noh niin kuin sanoin niin kyllä se pankki sitten kertoo mitä tulee tehdä. Kysyn sieltä suoraan, ei ainakaan näin paljon voi masentua täällä joidenkin kirjoitusten perusteella.
Itse en olisi muutoin moisiin summiin uskaltautunut, jos ei olisi ollut ihan pakko. Mutta meillä on kyllä elätettäviäkin ihan riittämiin, ja talolla pitää olla siksikin kokoa. Vuokra liian ahtaassa asunnossa kävi kohtuuttomaksi, siksi lähdimme omaan. Ainoa vaihtoehto meillä oli rakentaa talo, koska asuntojen hinnat olivat pilvissä, emme olisi samaan hintaan saanut kuin kolmion, eikä isompia kyllä ollut tarjollakaan, ne harvat oli tosiaan hirveissä hinnoissa, tai sitten vaihtoehtoisesti niin hirveillä alueilla, että ei siellä voisi ajatellakaan asuvansa. Meillä nettotulot on noin 4000, josta lainaan laitamme joka kuukausi 1500 euroa. Säästöjä kartutamme samalla, jos jotakin sattuu yli jäämään. Ei sitten tule hätäkäteen, jos jotakin odottamatonta tapahtuu. Noilla lainasummilla korkojen osuus nousee ihan älyttömäksi, jos ei lainaa lyhennä kunnolla. Minua kauhistuttaa jo tuolla lyhennyksellä.
Tulojen nousemisen varaan ei kannata laskea, eikä myöskään vakituisen työn varaan, jos se ei ole ns. tosi varmalla alalla. Meillä ei ole riskiä työttömyydestä, ja toisaalta, työttömyyskään ei ole vielä yhden kohdalla edes katastrofi, koska päivärahat ovat hyvinkin kohtuulliset, ja työttömyyden tullessa erotuksen säästämme ihan päivähoitomaksuista pääsemällä ;)
Näitä asioita kannattaa pohtia tarkkaan, ei elämä velallisena ole kovinkaan mukavaa ja huoletonta läheskään kaikilla.
Mutta jotenkin kahdelle aikuiselle tuo summa tuntuu aika korkealta, vaikka olisi kuinka opiskellut neljä vuotta. Jo tässä vaiheessa kannattaa myöskin mitoittaa laina senkin mukaan, että jos lapsia joskus on suunnitellut, niin selviää silloinkin.
Meillä ei ole koko rakennusprojekti maksanut läheskään tuota. Omakotitalo 5h keittiö muut tarvittavat ja kahden auton erillistalli)Ja suurimmaksi osaksi on kyse rakennutetusta talosta, oman työn osuus rajoittui lähinnä valvontaan ja suunnitteluun. Sitten lähinnä siivoilimme itse välillä enempiä romuja raksalla, jos satuimme ehtimään. Emme ottaneet mitään valmispakettia, vaan kilpailutimme osaurakat, ja palkkasimme timpurit. Eikä varsinaisesti kyllä säästettykään missään, mutta pyrittiin järkevän kokoiseen taloon. Tonttikaan ei mikään "halpa" täällä seudulla, joskaan ei pääkaupunkiseudun tasoa onneksi. Toki aika lailla tonttiin jouduttiin tekemään maansiirtotöitä, mutta louhimaan ei jouduttu.
Kuopan kaivuusta meni yhdeksän kuukautta, kun pääsimme muuttamaan, itse tehden olisi tullut noita vuokrakuluja, kun hitaasti olisi tullut valmista.