Tuli vaan tällaista mieleen... On povattu että euribor laskisi jopa 1,5 prosentin tietymille. Jos silloin ottaisi lainan niin pankit laskisivat tasaerän suuruuden senhetkisten prosenttien mukaan. Jos lainaa otetaan vaikkapa 80000 2% korolla (1kk euribor 1,6%) , miten kävisi lainan jos korko nousisi kymmeneen prosenttiin seuraavana vuonna?
Jos tasalyhennys olisi noin 500 euroa ja odotettu laina-aika noin 15 vuotta (op lainalaskuri), silloin ensimmäisenä vuotena oltaisiin toki saatu reilusti lyhennettyä lainaa, mutta sitä olisi vielä yli 76000. Jos seuraavana vuotena lainakoron keskiarvo olisikin 10 prosenttia niin silloinhan tasaerä ei riittäisi edes koron maksamiseen. Korko olisi siis yli 7600 ja tasaerät vuodessa olisivat 6000.
On vähän kaukaa haettu juttu mutta mitä tällaisessa tilanteessa oikein tapahtuisi. Varsinkin jos lainan ottaja ei pystyisi korottamaan kuukausieräänsä vaikkapa työttömyyden takia.
Pankin kanssa olisi kuitenkin tehty sopimus tasaerän maksamisesta ja selvää olisi että laina-aika pidentyisi mutta mistä rahat maksamattoman koron osalle? Olisiko pankki velvollinen myöntämään tältä osin lisää lainaa tarvittava määrä vai miten asia ratkaistaisiin?
Jos tasalyhennys olisi noin 500 euroa ja odotettu laina-aika noin 15 vuotta (op lainalaskuri), silloin ensimmäisenä vuotena oltaisiin toki saatu reilusti lyhennettyä lainaa, mutta sitä olisi vielä yli 76000. Jos seuraavana vuotena lainakoron keskiarvo olisikin 10 prosenttia niin silloinhan tasaerä ei riittäisi edes koron maksamiseen. Korko olisi siis yli 7600 ja tasaerät vuodessa olisivat 6000.
On vähän kaukaa haettu juttu mutta mitä tällaisessa tilanteessa oikein tapahtuisi. Varsinkin jos lainan ottaja ei pystyisi korottamaan kuukausieräänsä vaikkapa työttömyyden takia.
Pankin kanssa olisi kuitenkin tehty sopimus tasaerän maksamisesta ja selvää olisi että laina-aika pidentyisi mutta mistä rahat maksamattoman koron osalle? Olisiko pankki velvollinen myöntämään tältä osin lisää lainaa tarvittava määrä vai miten asia ratkaistaisiin?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Veikkaisin, että tasaerän ehdoissa on, että kuukausierä on kuitenkin aina vähintään koron suuruinen.
Mainitsemassasi tilanteessa laina-aika venyy niin kauan, kun tasaerä riittää maksamaan korot. Jos tasaerä ei kata korkoa, niin pankki nostaa yksipuolisella ilmoituksella tasaerää. Jos lainaa ei pysty tällöin lyhentämään, niin laina voidaan irtisanoa.
mukaan niin ei tule yllätyksiä.Niin minäkin tein 2002 kun lainakorot olivat 5-6% luokkaa.Ollut halvat vuodet sen jälkeen....
kiitos vastauksista, kaikennäköistä sitä mieleen juolahtaakin...