voiko asuntolainan käyttää muuhun tarkoitukseen?
ostin 100 000 euron talon ja kaupanpurun yhteydessä saan rahat takasin tietysti omalle tilille voinko käyttää ne kaikki vaikka sijoittamalla osakkeihin?
ostin 100 000 euron talon ja kaupanpurun yhteydessä saan rahat takasin tietysti omalle tilille voinko käyttää ne kaikki vaikka sijoittamalla osakkeihin?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Mitä ajattelit käyttää lainan vakuutena, jos et kerran enää omista sitä taloa?
käyttäis vakuutena vaikka niitä osakkeita PÄSSI! Sitäpaitsi PÄSSI mistäs tiedät onko se talo edes vakuutena ollut?
Kysyjälle: Pankistahan se tietysti ensin on kiinni, jos et enää ole talonomistaj niin asuntolainan verovähennysoikeus on tietysti.....
"Mitäs jos käyttäis vakuutena vaikka niitä osakkeita"
Silloin kyse ei ole asuntolainasta, vaan sijoituslainasta. Silloin puhutaan aivan eri koroista, sekä lainattavista summista (pankki voi hyvinkin lainata 100 000 euroa talon ostoon, mutta sama pankki ei lainaa samalle ihmiselle edes 50 000 osakkeiden ostoon). Ja se laina ei hoidu siitä vaan niin että ottaa saamansa asuntolainan ja ostaakin sillä osakkeita.
Osakkeiden ostohinnasta ei TODELLAKAAN kelpaa 70 % lainan vakuudeksi!
"Sitäpaitsi PÄSSI mistäs tiedät onko se talo edes vakuutena ollut?"
No jos ei ole ollut, niin sitten on lainalla takaaja tai useampi. Ja sitten ollaankin jo todella laittomilla vesillä, sillä nuo ihmisethän ovat suostuneet takaamaan asuntolainan, eivät lainaa jolla ostetaan osakkeita (joka voi olla huomattavasti riskialttiimpaa toimintaa kuin asunnon osto). Kysehän on silloin takaajan ja pankin erehdyttämisestä. Menee rikoksen puolelle.
Että kyllä se pässi löytyy ihan siellä päässä kun katsot peiliin.
jatkaa miettimättä.
Kyseessä on jo myönnetty laina, ongelma se pankillekin on. Neuvottelukysymys
Takaaja(t)? niin jos on, silloin tietysti tarvitaan suostumus, missä väitin että ei tarvittaisi.Jos siellä on vakuutena lainaajan perämettät niin todella loistava sauma saada edullinen sijioituslaina.
Tietenkään sitä lainaa ei voi käyttää osakkeiden ostoon tuosta vain. Tarvitaan sopimista kaikkien osapuolien välillä. (20v sitten ei muuten olis tarvinnut mutta se on eri juttu)
PÄSSI olet siis siksi koska tyrmäsit sinänsä hyvän ajatuksen suoralta kädeltä. Kannattais fundeerata vähä ens.
Alkuperäinen kysymys oli: "kaupanpurun yhteydessä saan rahat takasin tietysti omalle tilille voinko käyttää ne kaikki vaikka sijoittamalla osakkeihin?"
Ja vastasin siihen ainoalla oikealla tavalla mitä siihen voi vastata, eli että ei todellakaan voi käyttää noita rahoja sijoittamalla osakkeisiin.
eli todennäköisesti sulla on lainan vakuutena asunnon osakekirjat tai talosta kiinnitykset?ne kun tarvitaan myyjälle takaisin kun kauppa puretaan.
sopimalla voit. Mutta en usko, että pankki suostuu. Pitää olla vakuuksia riittävästi. Jos "erehdyt" tai uskallat nostamaan tai sijoittamaan rahan, niin löydät itsesi oikeudesta vastaamassa menettelystäsi. Tuskin sitä haluat.
verotuksessa niin verottaja vaatii että lainaan on liitetty asuntoosake tai kiinteistö.Jos asunnon hankintahinta on pienempi kuin otettu laina niin erotukselle pitää olla talon parannuksista liittyviä kuluja.Voivat viiden vuoden aikana pyytää kuitteja nähtäväksi.Jos niitä ei ole niin joutuu vähintään maksamaan verotuksessa saadun hyödyn takaisin.Ehkä tulee myös muitakin sanktioita.
voi käyttää rahoja miten haluaa.pankki ottaa omansa pois heti myynnin tapahduttua,ja silloin saa osakekirjat pois pankista,jotka annnetaan sitten uudelle ostajalle.jos saat voittoa tai sinulle jää jotain rahaa,kun olet maksanut lainasi kokonaisuudesaan pois, niin niille voit tehdä mitä lystäät.ja taitaapi se olla jossain jopa kirjoitettu,että myydystä asunnosta saadut rahat käytetään ensisijaisesti asuntoon kohdistuvan velan takaisin maksuun.
mulla on jo rahat tilillä ja aion ne sijoittaa
oikeudenkäynteihin petoksista syytettynä.