Harkinnassa olis toisen asunnon osto sijoitukseksi. Omasta asunnosta velkaa vielä 45% hankinta hinnasta. Voiko oman asunnon osakekirjoja käyttää vakuutena myös toiseen asuntoon?
Toinen asunto kävisi itsestään vakuutena varmaan 70% verran,joten voiko tuon 30% kattaa tuosta meidän tämän hetkisestä asunnosta vaikka siitä on vielä lainaa?
Asiallisia tietoja kaivataan?Ei siis "musta tuntuu...." vastauksia,kiitos.
Toinen asunto kävisi itsestään vakuutena varmaan 70% verran,joten voiko tuon 30% kattaa tuosta meidän tämän hetkisestä asunnosta vaikka siitä on vielä lainaa?
Asiallisia tietoja kaivataan?Ei siis "musta tuntuu...." vastauksia,kiitos.
Vastaukset 5
Vanhimmat
uusi laina on otettava samasta paikasta jossa
vanhan osakekirjat ovat panttina, eivät he suostu
niitä muualle antamaan.
Elikkä ko. pankki lienee oikea paikka kysyä että
suostuvatko uuteen lainaan.
Oletkos kuullut sanaa jälkipantti? Kyllä sen uuden lainan voi toisestakin pankista ottaa jos myöntävät
Kysyin samaa pankistani, ja siellä luvattiin antaa vaikka 100% sijoitusasunnon arvosta lainaa, vakuutena sijoitusasunto 70% asti ja siitä eteenpäin oma asunto.
Ja silloin pidin tuota hyvänä ideana, mutta kuten kysymyksistä voi päätellä en/et ole yksin tuon idean kanssa... Kävin katsomassa erästä kämppää ja näytöllä oli käynyt ekan vartin aikana 30 ihmistä.
Itselläni on 3 sijoitusasuntoa ja oma asunto vakuutena tuolle 30 %. Saat lainaa siis jos vakuudet ovat kunnossa, mutta kyllä tulojasikin katsotaan. Oleellista ei ole se asunnon hankinta, ne kun ei lopu kesken, vaan se onko se vuokrattavissa eteenpäin hyvään hintaan ja se ettei tule tyhjiä kuukausia. Itse asetan sijoitusasunnolle seuraavat ehdot: keskustassa, yksiö, ei pohjakerros, oma tontti, hissi jos 3.krs tai korkeammalla, ja suurista remonteista (putket, hissin rakennus, julkisivu, ikkuna) ainakin 3 pitää olla kunnossa ettei tule seuraavaan 10 vuoteen. Nämä siis minun kriteerejä, toisilla on toiset kriteerit. Onnea sinulle asunnon etsintään, itsekin etsin nyt neljättä...
osta vaikka vuoden päästä, saat 20% halvemmalla.