hei!
mielessäni on pyörinyt ostaa asunto(kaksio) pk-seudulta lainalla ja laittaa se vuokralle? asun nyt noin reilut 200 euroa keskihintatasoa halvemmassa vuokra asunto yksiössä,joten jos asustelisin ite "puoli ilmaseilla" vuokralla ja vuokraisin ostamani asunnon? oiskohan siinä järkeä? kiitos...
mielessäni on pyörinyt ostaa asunto(kaksio) pk-seudulta lainalla ja laittaa se vuokralle? asun nyt noin reilut 200 euroa keskihintatasoa halvemmassa vuokra asunto yksiössä,joten jos asustelisin ite "puoli ilmaseilla" vuokralla ja vuokraisin ostamani asunnon? oiskohan siinä järkeä? kiitos...
Vastaukset 1
Vanhimmat
Pääkaupunkiseudulla on maan huonoimmat tuottoprosentit sijoitusasunnoilla. Lisäksi vuokratulosta menee vero, mutta omista vuokramenoista et saa vähennystä. Jos siis omistat vain yhden asunnon, siinä kannattaa asua itse ja sijoittaa vapaat varat johonkin tuottavampaan. Tuo nykyinen markkinatasoa halvempi vuokrasi hieman muuttaa laskelmaa, mutta tuskin tarpeeksi paljon. Ja edullisen vuokrasuhteen jatkuvuus on aina kyseenalainen.
Muualla Suomessa tuotto on huomattavasti parempi ja sieltä saat samalla rahalla kaksi tai kolmekin asuntoa, joista jo alkaa tulla kunnolla vuokratuloa. Tai voit aloittaa yhdellä tarvitsematta ottaa turhan paljon lainaa. Eikä tarvitse välttämättä mennä edes kovin kauas.
En ole sotkenut tähän asuntojen hintoja koskevaa spekulaatiota, vaikka silläkin on merkityksensä sijoitusasunnon tuottoon.