Kannattaa ottaa jos asuntoa hankkimassa kun korot alhaalla? Kannattaako sitoa vuodeksi kahdeksi tolla pienellä korolla juuri nyt? About 70th€ laina. jos varaa niin kantsiiko lyhentää vähän enemmän alussa??
Mikä lainalyhennys juuri nyt?
Apuja.....
4972
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
jolloin 12 kk. euribor alkaa olla turvallinen. Muutama viikko vielä, niin 2 %:n raja puhkeaa. Marginaalit tosin ovat nyt verrattomasti korkeammat, kuin vielä viime syksynä.
Lainasi on 70 000 €, niin kannattanee harkita osan sitomista vielä pidempään korkoon ja maksaa sitten ylimääräisillä lyhennyksillä pois sitä, joka kulloinkin on kannattavampaa.
Lainan nopea poismaksaminen on yleensä edullisinta "säästämistä".
Kysymys kuului mikä lyhennys tapa on paras. Tasalyhenteinen on aina edullisin, mutta aluksi raskaampi. Jos sinulla on mahdollisuus valita taslyhenteinen niin se on ilman muuta edullisempi.
Se mihin lainan korko on sidottu ei ole mitään tekemistä lyhennys tavan kanssa.
lyhennystapa on viedä kuukausittain kaikki liikenevä raha pankkiin ja LYHENTÄÄ sitä pääomaa.
Toisekseen sinäkin otat sen lainasi niin pitkällä takaisinmaksuajalla, että siinä ehtii tilanne muuttua vaikka miksi. Sovi nyt kun vielä ehdit riittävät joustomahdollisuudet kaikkiin suuntiin, selviät yllättävissä tilanteissa, joita takuulla tulee.
Tällä hetkellä paras olisi tasalyhenteinen laina, viitekorkona voisi pitää vielä Euribor 1 kk (360) ja siihen marginaali päälle - tietenkin. Marginaalit vaihtelevat tällä hetkellä 0.7000 - 1.0000 % luokassa ja osa on jo mennyt yli prosentin.
Kuukauden euriborin voi vielä säilyttää, ellei koko laina-ajan, niin ainakin siihen asti että korkotaso tasaantuu tai on lähtemässä kevyeen nousuun. Kun korot lähtevät nousemaan, voi olla kannattavampaa harkita lainan sitomista pitkään viitekorkoon. Näitähän on saatavilla aina 10 vuoteen asti. Korkotukilainassahan tuettava (yli 3.8 %) korko laskee ensin 5 ja sitten poistuu 10 vuoden jälkeen.
Tasalyhenteinen laina olisi erinomainen ja paras valinta juuri nyt kun korot ovat alhaalla. Näin ollen lainan lyhennykset ovat pudonneet jo merkittävästi kun sitten lopulta tulee korkojen nousu. Loppuaikoina lainan lyhennykset ovatkin jo sen verran pieniä että ylimääräistä varaa jää säästöön huomattavasti kun toisten tasaerä- tai annuiteettilaina pysyy suhteellisen korkeana. Näin ollen tällöin on myös mahdollista lyhentää lainaa vaikka useamman kuukauden kerrallaan mikäli ehdot ovat suotuisat.
Mikäli hyvin käy, tuolla pääsee myöhemmin huomattavasti helpommin jos talous muuttuu muuten epäsuotuisemmaksi. Toisaalta pääsee myös nopeammin velattomaksi.