Ollaan ottamassa ensiasunnon asuntolainaa ja tarkoituksena olisi siihen yhdistää tämän hetkinen autolaina (7000e), ja käyttölaina (5000e). Mitenkähän tämä mahtaa onnistua?Asunto maksaa n.100000e ja siihen päälle noi muut lainat ja vähän remonttilainaa,eli tarkoituksena olisi pyytää 120000e asuntolainaa. Onnistuuko tämä ja onko mitään hyviä kikkoja miten onnistuu helpommin? Mitähän muuta pankki saattaa ehdottaa jos se ei anna kaikkia asuntolaina nimikkeellä??Mutta hirveesti ei viitsisi montaa eri lainaa pitää kun lyhennykset sitten yhteensä nousevat niin suuriksi,olisi helppoa kun kaikki olisivat samassa läjässä.
Autolaina ja käyttölaina ensiasuntolainaan?
Riksu
4
823
Vastaukset
- onnistuu...
Asuntolainan korot ovat verotuksessa vähennettävää, tuskin mikään pankki nykyaikana yhdistää siihen muita.
- äöläflaa
Näin on. Asuntolainan koroista saa verovähennystä, autolainan ja kulutusluoton koroista ei saa. Perinteisesti myös autolainan ja kulutusluoton korko on ollut isompi kuin asuntolainan korko.
Teille voi tulla myös vakuusvaje vai mitä teillä on auto- ja kulutusluoton vakuutena? Asunnon vakuusarvo on n 70-80 % asunnon arvosta.
Aina sitä voi tietysti ehdottaa pankille.
- Mitenkään
Pankki ei suostu noita lainoja yhdistämään eikä itse asiassa edes sitä voisi tehdä juuri tuon verovähennysoikeuden takia. Ja toisekseen se olisi pankille epäedullista, koska noissa muissa lainoissa pankin perimä korko on suurempi kuin asuntolainassa. Myöskin tuon remonttilainan sitomisessa asuntolainaan ovat pankit erittäin nihkeitä.
- lklklk
Yhdistäminen voi onnistua, joten kannattaa kysyä pankilta. Lainapapereihin kirjataan silloin vain verottajaa varten tiedot siitä, mikä osuus lainasta on auto käyttö lainaa ja mikä osuus asuntolainaa. Jos sitä meinasit, että saisit vähentää verotuksessa myös auton ja käyttöluoton korkoja, niin ei onnistu.
Tuo yhdistäminen voi kuitenkin nostaa marginaalia, koska esim. asunnon vakuusarvo suhteessa laina määrään pienenee. Lainasta tulee pankille riskipitoisempi.Kannattaa myös miettiä onko sitä autoa tai käyttöluottoa mitään järkeä maksaa pois 20 vuotta, (vai kuinka pitkän yhdistetyn lainan sitten otattekaan). Autolle ja käyttörahalle voi tulla hulppeat korko kulut, jos niiden takaisin maksu aika venyy kymmeniin vuosiin.
Viimeistä lauseesta: Olette ottaneet liikaa velkaa, jos sitä ei ole mahdollista maksaa takaisin alkuperäisellä aikataululla, vaan pitää ottaa uusi laina jotta saisi lisää maksuaikaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomalainen tutkimus paljasti oudon asian vasemmistolaisista - he häpeävät itseään
Kyllä, asia on faktaa. Suomalainen tutkimus osoittaa, että vasemmistolaisina itseään pitävät kansalaiset häpeävät itseää1383819Sosialismia Tampereella: Virallinen ilmiantolinja avautuu kaupungissa
Nyt siis mennään mansessa ihan justiinsa samaan malliin kuin entisessä Neuvostoliitossa, jossa saattoi ilmiantaa naapuri3362954Tätä et nähnyt tv:ssä: Frederik paljastaa - Totuus "haisevasta jäynästä" pehtoorille Farmilla
Frederik veti ns. herneen nenään ja päätti kostaa pehtoorille. Mitäs mieltä olet Frederikin "aamutoimista"? Lue jutt81855Ellen Jokikunnas paljastaa kyynelehtien Ralph-pojasta: "Apua..."
Ellen Jokikunnaksen ja hänen puolisonsa Jari Raskin perheestä ja taloprojektista Italiassa kertova Unelmia Italiassa -sa51588Oho! Vappu Pimiä teki "röyhkeän" teon - Onko sopivaa paljastaa tämä MasterChef-sarjasta?
Vappu Pimiä on astunut MasterChef Suomi -keittiöön ja liittynyt ohjelman legendaariseen tuomaristoon Helena Puolakan ja41069- 71914
Kaste tulisi tehdä apostolisella tavalla Ap. t. 2:38 mukaan
Apostolit eivät kastaneet kolminaisuuden nimellä vaan Jeesuksen alkuperäisen käskyn mukaisesti: Ap. t. 2:38 Niin Pietar38854- 44764
- 65731
Kuhmossa rallit alkoi ennen aikojaan
Paettiin polliisia törkeästi? Se tuo rallikiima on näemmä saavuttanu paikalliset tommi mäkiset kiljupäissään auton rat22708