harkinnassa olisi omakotitalon osto, tulot ovat verojen jälkeen minulla ja avokillani n. 2300 e, itse olen kodinhoidontuella kotona ja mieheni vakituisessa työssä. laina summa olisi siinä 122000 e, maksuajaksi tulisi alkuun 30-35 vuotta kunnes itse menen töihin, tällöin laina-aikaa lyhennettäisiin. Mietin vain, kuullostaako tuo kovin älyttömältä? ja onko kukaan tuollaista lainaa saanut saman suuruisilla tuloilla? muita lainoja jäisi vain opintolaina jota avokillani jäljellä n. 6000 e..
asuntolainasta!
jopime
111405
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Jos saat takaajan kunnon vakuuksilla niin mahdollista,mutta ei muuten noilla tuloilla. Pankit ei myonna enaa lainoja loyhin perustein, mutta kay pankissa silla se selviaa
vähän oltiin mietitty pyytää pankkia takaajaksi. kiintestöhän itsessään korvaa 70% asuntoon kohdistuvasta lainasta. Valtio ei lähde takaamaan koska eivät kriteerit täyty, mutta sormia pidellään ristissä..
Taitaa pankit olla aika nihkeitä nyt antamaan 100% rahoitusta noilla lähtötiedoilla. Kysyähän aina voi, mutta älkää elätelkö liian suuria toiveita....
Pankin lainanantohalukkuuteen vaikuttaa suuresti teidän nettovarallisuutenne. Kuinka paljon teillä on säästöjä? Minkä arvoinen on nykyinen asuntonne? Oletan, että lainasumma 122000 on noin puolet sen talon hinnasta, joka teillä on kiikarissa. Silloin ei pitäisi olla ongelmia lainansaannissa.
vuokralla, ensimmäinen oma asunto siis hakusessa. nettona tienataan tuo 2300 e/kk, ja asunnon hinta jota ollaan katseltu on 99000e. loppuun lainasummaan sisällytettäisiin muut velat. Tällä hetkellä lainoihin ja vuokraan menee meillä 960 e/kk :S
122,000 ja asunnon hinta on 99,000. Vaikka asunto toimisis 100% vakuutena hankintahinnalle niit mitkä vakuudet teillä olisi erotukselle 23,000?.Toisekseen se 23,000 ei voi sisällyttää asuntolainaan koska ei ole kyseessä remontti y.m. lainasta.Kyllä ne muuta lainat pitää ottaa erillisenä vaikka yhdistelmälainalla.Talous 23 tonnia miinuksella voi todennäköisesti estää asuntolainan saannin.
Ihan mielenkiinnosta kysyn, että mistäpäin Suomea saa omakotitalon 99000 eurolla? Ja minkälaisen?
nuita löytyy, varsinais-suomesta keskeltä perämetsää :D nyt löydettiin myös toinen harkintaan otettu asunto jolla hintaa 85000 e, katsomassa käydään vasta sitten kun tiedetään millaiset mahdollisuudet lainaan on (hyvin pienet, tiedän, mutta kokeilla voi aina).
unohtui mainita että ihan hiukan päälle 100 neliöisiä ok taloja ovat, toiseen tehty perusteellinen remppa, toiseen hiukan pienempi. hinnat alhaalla luultavasti siksi, että ovat keskellä ei mitään, kauppoihin matkaa 10 km, eikä taida asuntokauppa sujua kovin hyvin nyt muutenkaan.
vain umpihanki hiihtoa, kesällä metsissä samoamista, keväällä puun pilkontaa, ja syksyllä marjastamista ja sienestämistä tuo voi olla teidän juttunne. Mutta jos ette ole molemmat asuneet kaava-alueen ulkopuolella koko nuoruuttanne, lukuunottamatta opiskelua, kannattaa harkita. Pelkäätkö pimeää. Oletko valmis asumaan tuolla yksin kun miehellesi tuleekin joku meno, vaikkapa pakollinen työreissu, talvipakkasella, lumipyryssä ja pimeässä. Tuolla asuminen vaatii kaksi autoa, joista toinen mielellään neliveto. Samoin se vaatii monista asioista luopumista. Tuon hintaiset talot vaativat aina remonttia. Oletteko remontoineet maalailua ja tapetointeja kummempaa, totta kaiken tekevä oppii. Veikkaan että sinä olet jäämässä muutaman vuoden sisään äitiyslomalle. Miehesi työpaikka sijaitsee helposti tunnin ajomatka päässä. Työ kahdeksan tuntia, matkat 2 tuntia. Sen jälkeen mielellään oikaisee hetkeksi, tulee pimeää. Vesipumppu pettää. Tilatakko putkimies vai ramontoida itse. Mitäs jos asuisikin viel sen aikaa vuokralla kun sinäkin pääset töihin. Ja ostaisi talon 140000€:lla. Eikä tarsitsisi kuin maalata seinät emännän sävyyn ja talo muuten olisi muutto valmis. Ennen kaikkea miehesi ei kannattaisi tällä hetellä ottaa teille yhteistä asuntolainaa. Millä sinä maksaisit omaa osuuttasi. Luontaisestikko, onko pillusi niin makea. Lue noita avoparien eroja ja lainojen ja asuntojen myyntejä ja selvityksiä. Saatat pudota maan pinnalle.
Tarkoitukseni ei ole rikkoa unelmaasi. Haluan vain tuoda realismia ajatuksiisi. Sillä joskus ulkopuolelta näkee paremmin. Onnea ratkaisuihisi.
Aika pitkälti olen samaa mieltä kanssasi.
Ja alkuperäisenä pistäisin jäitä hattuun ja harkitsisin kohdetta, jossa myös jälleenmyynti olisi helpompi sitten jos tulee mutkia matkaan. Olen nähnyt työni kautta aika monta keissiä, jossa on käynyt juuri niinkuin edellä kuvattiin, valitettavasti.
Mutta onnea valintaan, ap voi olla se 1/5 jolla tuo yhtälö onnistuu.
Juristi41