Saatanan kirottu pankkisektori!

Tuohon aiheeseen haluaisin lisätä, että vaikka asuntojen hinnat laskevat, niin vuokrat nousevat. Esim. omassa tapaukseessani VVO:n asukkaana entinen vuokra ( saunamaksu) 597 euroa/kk ja ensikuun alusta 622 euroa/kk. Ja korostan että moneen muuhun vuokranantajaan verrattuna VVO on vielä vastuuntuntoinen vuokranantaja! Samaan aikaa asuntojen hinnat laskevat, mutta sitä ihmettä tuskin nähdään että vuokrat laskisivat.

Kun ottaa lisäksi huomioon, että laman takia polttoaine, materiaalikulut voivat tulevaisuudessa laskea, niin pidän vuokra-asuntobisnestä melko kannattavana toimintana. Ei siis mikään riskiala, jos rahoitus on kunnossa.

Tuossa pari linkkiä aiheesta:

http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2009/02/vuokrat_nousivat_yli_kolme_prosenttia_vuodessa_560096.html

http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2009/02/ts_pankit_nihkeita_rahoittamaan_vuokra-asuntoja_559633.html

Lainaan tuon jälkimmäisen vielä kokonaisuudessaan tänne:

"

Rakennusalan elpyminen uhkaa kaatua pankkien haluttomuuteen rahoittaa vuokra-asuntotuotantoa, kirjoittaa Turun Sanomat. Esimerkiksi vuokra-asuntoyhtiö VVO olisi valmis rakentamaan heti tuhat uutta vuokra-asuntoa, mikäli saisi hankkeilleen rahoituksen.

VVO:n varatoimitusjohtajan Urpo Piilon mukaan pankit ovat epäluuloisia kiinteistöhankkeita kohtaan, sillä rahoituskriisi sai alkunsa kiinteistö- ja asuntomarkkinoiden kuplasta.

Piilo sanoo Turun Sanomille, että erityisen nihkeitä rahoittajia ovat sellaiset Suomessa toimivat pankit, joissa päätöksenteko tapahtuu ulkomailla.

Vuokra-asuntojen määrä on pudonnut viime vuosina Suomessa noin 20 000 asunnon vuosivauhtia, kun lähinnä sijoittajat ovat myyneet omistamiaan asuntoja."

Ja jos uusia vuokra-asuntoja ei saada rakennettua niin vuokra-asuntojen määrä nousee vain vuokraamalla vanhoja jo olemaassa olevia asuntoja, joka tässä laskeneiden asuntojen hintojen tilanteessa olisikin erittäin suotavaa markkinoiden tasapainottamiseksi.

Eli omistusasuntoja vuokra-asunnoiksi, kiitos!

Ja pankeilta hieman tukea vuokra-asuntojen rakentamiseen vai oliko tuo sitten pankkien arvio siitä että VVO menee nurin? Itse en tuohon usko.

talaakso kirjoitti:

Tuohon aiheeseen haluaisin lisätä, että vaikka asuntojen hinnat laskevat, niin vuokrat nousevat. Esim. omassa tapaukseessani VVO:n asukkaana entinen vuokra ( saunamaksu) 597 euroa/kk ja ensikuun alusta 622 euroa/kk. Ja korostan että moneen muuhun vuokranantajaan verrattuna VVO on vielä vastuuntuntoinen vuokranantaja! Samaan aikaa asuntojen hinnat laskevat, mutta sitä ihmettä tuskin nähdään että vuokrat laskisivat.

Kun ottaa lisäksi huomioon, että laman takia polttoaine, materiaalikulut voivat tulevaisuudessa laskea, niin pidän vuokra-asuntobisnestä melko kannattavana toimintana. Ei siis mikään riskiala, jos rahoitus on kunnossa.

Tuossa pari linkkiä aiheesta:

http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2009/02/vuokrat_nousivat_yli_kolme_prosenttia_vuodessa_560096.html

http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2009/02/ts_pankit_nihkeita_rahoittamaan_vuokra-asuntoja_559633.html

Lainaan tuon jälkimmäisen vielä kokonaisuudessaan tänne:

"

Rakennusalan elpyminen uhkaa kaatua pankkien haluttomuuteen rahoittaa vuokra-asuntotuotantoa, kirjoittaa Turun Sanomat. Esimerkiksi vuokra-asuntoyhtiö VVO olisi valmis rakentamaan heti tuhat uutta vuokra-asuntoa, mikäli saisi hankkeilleen rahoituksen.

VVO:n varatoimitusjohtajan Urpo Piilon mukaan pankit ovat epäluuloisia kiinteistöhankkeita kohtaan, sillä rahoituskriisi sai alkunsa kiinteistö- ja asuntomarkkinoiden kuplasta.

Piilo sanoo Turun Sanomille, että erityisen nihkeitä rahoittajia ovat sellaiset Suomessa toimivat pankit, joissa päätöksenteko tapahtuu ulkomailla.

Vuokra-asuntojen määrä on pudonnut viime vuosina Suomessa noin 20 000 asunnon vuosivauhtia, kun lähinnä sijoittajat ovat myyneet omistamiaan asuntoja."

Ja jos uusia vuokra-asuntoja ei saada rakennettua niin vuokra-asuntojen määrä nousee vain vuokraamalla vanhoja jo olemaassa olevia asuntoja, joka tässä laskeneiden asuntojen hintojen tilanteessa olisikin erittäin suotavaa markkinoiden tasapainottamiseksi.

Eli omistusasuntoja vuokra-asunnoiksi, kiitos!

Ja pankeilta hieman tukea vuokra-asuntojen rakentamiseen vai oliko tuo sitten pankkien arvio siitä että VVO menee nurin? Itse en tuohon usko.

Lue lisää

"omassa tapaukseessani VVO:n asukkaana entinen vuokra ( saunamaksu) 597 euroa/kk ja ensikuun alusta 622 euroa/kk."


kai olet ostanut useita asuntoja ja laittanut vuokralle,
kun niin saat ne tuottamaan.

Miksi ne ihmiset piileksivät aina apuun takana,
jotka saisivat tehtaat ja asunnot ja kaikki tuottamaan, osaatkos vastat ?

vastaisitko ? kirjoitti:

"omassa tapaukseessani VVO:n asukkaana entinen vuokra ( saunamaksu) 597 euroa/kk ja ensikuun alusta 622 euroa/kk."


kai olet ostanut useita asuntoja ja laittanut vuokralle,
kun niin saat ne tuottamaan.

Miksi ne ihmiset piileksivät aina apuun takana,
jotka saisivat tehtaat ja asunnot ja kaikki tuottamaan, osaatkos vastat ?

Lue lisää

Olen nyt vähän pahalla päällä, koska vastauksesi ei Wolgang Paulia mukaillen ole edes väärin.

Toiseksi ole pahalla päällä, koska olen huono opettaja ja nyt joudun hieman kertaamaan sinulle rakentavan kirjoittamisen perusasioita, jotka jokaisen yliopistoja käyneen luulisi osaavan:

1) Puhutaan ASIOISTA, ei IHMISISTÄ. Eli suomeksi ei siirrytä "paskanjauhantaan" henkilökohtaisella tasolla.

Minun "henkilökohtainen" esimerkkini omasta vuokrastani oli a) eksakti yksittäistapaus, b) kuvaus yleisemmästä trendistä. Vuokrat nousevat myös tänä vuonna, sen sijaan asuntojen hinnat putoavat. Kommentoi tätä väitettä, älä minun "ulkonäköäni".

2) Väite puskasta ampumisesta on täyttä roskaa:
a) Minä esiinnyn omalla nimimerkilläni, joka on jäljitettävissä (oliko se Google millä haetaan?) b) Vastaaja itse ei ole edes esitellyt itseään eli ampuu omien sanojensa mukaan itseään puskassa, c) Otan moraalisen vastuun kirjoittamastani jos siinä on asiavirheitä ja jos se aiheuttaa mielipahaa.

3) Asuntojen ostamiseen ja vuokralle laittamiseen vaaditaan OMAA PÄÄOMAA (ei siis velkaa). Ei minulla ole miljoonia takataskussa (kuten ei monilla muillakaan ole). Velalla ei kannata vuokramarkkinoille rynnätä (vinkki).

4) Neuvoni oli siis ILMAISEKSI JA OMALLA MORAALISELLA VASTUULLA SINULLE TARJOAMANI NEUVO: Jos näissä oloissa kun asuntojen hinnat laskevat, niin voi myös olla yksi järkevähkö vaihtoehto laittaa asunto vuokralle jos toinen vaihotehto on myydä asunto.

Oliko siis pointtisi se, että ainoastaan suursijoittajat ja menestyneet liikemiehet saavat kommentoida asioita? Itse koen tuollaisen "vaientamisen" demokratian vastaisena. Sen sijaan kehottaisin sinua astumaan omasta puskastasi ihmisten ilmoille.

talaakso kirjoitti:

Olen nyt vähän pahalla päällä, koska vastauksesi ei Wolgang Paulia mukaillen ole edes väärin.

Toiseksi ole pahalla päällä, koska olen huono opettaja ja nyt joudun hieman kertaamaan sinulle rakentavan kirjoittamisen perusasioita, jotka jokaisen yliopistoja käyneen luulisi osaavan:

1) Puhutaan ASIOISTA, ei IHMISISTÄ. Eli suomeksi ei siirrytä "paskanjauhantaan" henkilökohtaisella tasolla.

Minun "henkilökohtainen" esimerkkini omasta vuokrastani oli a) eksakti yksittäistapaus, b) kuvaus yleisemmästä trendistä. Vuokrat nousevat myös tänä vuonna, sen sijaan asuntojen hinnat putoavat. Kommentoi tätä väitettä, älä minun "ulkonäköäni".

2) Väite puskasta ampumisesta on täyttä roskaa:
a) Minä esiinnyn omalla nimimerkilläni, joka on jäljitettävissä (oliko se Google millä haetaan?) b) Vastaaja itse ei ole edes esitellyt itseään eli ampuu omien sanojensa mukaan itseään puskassa, c) Otan moraalisen vastuun kirjoittamastani jos siinä on asiavirheitä ja jos se aiheuttaa mielipahaa.

3) Asuntojen ostamiseen ja vuokralle laittamiseen vaaditaan OMAA PÄÄOMAA (ei siis velkaa). Ei minulla ole miljoonia takataskussa (kuten ei monilla muillakaan ole). Velalla ei kannata vuokramarkkinoille rynnätä (vinkki).

4) Neuvoni oli siis ILMAISEKSI JA OMALLA MORAALISELLA VASTUULLA SINULLE TARJOAMANI NEUVO: Jos näissä oloissa kun asuntojen hinnat laskevat, niin voi myös olla yksi järkevähkö vaihtoehto laittaa asunto vuokralle jos toinen vaihotehto on myydä asunto.

Oliko siis pointtisi se, että ainoastaan suursijoittajat ja menestyneet liikemiehet saavat kommentoida asioita? Itse koen tuollaisen "vaientamisen" demokratian vastaisena. Sen sijaan kehottaisin sinua astumaan omasta puskastasi ihmisten ilmoille.

Lue lisää

mielipiteitä ja ajatuksia, kerro lisää,

sana on vapaa.

olipa. kirjoitti:

mielipiteitä ja ajatuksia, kerro lisää,

sana on vapaa.

Jos haluaa, että sana on täysin vapaa niin täytää aloittaa oma keskustelu. Osallistumme tässä toisen kirjoittajan aloittamaan keskusteluun, joten jos jatkossa kirjoittaisimme pankeista, asunto- ja vuokramarkkinoist, niin se voisi hieman paremmin vastata alkuperäistä tarkoitusta.

Minusta on ainakin mielenkiintoista seurata tulevaisuudessa miten a) pankkeilta saatava rahoitus asunto- ja vuokra-asuntotuotantoon järjestyy, b) miten omistusasunto- ja vuokra-asuntomarkkinat hakevat tasapainoaan markkinataloudessa (tai sitten vääristyvät keinotekoisten rajoitusten ja "kartellien" vuoksi).