Ensimmäisen asunnon

vuokrauksen perusjutut?

Kattelin tossa että jos ostaisin noin 40 000 maksavan asunnon, jonka yhtiövastike on alle 200 ja vuokrana pyytäisin 450-600. Jolloin saisin maksettua lainan 4-10 vuodessa parhaimmillaan jos korko olisi keskimäärin 5%. Eli lainat maksettaisiin vuokrilla ja opintolainasta myös ottaisin verovähennyksiä. Mitä veroja tällöin pitäisi maksaa? Onko se näin yksinkertaista? Jäikö jotain huomioimatta? Tämä on vain esimerkki kuitenkin, en vielä ole ostamassa.

4

504

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Että se ei ole verotonta

      Vuokraustulot eivät ole verotonta tuloa. Eli siitäkin menee vielä se 28% veroa, aika paljon siis..

    • putte

      200 euron vastikkeella vuokratulosi ovat n. 300 e/kk, eli reilut 3.000 e/v. Et siten voi edes periaatteessa maksaa 40.000 euron asuntoa kymmenessä vuodessa pelkillä vuokratuotoilla.

      Opintolainasta ei saa verovähennystä, ja vaikka sen koroista sitä saakin, niin se ei tuo asiaan mitään lisäarvoa. Korot saa yleensä vähennettyä ilman vuokratulojakin.

    • taitaa vaikuttaa

      myös opintotukeen?

    • Ei aina

      Missä moinen asunto mahtaa sijaita ? Tuon kokoinen asunto ei tuota pääkaupunkiseudulla edes 450eur .
      Korot ovat n.280eur ja joka kolmas kuukausi maksat ansiotulo veroa vuokratuotosta ?% kolmenkuukauden ajalta .
      Kun sitten ottaa vastikkeen myös huomioon niin sinun pitää lisätä hivenen rahaa joka kuukausi opintotuesta .
      Opintotukeen vaikuttava tekijä on myös tuo ansiotuloksi laskettava vuokratuotto joten voi olla että elämän laatusi ei ainakaan kohene .
      Siis sinun kannattaa asua siinä asunnossa itse .

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitä sanoisit

      juuri nyt kaivatullesi jos uskaltaisit/kehtaisit?
      Ikävä
      154
      1519

    2. Mitä hyvää

      Mitä hyvää hän on tuonut elämääsi?
      Ikävä
      104
      921

    3. Mikä teidän jutussa on ongelmana?

      Missä meni pieleen?
      Ikävä
      75
      743

    4. Mitä muistoja teillä on kaivatusta?

      😇
      Ikävä
      51
      625

    5. Koillis motor

      Kyllä on mennyt palvelu alas ku lehmänhäntä, sovitut asiat ja luvatut soitot pitää hoitaa eikä tehä oharia, täysin tumpa
      Suomussalmi
      16
      595

    6. ABC: n kahvilan uusi nimi matkimalla

      Kahvia ja virvokkeita myytiin aikoinaan ÄKKI-VANNIN KAHVILASSA Haapavedellä ja paikalliset sanoivat sitä haussia "Tuhann
      Haapavesi
      40
      527

    7. Tehdäänkö tänään toiveista totta?

      Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..
      Ikävä
      45
      478

    8. Kylillä ei ole näkynyt? Missä luuraat nainen?

      Olisit soittanut mulle nainen. Oltais voitu nähdä vaikka laavulla. Miksi pelkäät minua? Eihän siinä ole mitään järkeä. m
      Suhteet
      157
      476

    9. Missä näet kaivattuasi?

      Mitä teet silloin? Tuleeko pakene reaktio? Vai hellä tunne ja ere..
      Ikävä
      26
      419

    10. Rydman sivuutti mutupohjalta asiantuntija-arviot tutkimusrahoitusta myönnettäessä

      Onko Rydman sopiva tai kykenevä toimimaan ministerinä? Ei ole. Ministerit ovat joutuneet puhuteltaviksi vähemmästäkin;
      Maailman menoa
      185
      412
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt