Kattelin tossa että jos ostaisin noin 40 000 maksavan asunnon, jonka yhtiövastike on alle 200 ja vuokrana pyytäisin 450-600. Jolloin saisin maksettua lainan 4-10 vuodessa parhaimmillaan jos korko olisi keskimäärin 5%. Eli lainat maksettaisiin vuokrilla ja opintolainasta myös ottaisin verovähennyksiä. Mitä veroja tällöin pitäisi maksaa? Onko se näin yksinkertaista? Jäikö jotain huomioimatta? Tämä on vain esimerkki kuitenkin, en vielä ole ostamassa.
Ensimmäisen asunnon
vuokrauksen perusjutut?
4504
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Vuokraustulot eivät ole verotonta tuloa. Eli siitäkin menee vielä se 28% veroa, aika paljon siis..
200 euron vastikkeella vuokratulosi ovat n. 300 e/kk, eli reilut 3.000 e/v. Et siten voi edes periaatteessa maksaa 40.000 euron asuntoa kymmenessä vuodessa pelkillä vuokratuotoilla.
Opintolainasta ei saa verovähennystä, ja vaikka sen koroista sitä saakin, niin se ei tuo asiaan mitään lisäarvoa. Korot saa yleensä vähennettyä ilman vuokratulojakin.
myös opintotukeen?
Missä moinen asunto mahtaa sijaita ? Tuon kokoinen asunto ei tuota pääkaupunkiseudulla edes 450eur .
Korot ovat n.280eur ja joka kolmas kuukausi maksat ansiotulo veroa vuokratuotosta ?% kolmenkuukauden ajalta .
Kun sitten ottaa vastikkeen myös huomioon niin sinun pitää lisätä hivenen rahaa joka kuukausi opintotuesta .
Opintotukeen vaikuttava tekijä on myös tuo ansiotuloksi laskettava vuokratuotto joten voi olla että elämän laatusi ei ainakaan kohene .
Siis sinun kannattaa asua siinä asunnossa itse .