Heips! Asuntolainallamme on korkokatto vuoteen 2011 asti 4,5% edullisesti muutama vuosi sitten saatuna. Samoin myös marginaalimme on hyvä, 0,4 %. Nyt kuitenkin mietin, että jos nostaisin lainan maksuerää vähän, niin korkohan ilmeisesti tarkistetaan samalla. Meillä 12 kk euribor ja tarkistettiin, kun korot oli korkealla joulukuussa. Tosin katto onneksi antoi suojaa. Mutta kysynkin siis sitä, että voiko pankki tarkistaa marginaalin, mikäli menen nyt alhaisen koron aikana nostamaan maksuerää ja tällöin todennäköisesti se 12 kk euriborkin tarkistetaan. tai niin ainakin kuvittelen! Pankista en ole vielä kysellyt, kun en missään nimessä halua, että pankki koskee marginaaliimme.
Maksuerän nostaminen ilmaista?
korkokaton aikana
3510
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Itselläni ei ole kokemusta vielä edes lainasta, mutta ihmettelen hieman jos pankki muuttaa korontarkastuspäiväänne vain sillä perusteella, että haluattte nostaa kuukausi erän suuruutta. Kysyminen on kuitenkin ilmaista joten pankkiin vaan kysymään, (eivät koske marginaalin jos vain kysyt ja selvittelet asiaa).
Mutta toki pankki voi ehdottaa tuon yhteydessä korontarkastuspäivän muuttamista, jos he hyötyvät siitä jotain. Asiakashan yleensä hyötyy, koroista riippumatta, jo pelkästään siitä, jos saa nostettua kuukausierän suuruutta ilmaiseksi, (jolloin laina lyhenee nopeammin, jolloin taas korkokulut pienenevät).
Muutos on muutos.
Eli todennäköisesti marginaali nousee ja menee joku käsittelymaksu.
Kannattaa ennemmin pistää sivuun tuo ajattelemasi lisälyhennys/kk ja tee säästöillä muutaman kerran vuodessa ylimääräinen lyhennys.
Samalla saat kasvatettua itsellesi "vararahastoa" yllättäviin menoihin.
Mutta tuskin ne pelkästä kysymisestä marginaalia kasvattaa.
("Kysyvä ei tieltä eksy." Vai miten se oli?)
korkokatto ja 6 kk:n euribor. En saanut vaihtaa viitekorkoa kesken korkokattojakson ilman että marginaali olisi muuttunut nykyisestä 0,3:sta.
Mutta ei nyt pankki nostele marginaaliasi jos sieltä asiaa tiedustelet. Käsittääkseni lisälyhennyksiä voi tehdä ilman että lainaehdot varsinaisesti muuttuisi. Mutta kysy pankistasi, ei ne pelkän kyselyn perusteella lainaehtoja muuttele. Ja jos ei heidän ehdotus miellytä jätä laina ennalleen.