Palkastani jää käteen kuukaudessa 2500€ ja vaimollani 2000€. Vaimo on kuitenkin jatkuvissa pätkätöissä (opettaja) ja viran saanti venyy vielä. Nyt tarkoitus olisi hankki kunnon asunto.
Noh, 1990--2000-luvun asunnot Tampereellakin suht kalliita (hyvillä alueilla) joten varsin normi hinta 4h k s on noin 200 000€ - 250 000€. Syksyllä jo halvempia? oikeastaan nitään erikoista tuolla ei edes saa,mutta semmoinen olisi passelin kokoinen tulevaisuuden tarpeillekin ja Tampereen ulkopuolelle ei taas voisi kuvitellakaan muuttavansa. Lisäksi kaikki pitää olla valmista asunnossa.
Omaa rahaa meillä on vaan noin 20 000€ säästössä ja ikää 30v, joten työvuosia vielä saman verran jäljellä.
Myöntääkö pankki tarvittavan lainan?
Noh, 1990--2000-luvun asunnot Tampereellakin suht kalliita (hyvillä alueilla) joten varsin normi hinta 4h k s on noin 200 000€ - 250 000€. Syksyllä jo halvempia? oikeastaan nitään erikoista tuolla ei edes saa,mutta semmoinen olisi passelin kokoinen tulevaisuuden tarpeillekin ja Tampereen ulkopuolelle ei taas voisi kuvitellakaan muuttavansa. Lisäksi kaikki pitää olla valmista asunnossa.
Omaa rahaa meillä on vaan noin 20 000€ säästössä ja ikää 30v, joten työvuosia vielä saman verran jäljellä.
Myöntääkö pankki tarvittavan lainan?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Uskoisin, että noilla tuloilla laina kyllä irtoaa, mutta onko järkevää ottaa noin isoa lainaa, onkin toinen juttu.
Laskin nopeasti, että 230.000€:n laina 20 vuoden maksuajalla (pitempää ei ole järkevää ottaa) ja 5%:n korolla (korko aina reilusti yläkanttiin tämän hetkisestä), niin pelkät lainanhoitokulut ovat n. 1500€/kk.
Joten melkoinen määrä teidän tuloillanne, kun nyt on muutenkin epävarma aika ja vaimosi tulot myös epävarmat.
ei oikeasti sitä voi tietää, kun pankkeja ei olla. Mutta pankkineitinä voin kertoa, että ihan mahdolliselta tuo vaikuttaa. Takaajaa/takaajia saatatte tarvita, on tuo asunnon hinta niin kova. Ei muuta kuin lainalaskurille pankin nettisivuille ja sitten lainahakemus netin kautta sisään. Siitä ne neuvottelut lähtee.
Tiedäthän, että lainatarjouksia voit pyytää monesta pankista, ja vaikka tarjous sitoo pankkia, niin teitä se ei sido.
asunto noilla tuloilla.
Ostettiin asunto syksyllä 04, hinta(=laina) silloin 86k€ ja yhteiset nettotulot silloin alle 3k€/kk.
Nyt karvan yli puolet maksettu lainasta ja ainoa asia joka ainoastaan harmittaa on että miksei tullut ostettua heti kämppää koulun penkiltä päästyä.
Lainaa neuvoteltaessa kannattaa ujuttaa sinne paperiin mahdollisimman monta maksutonta viitekoron vaihtomahdollisuutta per vuosi/lainakausi kuin mahdollista. Niillä pystyy sitten jälkikäteen kikkailemaan, jos sattuu korkomarkkinat heilahtelevan epäsuotuisasti.
Tässä markkinatilanteessa kannattaa sitoa viitekorko 1kk euriboriin(=jos haluaa ottaa karvan verran riskiä ja säästää kuluissa), EKP on lupaillu ohjauskorkonsa (nyt 2,00%) laskua maaliskuussa, ja siihen nopeiten reagoi asuntolainojen viitekoroista 1kk euribor.
Noilla tuloilla saa varmaan 250.000-300.000 lainaa.
Pankit myöntää lainaa aivan samalla tavalla kuin aiemminkin. Vakuudet vaan arvioidaan vähän tiukemmin.
Nyrkkisääntönä tuntuu olevan 4 kertaa yhteenlasketut bruttotulot eli teillä kait noin 70.000 x 4 = 280.000.
Teillä on hyvin varaa lyhentää vaikka 2000 kuussa lainaa ja vielä pystyy kantamaan kaupasta taulutelkkareita ja katumaastureita.
Yli 20 vuotta on minunkin mielestäni liian pitkä laina-aika jos on mahdollisuus lyhentää nopeammin.