Noin 600 euron asuntolaina lyhennykseni korko tarkistettiin tämän kuun alussa, ja se aleni 4,75:stä lukemaan 2,3. Nämä luvut siis sisältävät pankin marginaalit.
Viisi päivää tarkistuksen jälkeen oli lyhennyt, ja koron osuus tuosta noin 600 eurosta oli yhä 360 euroa. Kun katselin tulevia eriä, oli koron osuus reilusti alle 200 euroa kaikissa. Miksei osuus vähentynyt tuohon tarkistuksen jälkeiseen erään tuon enempää?
Kyseessä on tasalyhennys eli koron laskiessa lyhennys pysyy samana, mutta koron osuus siitä muuttuu.
Kertokaahan tyhmälle, miksi tuohon edellämainittuun erään ei koron osuus alentunut kuin noin 40 euroa, vaikka korko aleni 2,5 prosenttia?
Asuntolainan koron osuus epäilyttävän suuri
H.Moilanen
4
1037
Vastaukset
- arghh.
Ensimmäisessä maksuerässä koron tarkistuksen jälkeen ei paljon muutosta voinut vielä ollakaan, koska uudella, alemmalla korolla oli ollut vasta viisi päivää. Suurin osa (siis noin 25 päivää) oli ollut aiemmalla, korkeammalla korolla.
Itse asiassa, taitaa olla jopa niin, että koska korko muuttui noin lähellä maksupäivää, tuleva maksu oli jo luotu pankin tietojärjestelmään ja tietysti vanhalla korolla. Järjestelmä ei siis osannut ottaa huomioon, että korkosi muuttui niin lähellä erän maksupäivää. Ollos huoleti, systeemi osaa kyllä hyvittää "ylimääräisen" maksamasi koron tulevassa erässä.- H.Moilanen
Onko siis niin, että kun lyhennyt oli 15.päivä ja takristus 10.päivä, niin lasketaan edellisen kuukauden 15.päivä - kuluvan kuukauden 10.päivä vanhalla korolla ja vain viisi päivää uudella?
Minä käsitin, että koska kyseessä on "Maaliskuun lyhennys", niin korko on lyhennyksessä sen päivän korko. Eikö olisi helmpompaa, jos asia olisi näin? No, ilmeisesti en ole tarpeeksi perillä asioista.
Kiitos arghh:ille selvityksestä. Näin varmaankin on, että vain viisi päivää laskettu uudella korolla. - Täysin selväähän tuo on
H.Moilanen kirjoitti:
Onko siis niin, että kun lyhennyt oli 15.päivä ja takristus 10.päivä, niin lasketaan edellisen kuukauden 15.päivä - kuluvan kuukauden 10.päivä vanhalla korolla ja vain viisi päivää uudella?
Minä käsitin, että koska kyseessä on "Maaliskuun lyhennys", niin korko on lyhennyksessä sen päivän korko. Eikö olisi helmpompaa, jos asia olisi näin? No, ilmeisesti en ole tarpeeksi perillä asioista.
Kiitos arghh:ille selvityksestä. Näin varmaankin on, että vain viisi päivää laskettu uudella korolla."No, ilmeisesti en ole tarpeeksi perillä asioista."
No et kyllä tosiaankaan ole.
Eihän sitä korkoa takautuvasti alenneta, vaan siitä päivästä eteenpäin kun se oikeasti laskee! Eli tottakai ennen sitä maksetaan sitä aiempaa korkoa. - jälkikäteen
H.Moilanen kirjoitti:
Onko siis niin, että kun lyhennyt oli 15.päivä ja takristus 10.päivä, niin lasketaan edellisen kuukauden 15.päivä - kuluvan kuukauden 10.päivä vanhalla korolla ja vain viisi päivää uudella?
Minä käsitin, että koska kyseessä on "Maaliskuun lyhennys", niin korko on lyhennyksessä sen päivän korko. Eikö olisi helmpompaa, jos asia olisi näin? No, ilmeisesti en ole tarpeeksi perillä asioista.
Kiitos arghh:ille selvityksestä. Näin varmaankin on, että vain viisi päivää laskettu uudella korolla.eikä etukäteen. Jos koron tarkistus tänään ja lainalyhennyksest ensi viikolla niin maksat saman kuin aikaisemmin miinus sen yhden viikon korkoerot. Melko sama summa kuin aikaisemmin mutta sitten kuukauden kuluttua näkyy jo eroa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"
Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä2944176Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen
Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.1352375Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä
Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575822016- 1411511
Hotelli kainuu
Mietityttää, hotelli Kainuussa, se, että asiakkaat voivat valita ketä saa olla ja ketä ei, Illan aikana asiakkaina!39998Seuraavakin hallitus joutuu leikkaamaan
Sitähän tämä hallitus nyt höpöttää, kun itse on ajanut tilanteen katastrofaaliseksi. Orpon hallitus lähti suurin puhein133972- 77959
Ovatko vastasyntyneet vauvat syntisiä?
Se ihmisten keksimä järjetön perisynti, jos ovat!337901Pitäis vaan lopettaa
Sinun kanssa yhteydenpito. Alkaa vaan haluamaan enemmän ja tuskin lopulta mikään kohtaisi. Ja ikävä vaan kasvaa ja lähei8877J. Rinta-Joupilla jättimäinen veropetosvyyhti
Seinäjoen keskustan kiinteismiljonäärit olleet jo pitkään ahtaalla ja liittykö J. Rinta-Jouppikin rintamaan? https://yl62820