Osaisiko joku sanoa, kuinka kiinteistön verotusarvo lasketaan. Perikunta on myymässä kiinteistöä yhdelle perijälle ja pitäisi tietää kuinka paljon hänen pitää siitä maksaa, ettei joudu verottajan kanssa vaikeuksiin. Kuka määrittää kinteistön myyntiarvon?
kiinteistön myyntivero
marvfstgvb
32993
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tarkoittanet "verottajan kanssa vaikeuksiin joutumisella" sitä, että haluaisitte myydä kiinteistön alimmalla mahdollisella summalla, jota ei tulkita osaksikaan lahjaksi.
Kiinteistön myyntiarvolla ja verotusarvolla ei ole mitään tekemistä toistensa kanssa. Myyntiarvo on se mitä ostaja ja myyjä yhdessä sopivat. Asia on ok, mikäli summa vastaa käypää arvoa, eli todennäköistä luovutushintaa vapailla markkinoilla.
Mikäli kauppahinta on vähintää 75% käyvästä arvosta, ei saantoa katsota lahjaksi. Huomaa, että verotusarvon kanssa tällä asialla ei ole kerrassaan mitään tekemistä.
Jos pesä ei ole kovin vanha, kiinteistön käypä hinta on sama kuin perunkirjoituksessa sille määritelty arvo.
Mikäli pesä on ollut kauan jakamatta, voi hinta-arvioita pyytää parilta välittäjältä käyvän arvon selville saamiseksi.
Jos haluatte myydä mahdollisimman halvalla, pätee tuo 75 %:n sääntö - sen halvemman hinnan ja käyvän hinnan erotuksen verottaja katsoo lahjaksi.
Varainsiirtoveron ostaja maksaa ostamastaan osuudesta, ei koko kauppahinnasta, koska omistaa jo valmiiksi osan.
Kiinteistön verotusarvoa käytetään nykyisin kiinteistöveron määrittämiseen, sillä ei ole tässä mitään merkitystä.
5 vuotta ?