Heittelen nyt jotain esimerkkisummia tänne, jos joku osaisi sen perusteella minun osuuteni kiinteistöstä laskea noin suurinpiirtein. Perintötalo josta minä omistan n. 75% ja velipuoleni 25%. Asuntolainaa isämme ja äitini talosta jäljellä n. 10 000 euroa, äitini kulutusluottoa jäljellä n. 6 500 euroa. Talon arvoksi aikoinaan papereihin laitettu vain 250 000 markkaa, tällä hetkellä arvio välittäjän mukaan korkeintaan 125 000 euroa. Tontille rakennettu uusi autotalli arvo n. 10 000 euroa. Miten tää verotus nyt sitten menee? Jotain hajua itselläkin asiasta on, mutta jos joku viitsisi nähdä sen vaivan ja kertoisi selvällä suomen kielellä, miten tää nyt sitten lasketaan. Kiinnostaisi tietää, paljonko minulle oikein sitä puhdasta rahaa jäisi?
Kiinteistön myynnin verotus?
aivan pihalla
21421
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kysymysestäsi ei aivan selviä se, että mitä veroa nyt ajat takaa.
Jos olet saannut perinnöksi omaisuutta, käytetään verotus perusteena lähtökohtaisesti kuolinhetken arvoja. (Perintöverotus)
Varat-Velat= verotettava omaisuus.
Mainitsit, että osuutesi on noin 75%
Jos kiinteistösi(maapohja, talo,tallit jne.) arvo on vaikka esim. 100.000 euroa tästä vähennetään luotot ja lainat 16500 = 83500
0,75 x 83500= 62625 euroa
tästä maksetaan pois perintövero 1 parenteeli noin 13-16(löytyy finlex istä)% eli noin 10020 €:a pois.
jää noin 52000 €:a
Jos aiotte myydä kiinteistön, ettekä aio käyttää sitä omana asuntona 2 vuotta tai vuokrata, kannattaa perukirjan arvostuksessa noudattaa hyvin lähelle käypää arvoa, koska luovutus voitto verotus on 28 %:a eli noi tuplaten kalliimpaa kuin maksaa perintöverot.
Itsellä omistusosuus 10% talosta. Perintövero maksettu, mutta luovutusvoittoo tais tulla, kun talo myytiin. En tätä tajunnut ilmoittaa viime vuoden veroehdotuksessa, myynti tapahtui siis vuodenvaihteessa 07-08. Nyt tuli tää asia mieleen, kun uus veroehdotus tipahti laatikkoon. Eli ilmotanko tän vuoden veroehdotuksessa vai miten toi nyt menee? Joutuskohan tästä vaikka linnaan lusiin, kun on kiertäny veroja..