Lainaa rivitalo kolmiosta 100.000e jäljellä,asunnon arvo n.140.000e, nettotulot yht.2200,aikuinen 1 lapsi.Asumismenot,lainan lyh vastike, 820e.Nyt houkuttelee asunnon myyminen ja vaihto kerrostalo asuntoon jossa velka puolittuisi, samoin asumismenot pienenisi.Mitä yleensäkin perheillä missä 1 palkansaaja jää käteen lainan lyhennyksen jälkeen?Pankkineuvoja jo aikoinaan ohjeisti että 30% nettotuloista asumiskuluihin, muut elämiseen ym. ja näin olen pärjännyt, vaikkei ylimääräistä olekaan jäänyt.Jos jostain on pitänyt tinkiä eron myötä, on matkat ja pienet säästöt..Kuulisin mieluusti kommentteja,niitä asiallisia:)
Asuntolaina/oma talous
Soiluska
5858
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kyllähän tuossa melkoinen riskipesäke on, kun tulonsaajia on vain yksi, asumismenot korkeanpuoleiset ja laina-aikaa vielä pitkälti jäljellä. Toivottavasti ei työttömyys iske, sillä silloin valinnanvapaus loppuu ja myynti on heti edessä. Muutokset on parempi tehdä hallitusti kuin pakkotilanteessa. Kieltämättä itsekin ajattelisin halvempaan muuttoa tilanteessasi. Ajoitus on vain sikäli huono, että tässä taantumassa isompien asuntojen hinnat ovat laskeneet enemmän kuin kaksioiden. Väliraha on siis aikaisempaa pienempi. Lisäksi kerrostalossakaan asuminen ei ole ilmaista ja vastikkeen olennaiseksi pienentämiseksi pitäisi samalla vähentää myös pinta-alaa. Mutta kyllähän kaksi ihmistä isoon kaksioon sopii, ei siinä mitään. Ja jos lainamäärä putoaa 50000 euroon, sen jo pystyy hoitamaan paljon helpommin. Vaihdossa on tietysti ongelmansa. Nykyisestä asunnosta tässä tilanteessa todella saatava hinta ei välttämättä ole 140000. Myynti- ja muuttokustannukset vievät osansa. Uuden lainan ehdot ja marginaali voivat olla paljon entistä huonommat. Kerrostaloon voi olla tulossa isoja remontteja. Tuleeko sopeutumisvaikeuksia pienempään asuntoon ja kerrostaloon yleensä? Ei tähän asiaan voi selvää kantaa ottaa, vaikka mielestäni nykyiseen asumiseesi sisältyykin aikamoinen riski vielä pitkään.
Kiitos asiallisesta viestistäsi.Nimenomaan olen aika tarkkaan ja pitkään yrittänyt kokonaisuutena miettiä mitä järkevintä tehdä ja juuri samoja asioita mitä kommentoit.Harkinnassa pieni 61m2 kolmio kerrostalosta jossa kaikki suuret perusparannukset takana päin.Laina tosiaan puolittuisi,samoin luonnollisesti laina-aika.Sopeutuminen vaatisi oman osansa, niin minulla kuin lapsellakin.Alue jossa asumme on varmasti parasta osaa tätä kaupunkia nimenomaan lapsiperheitä ajatellen.En ole niinkään huolissani etteikö asunto menisi kaupaksi mitä olen seuraillut tämän alueen toteutuneita kauppoja viimeisen vuoden ajalta. Toisaalta mietin tämän hetken korkotasoa että vaihtoehtona lyhentää vielä muutama vuosi pääomaa joka lyhenee aika mukavasti ja sitten myyntiä/vaihtoa..Henk.koht pankkineuvojan kanssa käydyissä keskusteluissa selvisi että mikäli valmiiksi katsottuna toinen asunto, voin siirtää vanhan lainan uuteen vanhoilla ehdoilla. Marginaali minulla 0,4.Työpaikan suhteen, vaikkakin tätä taantumaa eletään,on erittäin pieni työttömyysriski,ala/valtio turvaa sen.Mutta tosiaan kiitos kommenteistasi. Tämä olikin ensimmäinen kerta kun tällä palstalla kirjoittelin,lähinnä olen vain seuraillut aiheita.
jos päätät muuttaa kaksioon. Riippuu tietysti paikkakunnsta mutta ainakin pääkaupunkiseudulla ei isoa kaksiota saa 90 000 eurolla. Mielestäni teidän pitäis pärjätä vallan hyvin noilla tuloilla kun asumiseen ei mene kuin n 820 kk. Muista myösettä lapsi kasvaa ja tarvitsee oman huoneen jolloin itse joudut olkkariin vuodesohvalle. Itse olen paljon köyhempi yksinhuoltaja joka yli 20 vuotta olen maksellut asuntolainaa, välillä on ollut tosi hankalaa ja ruokaan on ollut vain joku satanen kuussa mutta pärjätty ollaan.
tarkoitat "paljon köyhemmällä" yksinhuoltajalla?Ja jos olet lainaa maksanut noinkin kauan yksin, eikös loppusuora pitäisi alkaa jo häämöttämään?Tsemppiä sinulle!
2000 - 1000 euroa /kk (brutto) ja tämän päälle silloin aikoinaan lapsilisät ja elatustuki. Asuntolaina on vain sitkeästi pysynyt mukana koska on tarvinnut ottaa lisälainaa remontteja varten. Välillä olen vain maksanut korkoja, välillä on korot olleet pilvissä (13% jopa). Nyt yritän lyhentää enemmän ,kuukausikulut muiden asuntomenojen kanssa 600 eur/kk ja 30000 eur lainaa jäljellä. Vuokralla asuminen maksaisi kuitenkin paljon enemmän.