Avioeroa olen laittamassa liikkeelle ja homman taloudelliseen puoleen pitäisi saada heti selvät sävelet. Mitään tasinko meidän välillä ei tulla maksamaan, koska tuoreen asuntolainan ja kulutusluottojen takia molempien omaisuus on miinuksella. Mutta tästä tulee sitten seuraavan vaiheen kysymys. Nyt erotessa vaimo varmasti lopettaa oman panoksensa yhteisten lainojen maksamisessa. Lainojen hoito jäänee minun kontolleni. Mitään tasinkoa ei tehdä, koska molemmat ovat alunperinkin miinuksella. Joten onko mahdollista saada hyvitystä avioero prosessin aikana tapahtuneesta yhteisen omaisuuden hoitokuluista jotenkin? Esim. jos minä yksin makselen puolivuotta yhteisen lainan korkoja, niin voinko vaatia, että kun yhteistä velkaa ja omaisuutta jaetaan minä saisin vähemmän velkaa kontolleni?
Lainanhoitokulut avioeron jälkeen?
12
3059
Vastaukset
- pankkimies
Yhteiseen asuntoon kohdistuva molempien nimissä oleva asuntolaina pitää maksaa sen maksuohjelman mukaan mitä on pankin kanssa alunperin sovittu. Pankkia ei kiinnosta perhesuhteet. Ainostaan raha. Järjestelemätön luotto johtaa lopulta lainan vakuutena olevan asunnon ulosmittaukseen ja pakkohuutokauppaan. Nyt on paikka keskittyä olennaiseen eli hoitaa lainanmaksu kunnes saatte asunnon myytyä / toinen lunastaa toisen osuuden itselleen.
- ei oikein
ilmennyt, mitkä ovat jatkosuunnitelmat omistamanne asunnon suhteen..? Meneekö myyntiin vai aikooko jompikumpi sen puolikkaan toiselta lunastaa itselleen? Ja kumpi jää asumaan asuntoon vai jääkö kumpikaan, jos on menossa myyntiin? No, lähden olettamuksesta, että sinä olisit ainakin toistaiseksi jäämässä asuntoonne. Melko yleinen käytäntö kaiketi on, että "siirtymäaikana" eli ennen kuin asunto on myyty tai toinen sen itselleen lunastanut, se, joka asunnossa asuu, maksaa ainakin nuo korot. Tai jos lunastaa itselleen, maksaa ko aikana lyhennyksetkin. Poismuuttaneen osapuolenkin pitää kuitenkin jossain asua ja maksaa asumisestaan, joten miten perustelet sen, että esim sinun jäädessäsi yhteiseen asuntoon ja maksaessasi korkoja, se vaikuttaisi lopulliseen velkaosuuteesi alentavasti? Tietysti ko tilanteessa voitte tehdä niinkin, että tuleva ex-vaimosi maksaa puolet lainakuluista ja sinä vastaavasti puolet hänen asumismenoistaan - menisi sitten kaikki asunnon myyntiin/lunastukseen saakka tasan. Melko monimutkaista kuitenkin... Jos exäsi ottaisi osaa lainanhoitoon sinun jäädessä asumaan asuntoon hänen muutettuaan pois, tilanne olisi se, että hänellä olisi periaatteessa oikeus saada sinulta korvaus siitä, että asut hänenkin puoliksi omistamassaan ja rahoittamassaan asunnossa.
- ........
Osaat niin hyvin selittää, niin ottaisitko seuraavaankin asiaan kantaa. Olenko väärässä tässä asiassa? Olen yrittänyt selittää tätä exälleni, mutta en millään meinaa saada häntä ymmärtämään asiaa. Hän halusi jäädä asumaan taloomme, tarkoituksenaan lunastaa myöhemmin minut siitä pois. Muutimme lasten kanssa vuokralle. Koska talomme on velaton, mielestäni hänen kuuluu maksaa ennen lunastusta minulle ikään kuin vuokraa. Maksan vuokra-asunnosta vuokraa enemmän kuin talon kuukausittaiset kulut ovat, joten hänen kuuluisi mielestäni maksaa tuosta erotuksesta puolet. Eihän kukaan asunnossaan anna ilmaiseksi asua, vaikka omistaakin vain puolet. Ajattelenko asian ihan nurin kurisesti? En viitsisi sekoittaa vähän ketään viranomaista.
- *edellinen*
........ kirjoitti:
Osaat niin hyvin selittää, niin ottaisitko seuraavaankin asiaan kantaa. Olenko väärässä tässä asiassa? Olen yrittänyt selittää tätä exälleni, mutta en millään meinaa saada häntä ymmärtämään asiaa. Hän halusi jäädä asumaan taloomme, tarkoituksenaan lunastaa myöhemmin minut siitä pois. Muutimme lasten kanssa vuokralle. Koska talomme on velaton, mielestäni hänen kuuluu maksaa ennen lunastusta minulle ikään kuin vuokraa. Maksan vuokra-asunnosta vuokraa enemmän kuin talon kuukausittaiset kulut ovat, joten hänen kuuluisi mielestäni maksaa tuosta erotuksesta puolet. Eihän kukaan asunnossaan anna ilmaiseksi asua, vaikka omistaakin vain puolet. Ajattelenko asian ihan nurin kurisesti? En viitsisi sekoittaa vähän ketään viranomaista.
ollenkaan nurinkurisesti. Kyllä exäsi tosiaan pitäisi kompensoida sinulle se, että asuu ilmaiseksi sinun puoliksi omistamassa asunnossa. Yleensä ottaen tuollainen lunastusasia pitäisi hoitaa pikimmiten pois päiväjärjestyksestä - eli mieluummin heti, kun toinen osapuoli muuttaa pois yhteisestä kodista. Kuten varmaan tiedätkin, ositusperuste syntyy siitä päivästä, kun eron 1-vaiheen paperi on vastaanotettu käräjäoikeuteen, joten siitä asti, kun olet muuttanut muualle siihen asti, kun exäsi on virallisesti lunastanut puolikkaasi, hänen tosiaan pitäisi maksaa "vuokraa" sinulle.
- huojentunut
*edellinen* kirjoitti:
ollenkaan nurinkurisesti. Kyllä exäsi tosiaan pitäisi kompensoida sinulle se, että asuu ilmaiseksi sinun puoliksi omistamassa asunnossa. Yleensä ottaen tuollainen lunastusasia pitäisi hoitaa pikimmiten pois päiväjärjestyksestä - eli mieluummin heti, kun toinen osapuoli muuttaa pois yhteisestä kodista. Kuten varmaan tiedätkin, ositusperuste syntyy siitä päivästä, kun eron 1-vaiheen paperi on vastaanotettu käräjäoikeuteen, joten siitä asti, kun olet muuttanut muualle siihen asti, kun exäsi on virallisesti lunastanut puolikkaasi, hänen tosiaan pitäisi maksaa "vuokraa" sinulle.
Kiitos vastauksesta! En ole tutustunut näihin asioihin kovin paljon, joten on tullut vähän uskon puute, kun sekä ex mies että myöskään kaverit eivät tunnu ymmärtävän asiaa. Pitävät mua kaiketi rahan ahneena naikkosena;) Mutta ei sillä väliä, mitä ajattelevat. Haluan, että asia hoituu oikeuden mukaisesti molempien osapuolten kannalta. Sulle iso halaus ja kiitos! Aurinkoista kesää;)
- Idiootti
Niin, en hetkeäkään epäile, etteikö lainoja pitäisi hoitaa. Sitä en kysynytkään. Tilanne on vain se, että minun hoidettavakseni kaikki talous asiat ovat aina jääneet vaimon keskittyessä ryyppääämään omat rahansa. Minua ei myöskään kiinnosta mikä olisi reilua. Tiedän, että mistää en tulevan ex-vaimoni kanssa pysty prosessin aikan sopimaan. On myös hyvin todennäköistä, että hän yrittää ajaa meidät molemmat konkurssiin eroprosessin aikana. Häntä tuskin kiinnostaa se jääkö hänelle nettovelkaa 1000 euroa vai 100000 euroa, kunhan minulle jää mielummin se 100000 euroa. Meillä on yhteistä velkaa asunnosta, mökkitontista ja hieman kulutusluottoa päälle. Erosta kuultuaan hän ei tule laittamaan senttiäkään näiden yhteisten velkojen hoitoon. Minä tietysti kilttinä poika sovin pankin kanssa, että maksan vain korkoja ja hoidan sitten noi laskut. Mutta tätä paskaa kun tässä on jo muutaman vuoden katsellut, niin mielummin laitan vaimon rahoittamisen poikki heti enkä myöhemmin. Eli olin kiinnostunut siitä onko mahdollista noita yhteisen omaisuuden hoitokuluja mitenkään hoimioida kun ositus tehdään (jos netto varallisuus on molemmilla miinuksella)? Vai rankaistaanko tässäkin sitä tunnollista osapuolta?
- toimia
Korkoja maksat, josset maksaisi asuisit vuokralla ja maksaisit vuokraa. Olet paskaa muutaman vuoden katsellut, jo on aikakin tehdä ositus.Ikävää aikaa kun molemmille jää velkaa ja kummallekaan ei asuntoa eikä mökkitonttia eikä kulutusluotoilla hankittuja romppeita. Avioliitto ilman avioehtoa. Puoliksi menee tappiotkin.
- Idioottí
toimia kirjoitti:
Korkoja maksat, josset maksaisi asuisit vuokralla ja maksaisit vuokraa. Olet paskaa muutaman vuoden katsellut, jo on aikakin tehdä ositus.Ikävää aikaa kun molemmille jää velkaa ja kummallekaan ei asuntoa eikä mökkitonttia eikä kulutusluotoilla hankittuja romppeita. Avioliitto ilman avioehtoa. Puoliksi menee tappiotkin.
Niinpä. Nimimerkkini on valittu viime vuosina tehtyjen päätösten pohjalta. Muutama vuosi sitten, kun mentiin naimisiin, olisi oikea päätös ollut erota lopullisesti. En tiedä mitenkä se pääkoppa sotki asiat noin täydellisesti. Jälkikäteen tätä kun katselee en nää omissa parisuhde toimissani mitään järkeä. Tiedossahan kaikki nyt päällä olevat ongelmat olivat. Kai sitä tuli joku hetkellinen usko tulevaisuuteen, yhteisten lasten onneen ja avioliiton voimaan. Blaa blaa... Lapsillehan tässä huonosti käy. En nyt oikein tiedä pitäisikö yrittää otta lapsien huoltajuus itselle, jolloin kannattaisi ottaa talokin. Työn puolesta vaan joudun matkustelemaan, joten vaikeaa tulee olemaan. Jos vaimo saa lapset voisi sitä tietysti toivoa, että ryppääminen loppuu kun hän jää yksin vastuuseen lapsista. Ei vain voi kadota muutamaksi päiväksi ryyppäämään, kun kukaan ei ole paikkaamassa. Noh, vaikea tulee olemaan, velkaa jää vitusti ja omaisuutta ei ollenkaan. Parempi ehkä nyt kuin myöhemmin niin jää enemmän aikaa nousta jaloilleen. Taidankin lähteä lounastunnilla pistämään ne eropaperit.
- tarina siis
Idioottí kirjoitti:
Niinpä. Nimimerkkini on valittu viime vuosina tehtyjen päätösten pohjalta. Muutama vuosi sitten, kun mentiin naimisiin, olisi oikea päätös ollut erota lopullisesti. En tiedä mitenkä se pääkoppa sotki asiat noin täydellisesti. Jälkikäteen tätä kun katselee en nää omissa parisuhde toimissani mitään järkeä. Tiedossahan kaikki nyt päällä olevat ongelmat olivat. Kai sitä tuli joku hetkellinen usko tulevaisuuteen, yhteisten lasten onneen ja avioliiton voimaan. Blaa blaa... Lapsillehan tässä huonosti käy. En nyt oikein tiedä pitäisikö yrittää otta lapsien huoltajuus itselle, jolloin kannattaisi ottaa talokin. Työn puolesta vaan joudun matkustelemaan, joten vaikeaa tulee olemaan. Jos vaimo saa lapset voisi sitä tietysti toivoa, että ryppääminen loppuu kun hän jää yksin vastuuseen lapsista. Ei vain voi kadota muutamaksi päiväksi ryyppäämään, kun kukaan ei ole paikkaamassa. Noh, vaikea tulee olemaan, velkaa jää vitusti ja omaisuutta ei ollenkaan. Parempi ehkä nyt kuin myöhemmin niin jää enemmän aikaa nousta jaloilleen. Taidankin lähteä lounastunnilla pistämään ne eropaperit.
kaikenkaikkiaan! Menkää pariterapiaan vielä ennen eroa. Myykää mökkitontti.
- ositus päälle ja heti
Selvät sävelet saa, kun tekee osituksen heti. Se kun pitää tehdä vaikkei mitään tasinkoja jaettaisiinkaan. Osituksessa päätetään mm sekin asia, että kummalle asunto jää. Ja se kenelle se jää, ottaa kaikki asuntoon liittyvät lainat itselleen. Tämän jälkeen sinun ei tätä asiaa tarvitse miettiä.
- Idiootti
Sanot, että "Osituksessa päätetään mm. sekin asia, että kummalle asunto jää. Ja se kenelle se jää, ottaa kaikki asuntoon liittyvät lainat itselleen" Onko asia muka näin? Asunnon arvothan ovat olleet menossa alaspäin. Mitäs jos asunnosta on esim. 250K velkaa, mutta arvo on nykyään vain 220K. Eikös se jolle asunto jää silloin ottaisi 220K velkaa itselleen ja loppu 30K pistettään puoliksi? Eli toinen osapuoli ei pääsi tappiolla olevasta asunnosta noin vain eroon, vaan joutuisi ottamana 15K velkaa mukaansa. Toisinpäinhän lienee asia täysin selvä. Eli jos asunnon arvo 220K, mutta velkaa vaikka vain 150K. Niin ei se asunnon ottaja tuota 70K netto omaisuutta ilmaiseksi saa. Miksi siis velkaakaan pitäisi ottaa enemmän kun omaisuutta. Yhteiset velat pitäisi mennä puoliksi. Jaa-a, mahtaako olla niin, että mitään selviäsääntöjä tästä ei ole. Vaan kaikki pitää sopia. Itse en ainakaan aio ottaa centtiäkän enempää velkavastuuta kuin tarvitsee. Jos olisin viimeiset 15 vuotta elellyt ilman avovaimoa/vaimoa/tulevaa ex-vaimo ja saanut hoitaa raha-asiat kuten haluan, asuisin tod. näk. nyt lähes velattomassa kämpässä.
- edellinen kirjoittaja
Idiootti kirjoitti:
Sanot, että "Osituksessa päätetään mm. sekin asia, että kummalle asunto jää. Ja se kenelle se jää, ottaa kaikki asuntoon liittyvät lainat itselleen" Onko asia muka näin? Asunnon arvothan ovat olleet menossa alaspäin. Mitäs jos asunnosta on esim. 250K velkaa, mutta arvo on nykyään vain 220K. Eikös se jolle asunto jää silloin ottaisi 220K velkaa itselleen ja loppu 30K pistettään puoliksi? Eli toinen osapuoli ei pääsi tappiolla olevasta asunnosta noin vain eroon, vaan joutuisi ottamana 15K velkaa mukaansa. Toisinpäinhän lienee asia täysin selvä. Eli jos asunnon arvo 220K, mutta velkaa vaikka vain 150K. Niin ei se asunnon ottaja tuota 70K netto omaisuutta ilmaiseksi saa. Miksi siis velkaakaan pitäisi ottaa enemmän kun omaisuutta. Yhteiset velat pitäisi mennä puoliksi. Jaa-a, mahtaako olla niin, että mitään selviäsääntöjä tästä ei ole. Vaan kaikki pitää sopia. Itse en ainakaan aio ottaa centtiäkän enempää velkavastuuta kuin tarvitsee. Jos olisin viimeiset 15 vuotta elellyt ilman avovaimoa/vaimoa/tulevaa ex-vaimo ja saanut hoitaa raha-asiat kuten haluan, asuisin tod. näk. nyt lähes velattomassa kämpässä.
Juu, ositusmatikka on erikoista matikkaa. Eli siinähän katsotaan molempien nettovarallisuus ja se tasataan tasingolla. Erikoiseksi sen tekee se, että jos jommankumman nettovarallisuus on negatiivinen, niin sitä käsitellään nollana. Jos asunnon arvo on isompi kuin sen velat, niin asunnon lunastaja tietty maksaa toisen puoliskon osuuden talosta lähtijälle (ellei sitten esim tämä kuittaannu vaikka kesämökillä tms omaisuudella). Jos taas asunnon arvo on pienempi kuin velat, onkin vähän tenkkapoo-tilanne. Velathan ovat lähtökohtaisesti osituksesta riippumatta henkilökohtaisia. Tappiolla olevasta asunnosta siis lähtijä joutuu ottamaan oman osuutensa velkaa mukaan ja siihen jäävä ei maksa mitään asunnosta. Tietty ei kannata olla velkaa entisestä asunnosta, jonka ex omistaa ja hallitsee muuten täysin. Eli jostain vastaava velka, millä pääsee irti ao asuntoon kohdistuvata velasta. TAI sitten sovitte, että asuntoon jäävä ottaa kaikki velat kontolleen, ja lähtijä lähtee pelkkä tuulenpieksemä perse kohti uusia haasteita.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työsuhdepyörän veroetu poistuu
Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan2236965Pakko tulla tänne
jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää421249Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."
Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka271042- 75891
Hävettää muuttaa Haapavedelle.
Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal48845Katseestasi näin
Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a61837Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä
Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.93794Toinen kuva mikä susta on jäänyt on
tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.38791Tietenkin täällä
Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.14756- 43733