Olemme ostamassa asunto-osaketta, jossa on lainaosuutta n. 25% kauppahinnasta. Tästä lainaosuudestahan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa (näin välittämön myyjä sanoi), mutta kuinka pian kaupanteon jälkeen voimme maksaa tuon lainaosuuden pois kokonaisuudessaan, ettei siitä tule näitä varainsiirtoveroseuraamuksia.
Yhtiölainan maksaminen
Veron maksaja
9
1549
Vastaukset
- Pete
Varainsiirtoveroa ei tarvi maksaa jos on ensiasunto.
- Veron maksaja
Mutta nyt ei ole ensiasunnosta kysymys.
- Anni
Ilmeisesti kyseessä on uusi as. oy?
Silloin ainakin turvallinen aika on 2kk, koska vero on maksettava 2 kk sisällä omistuksen siirtymishetkestä (tulkinta: viimeisestä maksusta?)
Itse odotin varmuuden vuoksi tätä aikaa seuraavaan 'normaaliin' puolivuosittaisen takaisinmaksuhetkeen.
Ja vanhoissa asunnoissa sitten jotain muuta, kun vero maksetaan jo kaupantekohetkellä - välittäjää käytettäessä.- Veron maksaja
Kysymyksessä on tosiaan uusi as.oy. Tuo puolen vuoden varoaika saattaa olla ihan paikallaan.
- Anni (sama)
Veron maksaja kirjoitti:
Kysymyksessä on tosiaan uusi as.oy. Tuo puolen vuoden varoaika saattaa olla ihan paikallaan.
Asiaan näyttää kyllä nykyään olevan verottajalla myös ohje, joka näyttää sanovan - jos jaksaa pusertaa virkakielen auki - että kaiken voisi maksaa kerralla.
Katso www.vero.fi ja hakusana varainsiirtovero.
Kyseessähän on kuitenkin sen verran iso summa, että ao yhtiölainan korot ovat jo puolessa vuodessa sen verran paljon, että nekin voisi ottaa kotiin...
(Omalla kohdallani tuota ohjetta ei vielä ollut.) - Veron maksaja
Anni (sama) kirjoitti:
Asiaan näyttää kyllä nykyään olevan verottajalla myös ohje, joka näyttää sanovan - jos jaksaa pusertaa virkakielen auki - että kaiken voisi maksaa kerralla.
Katso www.vero.fi ja hakusana varainsiirtovero.
Kyseessähän on kuitenkin sen verran iso summa, että ao yhtiölainan korot ovat jo puolessa vuodessa sen verran paljon, että nekin voisi ottaa kotiin...
(Omalla kohdallani tuota ohjetta ei vielä ollut.)Huh huh, kyllä on melkosta byrokraattivirkakieltä. Voisiko tuotakaan enää paljon mutkikkaammin kertoa tavalliselle kansalle:)
- Grhmmm
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Asunnon_ostaminen/Varainsiirtoveroyhtiolainan_lyhentaminen%2810187%2
Ennen osakkeiden omistusoikeuden siirtymistä maksettu yhtiölainan lyhennys on rinnastettu osakkeiden velattoman hinnan suoritukseksi ja katsottu kauppahinnan osaksi, josta vero on suoritettava.
Ja
Osakkeiden omistusoikeuden siirtymisen jälkeen maksettua yhtiölainan lyhennystä ei ole katsottu kauppahinnaksi, josta veroa olisi suoritettava. - sdfsjslkjf
Korkeimman hallinto-oikeuden päätöksestä johtuen "Verohallitus katsoo, että varainsiirtoveroa ei ole suoritettava myöskään myyjälle suoritetusta velattomaan hintaan sisältyvästä lainanlyhennyksen tai tälle erillisenä eränä suoritetusta lainanlyhennyksen määrästä. Käytännössä tämä merkitsee sitä, että varainsiirtoveron laskentaperuste asunto-osakkeiden kaupassa on säännönmukaisesti ja yhdenmukaisesti osakkeiden myyntihinta. Tätä kantaa sovelletaan verotuskäytännössä tämän ohjekirjeen antamisen jälkeen tehtyihin luovutuksiin."
Toisin sanoen teidän ei tarvitse odottaa yhtään. Asunnon myyntihinta on se, mistä lasketaan varainsiirtovero. Voitte halutessanne varmistella asiaa odottamalla esim. siihen asti, että asunnon hallinta on siirtynyt teille.
Ja Pete, kyllä ensiasunnostakin maksetaan avraisnsiirtovero, jos ensiasunnon ostaja on yli 40 vuotias. Meitäkin on. - pave18
ottakaa PIKAVIPPIÄ!!!!!! https://www.facebook.com/update_security_info.php?wizard=1#!/trollliiiiiiiiii?fref=ts MÄÄ SUOSITTELEN JA JEREMY ROUNINGII
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1621384
Kauhavan häiriköijistä
Juttua Iltalehdessä. Pakko sanoa että noi nuoret on kyllä ihan pimeitä. Putkin peltoja jupksevat kiusaamaan kun ei tietä40985Haluan sinut, kuuletko minua.
Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad38715- 14630
Miksi Lapset kiusaa yöllä
Miksi Lapset kiusaa yöllä ihmisiä? Miksi vanhemmat antaa tämän tapahtua? Eikö ne huomaa ettei lapset ole kotona vai eivä28622- 36616
Tehdäänkö tänään toiveista totta?
Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..46607Sama ransetti taas!
Keikkui tällä kertaa Honkavaaran tien varressa muutaman sadan metrin päässä Louhenkoskelta.. Otin rekisterin ylös ja ver20592Ajatteletko ollenkaan minua
Naiselle, jonka kanssa vahva tunne yhteydestä. Jota kipeästi kaipaan, mutta jota ei juuri näe. Onko siitä jo kolme vuott30567Viimeinen lankafest
Käykää viimeisessä lanka festissä. Ensivuonna sitä ei enää ole. Rahat on loppu. Harmi .17553