Olemme ostamassa asunto-osaketta, jossa on lainaosuutta n. 25% kauppahinnasta. Tästä lainaosuudestahan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa (näin välittämön myyjä sanoi), mutta kuinka pian kaupanteon jälkeen voimme maksaa tuon lainaosuuden pois kokonaisuudessaan, ettei siitä tule näitä varainsiirtoveroseuraamuksia.
Yhtiölainan maksaminen
Veron maksaja
91551
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Varainsiirtoveroa ei tarvi maksaa jos on ensiasunto.
Mutta nyt ei ole ensiasunnosta kysymys.
Ilmeisesti kyseessä on uusi as. oy?
Silloin ainakin turvallinen aika on 2kk, koska vero on maksettava 2 kk sisällä omistuksen siirtymishetkestä (tulkinta: viimeisestä maksusta?)
Itse odotin varmuuden vuoksi tätä aikaa seuraavaan 'normaaliin' puolivuosittaisen takaisinmaksuhetkeen.
Ja vanhoissa asunnoissa sitten jotain muuta, kun vero maksetaan jo kaupantekohetkellä - välittäjää käytettäessä.
Kysymyksessä on tosiaan uusi as.oy. Tuo puolen vuoden varoaika saattaa olla ihan paikallaan.
Asiaan näyttää kyllä nykyään olevan verottajalla myös ohje, joka näyttää sanovan - jos jaksaa pusertaa virkakielen auki - että kaiken voisi maksaa kerralla.
Katso www.vero.fi ja hakusana varainsiirtovero.
Kyseessähän on kuitenkin sen verran iso summa, että ao yhtiölainan korot ovat jo puolessa vuodessa sen verran paljon, että nekin voisi ottaa kotiin...
(Omalla kohdallani tuota ohjetta ei vielä ollut.)
Huh huh, kyllä on melkosta byrokraattivirkakieltä. Voisiko tuotakaan enää paljon mutkikkaammin kertoa tavalliselle kansalle:)
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Asunnon_ostaminen/Varainsiirtoveroyhtiolainan_lyhentaminen%2810187%2
Ennen osakkeiden omistusoikeuden siirtymistä maksettu yhtiölainan lyhennys on rinnastettu osakkeiden velattoman hinnan suoritukseksi ja katsottu kauppahinnan osaksi, josta vero on suoritettava.
Ja
Osakkeiden omistusoikeuden siirtymisen jälkeen maksettua yhtiölainan lyhennystä ei ole katsottu kauppahinnaksi, josta veroa olisi suoritettava.
Korkeimman hallinto-oikeuden päätöksestä johtuen "Verohallitus katsoo, että varainsiirtoveroa ei ole suoritettava myöskään myyjälle suoritetusta velattomaan hintaan sisältyvästä lainanlyhennyksen tai tälle erillisenä eränä suoritetusta lainanlyhennyksen määrästä. Käytännössä tämä merkitsee sitä, että varainsiirtoveron laskentaperuste asunto-osakkeiden kaupassa on säännönmukaisesti ja yhdenmukaisesti osakkeiden myyntihinta. Tätä kantaa sovelletaan verotuskäytännössä tämän ohjekirjeen antamisen jälkeen tehtyihin luovutuksiin."
Toisin sanoen teidän ei tarvitse odottaa yhtään. Asunnon myyntihinta on se, mistä lasketaan varainsiirtovero. Voitte halutessanne varmistella asiaa odottamalla esim. siihen asti, että asunnon hallinta on siirtynyt teille.
Ja Pete, kyllä ensiasunnostakin maksetaan avraisnsiirtovero, jos ensiasunnon ostaja on yli 40 vuotias. Meitäkin on.
ottakaa PIKAVIPPIÄ!!!!!! https://www.facebook.com/update_security_info.php?wizard=1#!/trollliiiiiiiiii?fref=ts MÄÄ SUOSITTELEN JA JEREMY ROUNINGII