Siis miten tämä valtiontakaus ensiasunnon ostoon menee? Olen ymmärtänyt, että itse ostettava asunto voi olla vakuutena 70%:lle lainasta ja tämän lisäksi valtio takaisi 15%. Jäljelle jäävälle 15%:lle pitäisi sitten olla jotain muuta vakuuta, esim. säästöt tai takaajat.
Noin olin siis tuon asian ymmärtänyt. Nyt kuitenkin kun kyselin lainaa pankista, virkailija sanoi että valtion takauksen saa ainoastaan, jos on tuo 15% asunnonhinnasta säästettynä. Eli jos säästöjä ei ole, niin valtiontakausta ei saa ja silloin pitäisi saada takaajat 30%:lle lainasummasta.
Kumpi noista nyt sitten on oikein, kun tuo ensimmäinenkin tieto on peräisin ihan pankkivirkailijalta? Vai voiko tuo tosiaankin olla ihan pankkikohtaista? Miten toisen pankin kautta voi saada takaajien takaamaan lainaan valtiontakauksen ja toisesta ei? Ei ymmärrä!
Kommentoikaa ja valaiskaa tätä asiaa minulle!
Noin olin siis tuon asian ymmärtänyt. Nyt kuitenkin kun kyselin lainaa pankista, virkailija sanoi että valtion takauksen saa ainoastaan, jos on tuo 15% asunnonhinnasta säästettynä. Eli jos säästöjä ei ole, niin valtiontakausta ei saa ja silloin pitäisi saada takaajat 30%:lle lainasummasta.
Kumpi noista nyt sitten on oikein, kun tuo ensimmäinenkin tieto on peräisin ihan pankkivirkailijalta? Vai voiko tuo tosiaankin olla ihan pankkikohtaista? Miten toisen pankin kautta voi saada takaajien takaamaan lainaan valtiontakauksen ja toisesta ei? Ei ymmärrä!
Kommentoikaa ja valaiskaa tätä asiaa minulle!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ostin asunnon viime marraskuussa eikä mulla ollut penniäkään säästössä etukäteen. Valtiontakauksen sain ilman mitään ongelmia.
Ei pitäisi olla mitään pankkikohtaisia sääntöjä.
Itse olen osuuspankin asiakas. Tosin en omien kokemusten perusteella voi oikein suositella sitä muille.
TUO että et ole tarvinnut omia säästöjä voi pitää paikkansa VAIN jos sinulla on ollut muuta vakuutta / takaajat loppusummalle eli 15%:lle, yksikään pankki EI hyväksy asunnon arvosta kuin kork. 70% lainan vakuudeksi ja toisaalta valtion osuus on AINA vain 15%.
lainoja saa ihan millasia vaan haluaa;
jos ei ota valtiota mukaan kuvioihin, talon täysimääräisellä arvolla voit kuitata peräti koko asuntolainan takauksen eli 100% arvosta, jos vain laina on pienempi kuin talon todellinen arvo kiinteistömarkkinoilla(kuten meillä on): mulle on tarjottu kirjallisesti mm. tällaista ratkaisua suoraan pankista...
Millä marginaalilla sitten sait tuon lainan?
Eikö tosiaankaan keneltäkään ole evätty valtiontakausta sen takia ettei ole ollut heittää 15% hankittavan asunnon hinnasta tiskiin?
Ihmetyttää vieläkin tuo juttu. Yritettiinkö minua viilata linssiin ko. pankissa? Ja jos siinä valtiolta aikoinaan tulleessa päätöksessä on tosiaankin tuo ehto olemassa (niinku minulle väitettiin), niin miten muut pankit voi käyttää tuota valtiontakausta ns. väärin ilman että siihen kukaan puuttuu, kun tässä pankissa se oli ehdoton ei?
Lisää kommentteja?
Olen itse juuri saanut lainaa pankista ( 90.000 ) ja ensi viikolla teen asuntokaupat. Säästöjä ei minulla ollut lainkaan mutta takaajia on kaksi. Tulot ovat säännölliset siis vakituinen työ. Kiertele pankkeja ja kysele tarjouksia. Itse otin lainani Nordeasta mutta monet ovat kehuneet Handels bankkenia että sieltä ovat saaneet myös hyviä tarjouksia. Älä lannistu vaan jatka sitkeästi! Toisessa pankissa sinulle saatetaan antaakkin lainaa eikä mitään epäselvyyksiä ole.
Juuri tuolta Handelsbankkenista minulle sanottiin, että pitää olla 15% käsirahaa, muuten valtiontakausta ei saa. Minäkin olin aikaisemmin kuullut, että ko. pankista saisi helposti lainaa siksi tuo ihmetyttikin.
Pitää varmaan sitten vaihtaa pankkia, kun toisesta pankista oisin lainan saanut samoilla ehdoilla, korko vaan siellä olisi ollut jonkinverran isompi.