Olisi vähän ylimääräistä noin 50t e jolla ajattelin ostaa sijoitusasunnon - pienen peruskorjattuun yksiön. Lainaa en ota senttiäkään tähän joten siinä mielessä ei tarvitse miettiä edes lyhennyksiä. Onko sijoitusasunnot tuottoisaa puuhaa vai kannattaisiko sijoittaa rahansa vain pörssiin?
Sijoitusasuntoon
vai pörssiin
7
1883
Vastaukset
- varsinkin nyt
mutta mistähän saat tuolla hinnalla minkäänlaisen, ehkä forssasta vai sodankylästä, mutta aina kannattaa ostaa, se on vain hyväksi kaikille, sitten käyt odottelemaan arvonnousua 5v, 10v, jne, sitten taas myyt, ja ostat välillä toisiakin, eikö vain, tsemppiä ostoihisi
- jostain peräkylästä
tai pikkukaupungista. Vuokratuotto saattaa olla ihan hyvä 8-10 prosenttia, teoriassa... Pienten paikkakuntien ongelma on vähäinen vuokralaisten määrä, joten todennäköisesti jokaisen vuokralaisen välissä on tyhjiä kuukausia. Tämä pudottaa todellista vuokratuottoa pari prosenttiyksikköä. Lisäksi asunnon hintojen nousu on vähäistä, hyvä jos inflaation kattaa... Eikä asunnon myynti ole helppoa, jos joutuu myymään. Ennemmin sijoittaisin roposet vaikka paikallisen puhelinyhtiön osuuksiin, niistä saa helposti 6 prosentin riskittömän tuoton!! Ehkä 50 prosenttia osuustodistuksiin, 20 % indeksilainoihin ja 30% ETF:iin
- santtu
pääkaupunkiseudun kasvatti, kun kaikki muu suomi on peräkylää. Ihan vain tiedoksi että pääkaupunkiseudulla asuu vain noin 1/5 suomalaisista... 50000:lla saa omistusasunnon ainakin seuraavista kaupungeista (pienimmät kunnat jätetty pois listasta): Kajaani Varkaus Loimaa Rovaniemi Kouvola Pori Mikkeli Forssa Imatra Kemi Pieksämäki Riihimäki Hämeenlinna Vaasa Lahti Savonlinna Lappeenranta Rauma Porvoo Oulu Hamina Jäväskylä Turku Tampere Hanko Kuopio Eli käytännössä kaikkialta muualta suomesta saa asunnon alle 50000:lla kuin Helsingistä, Vantaalta ja Espoosta. Mutta sinun mielestäsi muu kuin pääkaupunkiseutu tuskin on tarkastelemisen arvoista aluetta, vaikka muualla asuu 4/5-osaa suomalaisista.
- remppaa,
santtu kirjoitti:
pääkaupunkiseudun kasvatti, kun kaikki muu suomi on peräkylää. Ihan vain tiedoksi että pääkaupunkiseudulla asuu vain noin 1/5 suomalaisista... 50000:lla saa omistusasunnon ainakin seuraavista kaupungeista (pienimmät kunnat jätetty pois listasta): Kajaani Varkaus Loimaa Rovaniemi Kouvola Pori Mikkeli Forssa Imatra Kemi Pieksämäki Riihimäki Hämeenlinna Vaasa Lahti Savonlinna Lappeenranta Rauma Porvoo Oulu Hamina Jäväskylä Turku Tampere Hanko Kuopio Eli käytännössä kaikkialta muualta suomesta saa asunnon alle 50000:lla kuin Helsingistä, Vantaalta ja Espoosta. Mutta sinun mielestäsi muu kuin pääkaupunkiseutu tuskin on tarkastelemisen arvoista aluetta, vaikka muualla asuu 4/5-osaa suomalaisista.
täysrempaa odottavia, meillekin tuli 80 000 neliöön jossa ite asumme, 5000 laskuja, niin viime vuonna, kuin tulosakin useita vuosia. olaan pikkukaupungissa, talossa jota ei ole rempattu mistään mistä olis tarvinnut, vain rappukäytäviä on maalailtu ja kattoa paikattu eli me asumanmme, mutta ei tule tuotoja vuokranantajille seuraavaan 25 vuoteen
- Peräkylän poeka
santtu kirjoitti:
pääkaupunkiseudun kasvatti, kun kaikki muu suomi on peräkylää. Ihan vain tiedoksi että pääkaupunkiseudulla asuu vain noin 1/5 suomalaisista... 50000:lla saa omistusasunnon ainakin seuraavista kaupungeista (pienimmät kunnat jätetty pois listasta): Kajaani Varkaus Loimaa Rovaniemi Kouvola Pori Mikkeli Forssa Imatra Kemi Pieksämäki Riihimäki Hämeenlinna Vaasa Lahti Savonlinna Lappeenranta Rauma Porvoo Oulu Hamina Jäväskylä Turku Tampere Hanko Kuopio Eli käytännössä kaikkialta muualta suomesta saa asunnon alle 50000:lla kuin Helsingistä, Vantaalta ja Espoosta. Mutta sinun mielestäsi muu kuin pääkaupunkiseutu tuskin on tarkastelemisen arvoista aluetta, vaikka muualla asuu 4/5-osaa suomalaisista.
50 tuhannella mitään... Turun, Tampereen, Oulun, Kuopion, Jyväskylän ja Lahden voi poistaa tuolta listalta. Tai ehkä se yksiö löytyy noistakin kaupungista tuolla rahalla, mutta 10 kilometrin päästä kaupungista ja yliopistosta... putkiremontti tulossa jne. Listalla on kyseisiä peräkyliä mukana, joita juuri tarkoitin. Nimittäin olen seurannut pidemmän aikaa esim. Varkauden ja Savonlinnan asuntomarkkinoita. Niistä saa 50 tuhannella jopa kaksi yksiötä ja vuokratuottoa saa helposti 9 prosenttia. Mutta esim. Varkauden ongelma on vähäinen kysyntä (vähän opiskelijoita) ja lisääntyvä työttömyys. Savonlinna on mielenkiintoisempi, koska opiskelijoita on paljon ja kesäisinkin saa hyvää vuokratuottoa (oopperajuhlat yms.), kuitenkin myyntiaika voi venyä kun sen aika sitten joskus on.
- Golden Future III
Sijoitusasuntoon velkavipua ja pörssiin "sitä oikeaa". Asunnon velkavipu siksi, että korkokuluja voi vähentää verotuksessa ja toisaalta asunto on kuitenkin pieniriskinen sijoitus. Laita asuntoon esim. 40-50% omaa ja loput vippiä ja hajauta loput hyviin yhtiöihin.
- kehittyvästä Ukkohallasta
Lamasta huolimatta Ukkohalla on hyvässä vauhdissa. Yöpyjien määrä noussut kahdessa vuodessa 50.000 sta 140.000 !!! Korkeatasoiset lomamökit ovat puuttuneet nyt Kiinteistö Oy hallan huippu Huvilat rakentaa isoja luxux-paritaloja Syväjärven rantaan. Kuukauden päästä valmistuu 1. talo, siinä jokunen 8 vkon loma- osake vielä myynnissä. Hinta 64.000 .
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen kannatusromahdus ilahduttaa
Siin' ei hyvä häviä. Luotto parempaan tulevasuuteen alkaa taas palautua.1494493Avopuoliso, mies-/naisystävä vai mikä?
Kävin eilen irl keskustelun, joka jätti minut pohtimaan seuraavaa ... millä nimityksellä kutsua henkilöä, jonka kanssa o1843044Riikka ohoi! Saksa alensi bensaveroa, missä euron bensa?
Perussuomalaisten yksi vaalilupauksista oli euron bensiini suomalaisille autoilijoille. Ei ole näkynyt. Jopa vasemmis212753Huvittava ilmiö: Vasemmistolaiset uskoo sokeasti SDP:n parantavan heidän
elämäänsä, jos demarit johtaa seuraavaa hallitusta (Kyse on siis palstan vasemmistolaisista) Totuus on toinen, nimittäi932738Pitkän päivän ilta
Tarina elämättömästä miehestä, jonka elämän täytti velvollisuudentunto. Pikkutarkka, huolellinen, hyvällä katsottu, miel1272382Totuus sattui demareihin, vaativat asiallisen jutun poistoon
ja oli vielä suosittu, mutta kun demarit tarpeeksi valittivat, niin poistettiin. Raukkamaista toimintaa. Eli siis juttu531976Tulipalo rivitalossa, tuhoutuu täysin
Kainuun pelastuslaitos sai hieman puolenyön jälkeen maanantaina ilmoituksen rivitalon huoneistossa syttyneestä tulipalos341974En selvinnyt ilman naarmuja
Vaikka ehkä kuvittelin sen olevan ilmoitusluonteinen asia, jonka jälkeen kaikki palaa entiselleen ja ilma puhdistuu. Naa131825Miksi Kuhmolaiset on niin nyrpeä ilmeisiä?
Miksi suurin osa (ei onneksi kaikki) on niin typääntyneen näkösiä elämäänsä? Tuijotetaan toisia pahansuopaisesti ja kat121749Olet ainutlaatuinen
Sinussa on jotain, jota en osaa oikein edes pukea sanoiksi. Jotain paljon syvempää, kuin ulkoinen ihanuutesi. Jotain ain381099