Oon nyt hiukan tyhma mutta jos joku oikeesti tietava vois valaista hiukan. Eli laitettiin talo vuokralle ja asukkaat muutti taloon. Nyt 6kk jalkeen vuokra on kuulemma liian iso ja maksavat vahan miten sattuu ja nytkin on puolet vuokrasta saamatta. Noh kysymys kuuluukin nain. Vuokralainen ilmoitti ensin etta alentakaa vuokraa johon me kerroimme etta ei alene. Nyt han sitten paatti etta han voi pyytaa oikeusaputoimistosta etta vuokraa alennetaan... Siis mita? voiko muka vuokralainen marssia oikeusaputoimistoon ja paattaa etta nyt haluan maksaa vahemman vuokraa? Kysyn vaan etta onko tama mahdollista? Vuokrasopimuksessa on ihan selvasti vuokran summa yms...
Fiksut kertokaa
Tyhma
2
673
Vastaukset
Laki tuntee vuokranalennuksen vain mikäli asunnossa on virhe, tai meneillään remontti, joka aiheuttaa merkittävää haittaa vuokralaiselle. Mitään vuokrasääntelyä ei ole, joten vuokralainen ei voi vedota siihen. Lisäksi AHVL (481/1995) takaa sopimusvapauden melkein joka asiassa. Eli jos laittaa nimen vuokrasopimukseen jossa on kohtuuttoman korkea vuokra, niin saa syyttää vain itseään. Vuokranmaksun toistuva myöhästely voi toisaalta olla syy purkaa vuokrasopimus. Hakemus käräjäoikeuteen, ja pääset mahdollisesti hakemaan maksukykyisempiä vuokralaisia. Selvitä kuitenkin ensin mahdollinen toimeentulotuen saanti vuokralaisen osalta, voit nimittäin sopia sossun kanssa vuokran maksamisesta suoraan sinun tilillesi.
- santtu
sillä olethan lukenut huoneenvuokralain kohdat 29-31, yleensä ovat aika "kuollut kirjain", mutta ovat silti olemassa... 29 § Vuokran kohtuullisuuden selvittäminen Vuokranantaja tai vuokralainen voi saattaa vuokran tai sen määräytymistä koskevan ehdon kohtuullisuuden tuomioistuimen tutkittavaksi. Vaatimusta vuokran kohtuullisuuden tutkimiseksi ei voida panna vireille enää vuokrasuhteen päätyttyä. Vuokranantaja ei saa irtisanoa vuokrasopimusta sinä aikana, kun vuokran kohtuullisuus on vuokralaisen vaatimuksesta alioikeuden tutkittavana. 30 § Vuokran muuttaminen tuomioistuimessa Tuomioistuin voi vuokralaisen vaatimuksesta harkintansa mukaan alentaa vuokraa tai muuttaa vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa, jos vuokra olennaisesti ylittää vuokra-arvoltaan samanveroisten ja samaan tarkoitukseen käytettyjen huoneistojen alueella käyvät vuokrat ilman huoneenvuokrasuhteissa hyväksyttäväksi katsottavaa syytä. Tuomioistuin voi vuokranantajan vaatimuksesta harkintansa mukaan korottaa vuokraa tai muuttaa vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa, jos vuokraa tai vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa on 6 §:n nojalla pidettävä kohtuuttomana. 31 § Vuokraa koskeva tuomioistuimen ratkaisu Jos vuokran määrää tai vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa muutetaan, tuomioistuimen on päätöksessään määrättävä, mistä ajankohdasta muutettu vuokra tai vuokran määräytymistä koskeva ehto tulee voimaan. Jos vuokran määrää tai vuokran määräytymisehtoa koskevaan alioikeuden päätökseen haetaan muutosta, vuokra kuitenkin maksetaan entisen suuruisena siihen saakka, kunnes hovioikeuden ratkaisu on asiassa annettu, jollei toisin sovita. Jos tuomioistuin päättää alentaa vuokraa, sen tulee huomioon ottaen vuokran alentamisen perusteet ja muut asiassa ilmenneet seikat viran puolesta samalla määrätä, onko vuokranantajan palautettava perimäänsä vuokraa. Palautusta ei kuitenkaan saa määrätä vuokran alentamisvaatimuksen tiedoksiantamista aikaisemmalta ajalta, ellei siihen ole erityisen painavia syitä, eikä ollenkaan alentamisvaatimuksen tiedoksiantamista edeltänyttä vuotta aikaisemmalta ajalta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 332282
Oletko pitkävihainen ja onko sinulla " huono muisti muisti "?
Mitä asioita et unohda tai anna anteeksi ? Mitä asioita voit " unohtaa" tai unohtaa? Vastaa koskien kaivattuasi tai yle472086- 401964
Kokoomus haluaa leikata vielä lisää sosiaaliturvasta
Kokoomuksen Sanni-Granhn Laasonen pyytänyt KELA:aa selvittämään mistä leikataan vähäosaisilta vielä lisää sosiaaliturvas3191843- 1131471
Kaikesta muusta
Mulla on hyvä fiilis. Mä selviän tästä ja sit musta tulee parempi ihminenkin. Ainut, mitä mun pitää nyt välttää on se ko161405Ikävöin sua
Sä vaan pyörit mun mielessä, en saa sua unohdettua. Tilanteesta tekee vaikean sen kun molemmat ollaan varattuja ja tilan71298Neljä kuukautta vankeutta, kenelle?
Kuka tuomittiin ehdottomaan neljän kuukauden vankeustuomioon ja korvauksiin?101157- 411055
Oho! Esko Eerikäinen joutuu palaamaan "kalakukkokaupunkiin" - Tämä syy ei jätä kylmäksi!
Esko Eerikäinen on kyllä monessa mukana ja uskaltaa heittäytyä. Hatun nosto siitä! Eerikäinen palasi “kalakukkokaupunkii661036