Lainan marginaali

>Lainaa ei koskaan voi 'ottaa lisää'. Jos tarvitset enemmän rahaa käyttöösi, niin joudut ottamaan kokonaan uuden lainan, ==== Ei pidä paikkaansa. Monta kertaa on asuntolainaani laitettu lisää pääomaa , pankki vieläpä ehdotti tätä itse, ettei minun tarvinnut ottaa kalliimpaa kulutusluottoa. "Remonttiin" meni tämä, todellisuudessa autonvaihtoon. Toisen kerran pankki halusi lunastaa taloyhtiön rahoitusvastikkeen, sekin oli varmasti 10000 arvoinen juttu, siihen vain asuntolainaan lisää. Säästin tässä järjestelyssä laskuni mukaan n. 300-400 euroa vuodessa, niin paljon kalliimpaa olisi ollut rahoitusvastike suoraan taloyhtiölle erissä maksettuna. Pankkina siis OP pankki. Mutta kyllä tämä varmasti yhtä lailla muissa pankeissa käy päinsä. Kohtuuhalvalla olen mielestäni rahaa saanut, kun korko marginaali on 0,3 ... ja boonukset nauraa :)

kaiken nähnyt kirjoitti:

>Lainaa ei koskaan voi 'ottaa lisää'. Jos tarvitset enemmän rahaa käyttöösi, niin joudut ottamaan kokonaan uuden lainan, ==== Ei pidä paikkaansa. Monta kertaa on asuntolainaani laitettu lisää pääomaa , pankki vieläpä ehdotti tätä itse, ettei minun tarvinnut ottaa kalliimpaa kulutusluottoa. "Remonttiin" meni tämä, todellisuudessa autonvaihtoon. Toisen kerran pankki halusi lunastaa taloyhtiön rahoitusvastikkeen, sekin oli varmasti 10000 arvoinen juttu, siihen vain asuntolainaan lisää. Säästin tässä järjestelyssä laskuni mukaan n. 300-400 euroa vuodessa, niin paljon kalliimpaa olisi ollut rahoitusvastike suoraan taloyhtiölle erissä maksettuna. Pankkina siis OP pankki. Mutta kyllä tämä varmasti yhtä lailla muissa pankeissa käy päinsä. Kohtuuhalvalla olen mielestäni rahaa saanut, kun korko marginaali on 0,3 ... ja boonukset nauraa :)

Lue lisää

Tämä on sinänsä hauskaa, koska jos ihan totta puhutaan niin mulla on tehty samanlaisia mulkkauksia. Esimerkiksi ikkunaremontti lisättiin asuntolainaan jne. Ja mulla on myös 0,3% lainan marginaali. Juuri onniteltiin meitä jolla on alle 0,4% marginaali talossanomien sivuilla!

VPS22 kirjoitti:

Tämä on sinänsä hauskaa, koska jos ihan totta puhutaan niin mulla on tehty samanlaisia mulkkauksia. Esimerkiksi ikkunaremontti lisättiin asuntolainaan jne. Ja mulla on myös 0,3% lainan marginaali. Juuri onniteltiin meitä jolla on alle 0,4% marginaali talossanomien sivuilla!

Lue lisää

Pysyikö lainan numero samana? Allekirjoititko uuden velkakirjan? Jos lainan numero muuttui, kyseessä on teknisesti ottaen uusi laina. Ehdot tietysti voi olla samat kuin vanhassakin. Ihmettelen nimittäin, miten tuo kertomasi menettely olisi ylipäänsä pankkiteknisesti mahdollista. Nääs sen verran olen lainapuolella pankissa työskennellyt, että mielestäni ei ole edes pankin tietojärjestelmässä mahdollista mennä lisäämään vanhaan lainaan nostettavaa pääomaa. Tosin, en voi vannoa etteikö olisi. Normaalimenettely on kyllä se, että vanha laina maksetaan pois ja uusi tilalle. Käytännössä asiakkaalle päin ei kummempia muutoksia näy, allekirjoitetaan vain uusi velkakirja isommalle pääomalle.

fnda kirjoitti:

Pysyikö lainan numero samana? Allekirjoititko uuden velkakirjan? Jos lainan numero muuttui, kyseessä on teknisesti ottaen uusi laina. Ehdot tietysti voi olla samat kuin vanhassakin. Ihmettelen nimittäin, miten tuo kertomasi menettely olisi ylipäänsä pankkiteknisesti mahdollista. Nääs sen verran olen lainapuolella pankissa työskennellyt, että mielestäni ei ole edes pankin tietojärjestelmässä mahdollista mennä lisäämään vanhaan lainaan nostettavaa pääomaa. Tosin, en voi vannoa etteikö olisi. Normaalimenettely on kyllä se, että vanha laina maksetaan pois ja uusi tilalle. Käytännössä asiakkaalle päin ei kummempia muutoksia näy, allekirjoitetaan vain uusi velkakirja isommalle pääomalle.

Lue lisää

Nyt kun tarkemmin mietin niin se homma tais mennä niin, että vaihdoin pankkia ja liitin ikkunarempan sen uuden lainan yhteyteen --> uudessa lainassahan on helppo sumplia tälläset. En nyt kyllä ole varma menikö se nyt näin, mutta noinhan se ainakin kävis. Ja toki tämähän nyt olis jo ihan eri asia.

No, täytyy ilmeisesti tässä tapauksessa ottaa osaa taloyhtiön lainaan ja maksaa siinä oman lainan sivussa rahoitusvastiketta. Siinähän voi kerätä pottia sivuun ja maksaa sit joskus jäljellä oleva rahoitusvastike pois. Kerralla kun ei ole niin paljon laittaa. Vai onko muita vaihtoehtoja?

VPS22 kirjoitti:

No, täytyy ilmeisesti tässä tapauksessa ottaa osaa taloyhtiön lainaan ja maksaa siinä oman lainan sivussa rahoitusvastiketta. Siinähän voi kerätä pottia sivuun ja maksaa sit joskus jäljellä oleva rahoitusvastike pois. Kerralla kun ei ole niin paljon laittaa. Vai onko muita vaihtoehtoja?

Lue lisää

.. pankkiin, ja selvitä asiasi siellä!! Et kai kuvittele täällä palstalla saavasi oikeaa vastausta??? Täällä tuskin on yhdelläkään valtuuksia myöntää luottoja!

hyvä ihminen kirjoitti:

.. pankkiin, ja selvitä asiasi siellä!! Et kai kuvittele täällä palstalla saavasi oikeaa vastausta??? Täällä tuskin on yhdelläkään valtuuksia myöntää luottoja!

Kyllä minä mielestäni pysyin koko ajan asiassa ja alunperin kysyin: "Voiko lainan marginaali muuttua?" That`s it. Tuossa vähän perehdyin asiaan enemmän ja huomasin, että pankkihan voi nostaa marginaaliaan myös vanhoihin lainoihin jos taloustilanne on huono. Ja mitä helvettiä! Eikös täällä nimenomaan ole tarkoitus jauhaa asioista?! Täällähän ruikutetaan kaiken maailman pikavipeistä ja omasta talouden tilasta, joka on täysin epäkypsää jo alunperin. Kyllä mä sen tiedän, että pankista saan nämä selville.