Kotitalousvähennys

perstuntumalta sanoisin, että sinun täytyy jotenkin huomioida tuo asunto-oy:n maksama osuus, koska yhtiö vähentää sen jo omassa kirjanpidossaan (ja verotuksessa), eli saat kotitalousvähennyksen vain siitä osuudesta joka jää oikeasti sinun maksettavaksi. Tuo vesieristyksen kustannus tarkoittaa ilmeisesti työtä, ei tarvikkeita. Mitään materiaalejahan et muutenkaan saa vähentää, ainoastaan työn osuuden.

Asunto-osakeyhtiön osakas saa vähennyksen vain niistä asunnon kunnossapito- ja parannustöistä, joiden kunnossapitovastuu kuuluu asukkaalle. Muussa tapauksessa vähennystä ei saa, vaikka osakas olisi suoraan sopijapuolena ja maksaisi laskun suoraan korjausyritykselle Jos asunto-osakeyhtiö asukkaiden puolesta hoitaa esimerkiksi parvekelasien tilauksen ja laskutuksen, mutta parvekelasien hankkiminen ei yhtiöjärjestyksen mukaan kuulu asunto-yhtiölle, asukkaat saavat vähennyksen asentamistyöstä. Parvekelasien kustannukset eivät miltään osin saa rasittaa taloyhtiön kirjanpitoa. Taloyhtiön on asukkailta näiden osuuksia kerätessään eriteltävä laskulla kunkin osuus tehdyn työn kustannuksista. Asunto-osakeyhtiölain 78 §:ssä säädetään asunto-osakeyhtiön kunnossapitovastuusta. Lainkohdan mukaan yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuun jakamisesta osakkeenomistajien ja yhtiön kesken. Jos korjausvastuun jaosta yhtiön ja osakkaiden kesken ei ole yhtiöjärjestyksessä muuta määrätty, noudatetaan mitä asunto-osakeyhtiölain 78 §:n 2 momentissa säädetään. Sen mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallitsemansa tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin.