Tasaerä vai tasalyhennys

Niin ja pitkällä aikavälillä tulee edullisemmaksi lainata vähän vähemmän.

Jos pystyt maksamaan alussa summan n, niin miksi et pystyisi maksamaan joka kuukausi sen saman summan, eli miksi maksaisit vain summan n-jotakin. Eli samana pysyvällä lyhynnyksellä tuleva laina tulee kuitenkin halvemmaksi.

Noinhan yleensä puhutaan tasaeräisestä & lyhenteisestä. Sitten se toinen puoli on, että tasalyhenteinen maksaa alussa enemmän - ja yleensä kun esim. palkka tuppaa kasvamaan vuosien saatossa niin voi olla helpompaa jos maksuerä ei alussa ole niin iso. Ite otin asuntolainani aikoinaan tasaeräisenä ja kulutusluoton myöhemmin tasalyhenteisenä, kun korot eivät siinä olleet niin iso erä. Ihan makuasia. Kannattaa kattoo mihin on varaa.

Totta. Tarkemmin sanottuna, kyse on vain siitä kuinka nopeasti lainapääoma pienenee. Eli. Lainanlyhennys tavalla ei ole merkitystä, kunhan maksat niin paljon kuin jaksat. Ylimääräiset lainanlyhennykset ovat enemmän kuin suotavia. Lainan saa maksaa pois myös etuajassa. Mutta. Viimevuosina asuntovelat ovat liian usein, aivan liian isoja tasalyhenteisenä maksettavaksi. Suurvelallisenkin pitää voida myös "elää", eikä vain kituuttaa lainan alkuvuosina. Jos on "ylimääräistä" rahaa, sille löytyy aina "parempi" kohde kuin ylimääräinen lainanlyhennys. Siksi tasalyhenteinen on poissa muodista.