Meillä on tilanne sellainen että asunto pitää myydä.
Itse olen ollut työtön 8kk ja nyt sain vihdoin työpaikan, mutta tilanne on jo niin huono että asunto on myytävä.
Niin paljon on tiukkoja tilanteita ollut laskujenmaksun kanssa viimeisen 8kk aikana ollut että olemme sortuneet ottamaan 3 kertaa 1000-2500e lainoja esim. GE-moneyltä, ja Risicumilta, yhteensä 6500e. Myös luottokortit ovat tappiin asti höylätty (yhteensä 6000e).
Nyt kyselenkin että kun saamme talomme myytyä, lainaa jäisi 40000e, siinä olisi luottokortit maksettu nollille (jonka jälkeen ne kuoletetaan) sekä ihmelainat pois ja sit loppuosuus on se mitä jää takkiin asunnosta.
Onko mahdollista saada noin isoa lainaa pankista? Siis tietty siihen jää ne mitä tulee asunnosta takkiin mutta miten suopeita pankki on lainaamaan noin suurta summaa. Ja miten on suostuuko pankit lainamaan tuollaista summaa 15v maksuajalle. Laskurissa olen laskenut että jos 40000 laskee 15. vuodelle olisi kuukausierä kohtuullinen maksettava niin että jäisi rahaa elämiseen tarpeeksi.
Kiitos asiallisista vastauksista, aukojat jättäkööt vastaamatta.
Asuntolainasta jäävä laina...
huolestunut...
141820
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
"Nyt kyselenkin että kun saamme talomme myytyä, lainaa jäisi 40000e, siinä olisi luottokortit maksettu nollille (jonka jälkeen ne kuoletetaan) sekä ihmelainat pois ja sit loppuosuus on se mitä jää takkiin asunnosta." Jos asunto on asuntolainan vakuutena, niin pankki ottaa asunnosta saadut rahat itseleen, joten niitä rahoja ei voi/pääse käyttämään ihmelainojen maksamiseen.
Kannattaa varmaan reilusti ja nopeasti ottaa yhteyttä kunnalliseen velkaneuvojaan, tms. tahoon. Sosiaalisen luotonkin mahdollisuus kannattaa selvittää. Jos olette nuoria, niin silloin kannattaa kysyä apua myös vanhemmilta. Korkea korkoiset ihmelainat kannattaa yrittää maksaa mahdollisimman nopeasti pois, vaikka sitten myymällä jotakin irtaimistoa. Jos lainat (kulutus asunto) päästää hoitamatta, ovat kustannukset silloin suuret. 15v maksu aika 40000 lainassa kuulostaa "hieman pitkältä" jos maksajia on kaksi. Kannattaa seurata myös kulutusta ja tarjouksia, ja selvittää saisiko esim. ruoka, vaatteet, asuminen, tms. kuluja tiputettua...
Näinhän siinä käy, kun otetaan liian iso laina ilman omarahoitusta. Sijoitetaan se laina taloon, jonka ylläpitokustannukset pitää maksaa palkkatuloista lainanhoidon lisäksi. Hinnat lähtevät alas ja sitten laskelmat pettävät tulojenkin osalta. Lopuksi yritetään viimeiseen asti pitää kulisseja pystyssä kalliilla luottorahalla. Eiköhän tämä lopputulos ole ihan odotettavissa ja oikeastaan hyvinkin ansaittu. Mitä lainaan tulee, niin millä vakuuksilla ajattelitte sen saada? Hyvä jos saatte jonkin verran maksuaikaa loppulainallenne. Mutta siinähän asia selviää, kun keskustelette pankin kanssa kiinnityksistä ennen talon myyntiä.
Ongelma on siis siinä, että jos asunto myydään ei teillä ole vakuutta sille 40.000 euron lainalle (ellette nyt sitten jostain muualta saa vakuutta siihen lainaan).
Tarvitsette neljä henkilötakaajaa saadaksenne 40000
Kun tosiaan talo on asuntolainan vakuutena, niin pankki kyllä vaatii, että kauppahinnasta maksetaan ensin se asuntolaina pois. Muutoin ei tuossa tilanteessa vapauta vakuuksia. Eli ostaja ei saa taloon vahvistettuja kiinnityksiä oman lainansa vakuudeksi. Eikä kukaan suostu ostamaan taloa tuolla kuviolla. Menkää HETI keskustelemaan tilanteesta pankkiin.
Aivan käsittämätöntä, että alkeellisimmat perusasiat lainoihin liittyen ovat hakusessa. No tuossa saitkin jo monta hyvää kommenttia, mitä tulee asuntolainaan ja asunnon myyntiin. Mikään pankki ei anna 15 vuoden kulutusluottoa sinulle, mutta vaikka teoretisoitaisiinkin että tilanne olisi toisin, niin kannattaa nyt huomioida että tämän päivän laskurilukemat eivät päde muutaman vuoden päästä. Korot ovat nyt ennätysalhaalla ja muutaman vuoden esimerkiksi aivan jotain ihan muuta. Yhteyttä vaan kaikkiin velkojiin ja järkeviä maksusopimuksia tekemään.
Noista toisista kommenteista poiketen uskon, että saatte pankilta jäämään lainan samalla kun maksatte kaiken "sälän" pois. Tämä siis sillä ehdolla, että teillä edes toisella on jotain kunnon tuloja. Kyllä se pankki vielä mielummin ottaa teiltä tulevina vuosina kulutusluoton korkoa kuin kirjaa velkanne luottotappioksi ja saa riemun teidän luottotietojen menetyksestä. Nyt vain pikapikaa selvitätte realistiset tulonne ja menonne esim. pankin laskurilla ja varaatte pankkiin ajan neuvotteluun.
Elikäs vanhempani ovat valmiita laittamaan tuon summan verran vakuudeksi lainalle omasta talostaan. Ja lainat ovat aina maksettu ajallaa joten ei senkään suhteen ongelmaa. sekä vielä huomio kaikille nalkuttajille: "Ei se ole tyhmä joka tekee virheitä, vaan se joka ei ota niistä opikseen." Viisampana eteenpäin. :)
"Elikäs vanhempani ovat valmiita laittamaan tuon summan verran vakuudeksi lainalle omasta talostaan." Siitä huolimatta pankki katsoo velallisen maksukykyä. Se ei nyt kovin hyvältä näytä. "Ja lainat ovat aina maksettu ajallaa joten ei senkään suhteen ongelmaa." Jos lainaa maksetaan lainalla, se ei lopputulokseltaan kovin paljoa eroa tilanteesta että lainaa ei maksettaisi lainkaan. "sekä vielä huomio kaikille nalkuttajille: "Ei se ole tyhmä joka tekee virheitä, vaan se joka ei ota niistä opikseen."" Se että varsin yksinkertaisissa asioissa pitää hakata päätään seinään ennen kuin ottaa opikseen, ei ole kyllä muuta kuin tyhmyyttä.
Mikä saa ihmisen/ihmisten ottamaan lainaa niinpaljon, jos ja kun taloudessa sattuu jotain, niin heti ollaan ihan pulassa???? Nyky nuoret haluaa elää jotain reality jenkkielämää, ostetaan yli-isoa asuntoja ja siihen päälle uudet autot ja talo sisustetaan viimeista huutoa olevilla vempaimilla. Visa vinkuu ja soppaillaan kuin viimeistä päivää.
Kukas ne nykynuoret on kasvattanu? Kuka on ohjannut ja opastanut 18 vuotta elämisen mallia?
olisko mahdollista pitää asunto, koska myyntitappio tulee olemaan aika huomattava? eikö vanhemmat voisi taata lainaa ihmelainojen kuittaamiseksi, pidemmällä maksuajalla? Varsinkin, jos oma tulotasosi on nyt kohentunut?
-varmaan paras vaihtoehto- pankkiin ehdottamaaan tätä