Korkokattokehujat

Ei ole korkokattoa minullakaan, mutta yleisesti ottaen tuonkni tuotteen hinta määrittyy koko duraation ajalta. Eli koko kattojakson jälkeen vasta näkee, oliko kannattava. Toki nyt kaikki merkit viittaa, että korko pysyy matalana ja korkokatto näinollen olisi ollut huono investointi. Mutta kukapa osasi pari vuotta sitten ennustaa nykytilanteen. Itelläni on osa asuntolainasta 4v sitten laitettu kiinteään korkoon tasolla 3,31 ja tässä välillä näytti, että upea ratkaisu. Olettaisin, että 5v jakson jälkeen tulos on vielä hieman plussalla. Tai sitten ei.

Onkohan sinulla vakuutuksiakaan? Minulla on kotivakuutus ja saa olla edelleenkin. En ole edes kovin katkera hukkaan menneistä maksuista, vaikka ei ole sattunutkaan tulipaloja tai vesivuotoja. Korkokatto on hyvä vakuutus sellaiselle, jonka laina on siellä maksukyvyn ylärajalla. Kallishan se on, mutta pakkomyynti tulee vielä kalliimmaksi. Eihän siitä ole kuin runsas puoli vuotta kun korot olivat yli viiden prosentin. Seuraavakin kerta tulee.

Se nyt riippuu. Jos maksukyky on puristettu lainanhoidossa äärimmilleen, mikä tietenkin on jo sinällään typerää, on korkokatto ihan hyvä "vakuutus". Riippumatta siitä koituuko siitä loppupeleissä hyötyä vai ei. Kaikkien vakuutusten yhteinen ominaisuus on se, että ne ovat ottajalleen keskiarvoisesti laskien taloudellisesti kannattamattomia.

On myös niitä, jotka kertoivat jo aikaisemmin ottaneensa asuntolainansa 3 kk euriboriin sidottuna. Jotkut onnistuivat pankistaan saamaan jopa 1 kk euriboriin sidottuna. Nämä tapahtuivat vielä silloin, kun marginaalit olivat alhaalla. On helppo laskea 0,3 % marginaalilla, mitä nyt maksavat. Tilanteet voivat muuttua, jos ja kun korot alkavat nousta. Kuitenkin pitemmällä aikavälillä on ollut edullisempaa, mitä lyhyempään korkoon laina on ollut sidottuna. Mennyt ei tietysti ole tae tulevasta .. Niin kuin useampi on jo kertonut, korkokatto on vakuutus. Tietää tarkasti, mikä on suurin mahdollinen lainanhoitomeno itselle.

Itse otin nordeasta 4 % korkokaton vuonna -07 3 kk euriboriin sidottuna siihen aikaan korko oli jo 4,36 1. tarkistus 4,52 2 tarkistus 4,66 3 tarkistus 4,86 eli ekana vuonna tuli säästöä 0,6 % rahallisesti 570 euroa seuraava vuosi meni näin 1 tarkistus 4,96 2 tarkistus 5,10 3 tarkistus 5,32 4 tarkistus 4,08 toisena vuonna tuli säästöä 0,87 % 809 euroa ja korkokaton hinta oli 5 vuodelle 1420 euroa eli nyt olen häviöllä 41 euroa mutta minun korkoni ei ole ollut koskaan yli 4,3 % eli korkokatto + Marginaali! tällä hetkellä kokonais korko on 1,67 koron tarkistus oli viikko sitten! korkokattoa on vielä reilu kaksi vuotta jäljellä mutta ei haittaa yhtään hävisin tuossa näköjään tuon 41 euroa mutta eipä tunnu tuo raha kyllä missään! Kieltämättä hymyilytti aika paljon silloin kun korot nousi ja porukka vauhkoili niistä ja nyt hymyilyttää korkojen lasku kun pääsen myös siitä hyötymään, että tämmönen juttu!

Asuntolainan korko sidottu siis 1kk euriboriin ja marginaali 0,4%. Ei paha.. Saisko mistään muuten vaikka 5% korkokattoa, oishan se paljon turvallisempaa silleen..