Kysymys vuokratulojen

"Mitä vuokratulosta saa vähentää? Kun asunto on vuokrattu tulonhankkimistarkoituksessa, vuokratulosta saa vähentää kaikki vuokratulon hankkimisesta johtuvat vuokranantajan maksamat vuosikulut ja muut juoksevat menot. Näitä ovat esimerkiksi hoitovastike, vuosikorjaukset, vesi-, lämpö-, sähkö- ja vakuutusmaksut sekä kiinteistövero siltä osin kuin ne kohdistuvat vuokrattuun huoneistoon tai kiinteistöön. Jos asunto on vuokrattu selvästi alle käyvän vuokratason, sitä ei yleensä ole vuokrattu tulonhankkimistarkoituksessa. Tällöin vähennysoikeus on rajoitetumpi. Asunto-osakeyhtiön perimä hoitovastike on yleisin vuokratulosta vähennyskelpoinen meno. Jos koko huoneisto on vuokrattu käyvästä hinnasta, hoitovastike on kokonaan vähennyskelpoista. Jos vain osa huoneistosta on vuokrattu, hoitovastike on vähennyskelpoinen siltä osin kuin se kohdistuu vuokrattuun osaan: yleensä vähennysoikeus ratkaistaan pinta-alojen suhteessa. Vuokralaisten vaihtuessa vuokratulo voi välillä katketa hetkeksi. Hoitovastike on kuitenkin vähennyskelpoista koko siltä ajalta, kun asunto on vuokraustarkoituksessa, vaikka asunnossa ei aina vuokralaista olisikaan. Vasta sitten, kun asunto otetaan muuhun käyttöön, vähennysoikeus menetetään. Vuokraustarkoituksen voi tarvittaessa näyttää verottajalle esimerkiksi vuokrausilmoituksin tai välittäjän kanssa tehdyin sopimuksin sellaiselta ajalta, kun edellinen vuokralainen on muuttanut pois ja uutta ei ole vielä saatu tilalle." https://www.op.fi/op?cid=150943316&srcpl=3

asian. Jos huoneisto on tyhjillään olleessaan ollut omistuksessasi tulonhankkimistarkoituksessa, ei mitään estettä ole hoitovastikkeiden vähentämiselle. Eli ollut kun huoneiston on ollut vuokralla tai yritetty vuokrata tai huoneistoa saatettu vuokrauskelpoiseksi.