Halu olisi ostaa oma asunto kun tuolla suurella vuokralla kyllä maksaisi omaansa jo kiitettävästi.
Neuvoisiko joku "keltanokkaa" eli kaikki tällä sektorilla on ihan uutta ja outoa.
- Onko pankkeja joissa tuota takaajaa / omaa takuuta ei tarvita ? Mitä jos kumpaakaan ei löydy , jääkö oma asunto vain haaveeksi ?
- Kilpailutus kannattaa ?
-Mitä kaikkea lainaa hakiessa tarvitsee tietää että saisi varmasti parhaat "edut" kotiinpäin ?
- Laina jota tarvitsisimme olisi n. 140 000 , mutta paljonko kaikkiin pankin juttuihin veroihin tarvisi rahaa varata ?
Neuvoisiko joku "keltanokkaa" eli kaikki tällä sektorilla on ihan uutta ja outoa.
- Onko pankkeja joissa tuota takaajaa / omaa takuuta ei tarvita ? Mitä jos kumpaakaan ei löydy , jääkö oma asunto vain haaveeksi ?
- Kilpailutus kannattaa ?
-Mitä kaikkea lainaa hakiessa tarvitsee tietää että saisi varmasti parhaat "edut" kotiinpäin ?
- Laina jota tarvitsisimme olisi n. 140 000 , mutta paljonko kaikkiin pankin juttuihin veroihin tarvisi rahaa varata ?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Asunto käy yleensä vakuudesta 70 prosenttiin asti ja valtiontakauksen saa 15 prosentille. Se on yhteensä 85 % hinnasta. Loput pitää säästää itse tai hankkia takaajat puuttuvalle osuudelle. Suosittelen säästämistä, sillä siinä saa jo vähän tuntumaa siitä miltä takaisinmaksu maistuu. Eikä takauksien ruinaaminen suvultakaan ole kovin miellyttävää puuhaa. Jotkut pankit ovat myös valmiita myymään puuttuvan takauksen, mutta se taas maksaa lisää.
Kilpailutus kannattaa, mutta neuvotteluasemat ovat heikonlaiset, kun lähdetään tyhjätaskuina ja ilman vakuuksia pyytämään 140000 euron lainaa. Siinä ei ole varaa puhua kovinkaan äänekkäästi. Varautukaa epämiellyttäviin kysymyksiin mm. siitä miten sietäisitte kymmenen prosentin korkotason.
Kulut jäävät normaalisti varsin pieniksi. Asunto-osakkeen varainsiirtovero on 1,6 % hinnasta, mutta alle 40-vuotiaalta ensiasunnon ostajalta ei peritä sitäkään. Välityspalkkion maksaa pääsääntöisesti myyjä, mutta tietystihän se on laskettu mukaan myyntihintaan. Lainan nostamiseen liittyy kertakustannuksia, mutta ne ovat satasissa.
Tietoa kannattaa hankkia ennen kaupoille lähtemistä. Pitäkää pää kylmänä, sillä asunnot eivät lopu kesken markkinoilta. Sen sijaan hätäisen ostajan rahat voivat loppua ennen kuin laina.
Erittäin asiantunteva ja järkevä vastaus. Ainoastaan korjaa tuo asunto-osakkeen varainsiirtovero %, joka oli väärin.
Osakkeista 1,6 prossaa, kiinteistöstä 4 prossaa.
Kun nyt sitten haet lainaa pankista niin muista että ET MISSÄÄN NIMESSÄ ota sitä enempää kuin lyhennysten ja korkojen määrä on 25% NETTO palkastasi !!
Kuulostaa varsin pieneltä summalta, mutta sinun täytyy muistaa että ostamassasi talossa on yhtiövastike, joka yleensä jätetään laskematta. Sen lisäksi siihen tulee kaikenlaista remppaa joka kymmenes vuosi.
Sitten sinun tekee mieli uusia kulkupelejä aina välillä ja joskus elämässä käy niinkin että menee naimisiin ja tulee lapsia. Lomallakin on joskus kiva käydä.
TV-lupa pitää maksaa ja joskus voi joutua työttömäksikin, mutta silti pitää ostaa vaatteita ja ruokaa.
Kaiken tämän yhteenalskun jälkeen päästään nettopalkan prosenttuaaliseen summaan 25%, eikä yhtään enempää. Se on summa jolla selviät vaikka jotain suurempaa tapahtuisikin. Usko pois.