Eli...
Ystäväni on jäänyt pulaan pienen lapsensa kanssa. Ottaisin hänet asumaan kanssani omistusasuntooni kesäksi. Hän joutuu maksamaan omasta asunnostaan lainan korkoja niin kauan, kun asunto menee kaupaksi.
Itselläni on suurehko asunto, jossa oleilen aika vähän, joten ottaisin heidät luokseni kesäksi. Hirveästi en viitsisi veloittaa, yhtiövastikkeen verran. Maksaisin sitten itse lainanlyhennykset ym.
Miten minun pitää ottaa tämä nyt huomioon? Joudunko tästä hänen maksamastaan n.200e/kk maksamaan sen 29% veroa? Ja miten nyt kannattaisi toimia?
Ja jos jossakin on ymmärrettävästi selitetty tämä asia, laittakaa linkkejä tulemaan, kiitos :)
Omistusasuntoon kanssani asumaan?
ei tajua ei..
5
4958
Vastaukset 5
- ...
Teoriassa joudut maksamaan veroja vuokran (200 euroa/kk) ja hänen osuutensa asuntoon kulujen erotuksesta (eli jos ikään kuin vuokraat puolet asunnosta hänelle voit vähentää siitä 200 eurosta puolet yhtiövastikkesta, sähkölaskusta, vakuutuksesta jne.).
Käytännössä asiaa ei kuitenkaan pysty tarkistamaan, joten ota vuokra verottomana häneltä.Veroja maksetaan 28 % voitosta, ei peritystä vuokrasta. Joten mitään riskiä ei kysyjän tapauksessa varmaankaan ole.
Vuokran ottaminen pimeästi on sitten jo rikos, ja ei kai rikosta (edes pientä) kannata tehdä muutaman kymmenen euron takia?
- vielä...
Jos asunnossa on jäljellä asuntolainaa, niin sen osan koroista, joka liittyy vuokrattuun osaan vuokra-ajalta voi vähentää vuokratulosta, eikä voi vähentää oman asunnon asuntolainan korkona.
En osaa sanoa vaikuttaako osa-vuokraus siihen kahden vuoden aikaan, mikä pitää asua yhtäjaksoisesti, jotta asunnon voi myydä verotta sitten joskus. Mutta jos tuo on täyttynyt jo aiemmin, ei sillä ole väliä...- ratkaisuna
Nopeasti ajatellen alivuokraus olisi paras vaihtoehto kaikille...
Eli sinä et kärsi siitä, jos et vuorkaa liian isoa osaa asunnostasi, jolloin 2 vuoden yhtämittainen asuminen ja omistus puuttuisi myytäessä.
Toisaalta vuokralainen saa todennäköisesti asumistukea, jos asuu alivuokralaisena, eli se on hänelle taloudellisesti järkevämpää kuin pimeä vuokralaisuus.
Sinä tietenkin ilmoitat kiltisti verottajalle että saat vuokratuloja (tulot-kulut) määrän x ja maksat niistä veroa 28 %. Veron voi tuttu vuokralainen korvata, jos niistä muutamista euroista on kiinni. Tulee silti normaalisti kannattavammaksi asumistuen kanssa kuin ilman. Kuvion optimointi vaatii sitten jo hieman laskemista, mutta ei taida olla tarpeen. - oman asunnon lainana
Vuokrattuun osaan kohdistuvaa asuntolainaa taas ei voi vähentää verotuksessa oman asunnon lainana.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1151452
- 50960
Myönnetään, tunnen lämpimiä tunteita kohtaasi
Vaikutat tosin liian hyvältä ollaksesi totta. Komeita miehiä on maailma pullollaan mutta sinussa on jotain.....50746Perhoseni (miehelle)
Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r146744- 70676
- 67626
- 53617
- 59596
Onko Sofia jälleen jätetty?
Moni asia viittaisi siihen, että hän on jälleen sinkku.118550Rekat seisovat dieselin hinnan takia . Ala ei kestä tällaista hintatasoa, sanoo yrittäjä .
EU:n kallein diesel on kova paikka kuljetusalalle. Ajoja on jätetty ajamatta kannattavuusongelmien vuoksi, sanoo alan e118523Mies, näetkö minut myös
Seksuaalisena ihmisenä ja naisena? Haluatko minua seksuaalisesti? Vai olenko mielestäsi tyttönen?20500Voiko se ikinä toimia
Voiko meistä ikinä tulla mitään? Näin kauan aikaa on kulunut ja mitään ei tapahdu... En usko, että sinä mietit minua het32488- 55478
- 5478
- 34477
Nainen, mitä mieltä olet kodittomista?
Ja heistä jotka eivät kykene huolehtimaan asioistaan, itsestään eikä terveydestään? Miten heidän kanssaan tulisi toimia?118466- 49457
Mitä jos...
Susta tykätään poikana enemmän, kun tyttönä? Miten asian käsittelet tai otat tiedon vastaan? T nainen gubetellija herät142453- 52413
- 42410